10年間の賃貸後に社会住宅を転売する場合は土地使用料を支払う必要がある

5月27日午前、トラン・ホン・ハ副首相は社会住宅の管理と開発に関する法令案に関する全国オンライン会議を主宰した。

会議では、代表者たちが議論し、土地使用料はプロジェクト投資家が10年間の賃貸後に社会住宅を再販する時点で計算するという規制について合意した。

公営住宅の購入者は5年後にアパートを売却することができ、土地使用料を支払う必要はありません。

しかし、個人住宅である社会住宅（少数民族や山間部の社宅に建設）を売却する場合には土地使用料を支払わなければならないという規定があり、チャン・ホン・ハ副首相は、少数民族や困難地域の人々の権利を保障するための配慮や計算、具体的な規制を求めた。

商業住宅プロジェクトの投資家による社会住宅の開発に関する内容については、投資家が、土地の一部を留保するか、代替の土地基金を手配するか、社会住宅を建設するための技術インフラの構築に投資した土地基金の価値に相当する金額を最低20％の割合で支払うという実施方法を提案できるようにすることを代表者が提案した。

10年間賃貸した後に公営住宅を転売する場合は、土地使用料を支払う必要がある。

ハノイ市人民委員会のドゥオン・ドゥック・トゥアン副委員長は、商業住宅プロジェクトの投資家が、社会住宅建設のための技術インフラの構築に投資された土地基金の価値に相当する予算に支払う金額を、社会住宅の開発にのみ使用されるものとして明確に定めることを提案した。

クアンビン省人民委員会のファン・フォン・フー副委員長は、都市開発プロジェクトにおける商業住宅投資家に対し、予算に資金を投入するのではなく、割り当てられた土地に社会住宅を建設するための投資資金を割り当てるよう奨励する内容を追加することを提案した。

いくつかの重要な内容を終えて、副首相は建設省に対し、財務省、国立銀行などと連携し、社会住宅開発のための資源を統一的かつ集中的に動員し、使用するメカニズムを研究するよう要請した。

その中で、国家予算からの資本が、商業住宅プロジェクトの投資家やその他の社会的な資源からの社会住宅開発への寄付とともに重要な役割を果たし、社会住宅向けの優遇融資パッケージに参加する際に商業銀行に負担をかけないようにします。

政令には、都市開発と農村開発における計画と土地の割り当てに関する追加の長期政策規定が含まれ、社会住宅プロジェクトのために他の資金源と組み合わせて国家予算を割り当てる必要があります。

副首相は建設省に対し、各省庁や部門と調整し、社会住宅プロジェクトの実施手順の見直しと簡素化、対象者決定基準の簡素化、社会住宅の賃貸や購入の条件や手順の簡素化を指示した。

同時に、社会住宅の基準を明確化し、民間企業による社会住宅プロジェクトへの投資を奨励する。社会住宅プロジェクトの検査および審査における事後監査メカニズムの構築。土地基金または移住住宅プロジェクトを社会住宅に転換することに関する規制を補足します...

チャウ・アン

ソース: https://vtcnews.vn/ban-lai-nha-o-xa-hoi-sau-10-nam-cho-thue-phai-nop-tien-su-dung-dat-ar873597.html