「投資する相手を選ぶ」ことで、新たな土地で投資家は予想以上の利益を享受
多くの不動産投資家は、「投資するのに適した場所を選ぶ」ために新たな土地で潜在的な新規プロジェクトを探していたが、ビンコムショップハウスロイヤルパーク都市圏に集まる一連の優れた利点を見て、 クアンチに立ち寄ることに決めた。
市場は「上昇傾向」にあり、多くの地域が投資家の注目を集めている。
不動産市場はここ数四半期、堅調な需要を受けて反転しました。batdongsan.com.vnのデータによると、2024年第3四半期には土地への関心が49%増加しました。これは、アパート、戸建て、ヴィラでそれぞれ24%、25%、22%の増加率です。新規に開始された多くのプロジェクトは、非常に高い吸収率（80%超）を示しています。
今後数ヶ月間、銀行が低金利政策を維持する中、市場は引き続き活況を呈するでしょう。400兆VNDを超える公共投資資金の支出が加速されます。特に、2024年8月1日に土地法、不動産事業法、住宅法が正式に施行される際には、法的障壁の解消に向けた取り組みが、より良い変化をもたらすでしょう。
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| 著名な投資家のブランドプロジェクトの低層住宅は、投資家の注目を集めやすいです。 |
新たな成長期において、投資家は持続的な利益成長の可能性を秘めたセグメント、特に評判の良い投資家による低層住宅に回帰するでしょう。投資家であるVingroupのVinhomes Green Bayなど、多くのプロジェクトが5年以内に最大300%という記録的な価格上昇を記録したことで、この傾向はさらに加速しています。また、地方におけるVincom Shophouseモデルを採用したプロジェクトも、販売開始時と比較して50～200%上昇しました。
「今後、資金は近代的な交通インフラや優れた公共設備を備えたプロジェクトを持つ地域に流れ込むでしょう。投資家の評判も、購入者の投資判断に影響を与える重要な要素です。なぜなら、それは合法性を保証するだけでなく、価格上昇の可能性に対する『保険』としても機能するからです」と、ホーチミン市の投資家であるドゥック・トアン氏は述べた。
この基準により、全国から多くの投資家がクアンチ省に集まっています。ここで最も人気のある物件は、ビングループのビンコム・ショップハウス・ロイヤルパーク（ドンハー市）です。
総面積12ヘクタールを超えるこのプロジェクトの住宅群は、住宅と事業所の二重機能を備えた低層住宅（ショップハウス、ショップヴィラ）です。製品はすでに完成しており、引き渡し後すぐにご利用いただけます。立地、インフラ、ユーティリティにおける数々の優位性に加え、この物件は中部地域で最も価格上昇の可能性が高い製品群となります。
クアンチで最も名誉あるプロジェクトに「あなたの金を託す適切な人を選ぶ」
他の多くのプロジェクトと比較して、ビンコム・ショップハウス・ロイヤルパークの価格上昇の勢いは多くの要因によって保証されています。まず第一に、ドンハ市の南玄関口という絶好の立地です。そのため、プロジェクトに隣接するフン・ヴォン通りとディエン・ビエン・フー通り、あるいは隣接するチャン・フン・ダオ通りとレ・ズアン通りを利用すれば、半径1～3km圏内の主要行政機関へのアクセスや国境ゲートへの移動が容易です。利便性の高い交通アクセスと活気ある商業は、不動産購入を検討する顧客にとって最優先事項でもあります。
ダイヤモンド座標は、ビンコム・ショップハウス・ロイヤルパークが、この地域で同時に実施されている一連の主要交通インフラプロジェクトの推進力を得ることにも貢献しています。これらのプロジェクトには、2024年7月に正式に着工し、2026年7月に完成予定のクアンチ空港、ミートゥイ港、東西回廊を結ぶ沿岸道路であるヴァンニン・カムロー高速道路などがあります。
ヴィンコム・ショップハウス・ロイヤルパークという名の「熱狂」は、市街地の中心部に建設された豪華で高級感のあるユーティリティシステムによっても生み出され、居住者がハイクラスなライフスタイルを享受できると同時に、タウンハウスのビジネスに有利な条件を作り出しています。クアンチ省最大のショッピングモールであるヴィンコム・プラザには、1,000平方メートルの映画館、ヴィンワンダーズを模した遊園地、四季折々のガラス張りのプール、そして初めて登場する豪華な屋上屋外プールなどが併設されており、世界中からこのプロジェクトへの顧客誘致に貢献するでしょう。
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| ヴィンコム ショップハウス ロイヤル パークは、セントラル マーケットのアメニティの「競争」をリードしています。 |
ヴィンコム・ショップハウス・ロイヤルパークのショップハウスやショップヴィラに顧客を引き付ける「磁石」として、投資家が企画する大規模なフェスティバルも定期的に開催されており、企画力と専門性を兼ね備えています。言うまでもなく、地元のエリート層は、日常生活に必要な高級な製品やサービスへの需要が常に高いのです。
投資家は、持続的に価格が上昇する可能性のある製品を保有し、事業活動から安定したキャッシュフローを得ると同時に、今日の市場でユニークな販売政策による大きなインセンティブも享受できます。
そのため、お客様はブランド物件を所有するために、住宅価格の30%のみを支払うことになります。残りの70%は、銀行から最長36ヶ月間、0%の金利で借り入れることができます。さらに、「家賃コミットメント」プログラムまたは11%の「早期入居サポート」インセンティブにご参加いただいた購入者には、4年間で最大13%の魅力的なインセンティブもご用意しています。
プロジェクトの一連の固有の利点と投資家のブランド評判によって保証された単一および二重の利益により、Vincom Shophouse Royal Parkは最も活気のある投資先であり続けると同時に、年末の中央市場をリードするでしょう。
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