ホアイドゥック地区の32区画の土地が競売にかけられる。推定価格は1平方メートルあたり1億ドン以下。

（ダン・トリ） - ホアイドゥック区（ハノイ）の32区画の土地の競売が11月11日の朝、外部に混雑することなく行われた。投資家らは落札価格が1平方メートルあたり1億ドン以下になる可能性があると予想している。

今朝（11月11日）、ハノイのホアイドゥック区は、技術インフラプロジェクトに属する32区画の土地（LK05とLK06）に対する土地使用権のオークションを開催し、ティエンイエンコミューンのロンクック畑で土地使用権を競売にかけた。

土地の面積は1区画あたり97～172平方メートルで、開始価格は730万VND/平方メートルです。土地の保証金は約1億4,200万VNDから約2億5,200万VNDの範囲です。

オークション形式は、最低 6 ラウンドの価格上昇入札による直接投票方式です。土地区画に適用される一般的な価格帯は 600 万 VND/m2 です。上記の 32 区画の土地の場所は、ホアイドゥック地区で 8 月 19 日と 11 月 4 日に行われた 2 回の最近のオークションで落札された 39 区画の土地のすぐ隣です。

ダン・トリ記者によると、このオークションにはもう人が並んで混雑する様子はない。オークション会場の外は、11月4日のオークションよりもさらに閑散としていた。

地元の投資家であるリン氏は、彼女のグループが主に2つの通りに面した区画9区画の土地のオークションに参加したと語った。 11 月 4 日、彼女のグループはオークションで 5 ロットを落札しましたが、まだ完全に清算されていません (まだ取引されていません)。

Đang đấu giá 32 lô đất huyện Hoài Đức: Dự đoán giá dưới 100 triệu đồng/m2 - 1 — 参加者がオークション会場に入るために列を作っている（写真：ドゥオン・タム）。

「今日のオークションは参加者数が減っているため、早めに終了するかもしれません。また、土地の落札価格は1平方メートルあたり1億ドン以下と低くなる可能性があります。11月4日の土地オークションで落札した人の多くは、まだ土地を売却していないため、入札に慎重になっているのです」と彼女は述べた。

土地オークションに早くから出席したホアイドゥック区の投資家クイ氏は、ホアイドゥック区が区になるというニュースを待ち望んで、3年以上投資するために2区画を勝ち取ることを期待して、5区画の土地のオークションに参加したと語った。

「11月4日に4区画のオークションに参加しましたが、落札できませんでした。土地価格が1平方メートルあたり9,000万ドンを超えた時点で、経済的な負担が大きすぎると判断し、入札を中止しました。現在は1平方メートルあたり8,000万～8,500万ドン程度で推移すると予想しています。もし価格がさらに高騰した場合は、諦めて、一般の人が売りに出している土地を探し続けるつもりです」と彼は語った。

Đang đấu giá 32 lô đất huyện Hoài Đức: Dự đoán giá dưới 100 triệu đồng/m2 - 2 — オークション会場の外は混雑が解けた（写真：ドゥオン・タム）。

逆に、オークションに出席していた他の人々は、今日の土地価格は11月4日の価格（最高価格は1億330万VND/m2）よりも高いかもしれないと語っていた。なぜなら、今回競売にかけられる土地はすべて環状4号線を直接見渡せる場所にあるからです。

最近、11月4日に、ホアイ・ドゥックの土地20区画のオークションが12ラウンドで終了しました。主催団体であるラック・ベト株式オークション会社の代表者からの情報によると、最高落札価格となった2つの角地は1平方メートルあたり1億300万ドン、1区画あたり150億ドンに相当し、開始価格の14倍以上となった。

今回のオークションで落札された最低価格は1平方メートルあたり8,530万ドンを超え、開始価格の11.6倍に上りました。オークション後、多くの土地が3億〜5億ドンの価格で広告された。

Đang đấu giá 32 lô đất huyện Hoài Đức: Dự đoán giá dưới 100 triệu đồng/m2 - 3 — ホアイドゥック地区で競売にかけられた土地の概要（写真：ドゥオン・タム）。

これに先立ち、8月19日、ホアイドゥック区はティエンイエンコミューン、ロンクック村のLK03およびLK04地区にある19区画の土地のオークションを開催した。 9ラウンド、19時間を経て、最高落札価格の土地区画は1平方メートルあたり1億3,330万ドンに達し、開始価格の18倍以上となった。この土地の面積は113平方メートルなので、土地全体の総額は150億ドンになります。

また、落札価格が2番目に高かった2つの土地の価格は1平方メートルあたり1億2,730万ドンに達した。残りの土地の落札価格は、9,130万VND/m2から1億2,130万VND/m2となっている。

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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-32-lo-dat-huyen-hoai-duc-du-doan-gia-duoi-100-trieu-dongm2-20241111101252084.htm