トゥアティエン・フエにおける土地分割と分離の最新状況

トゥアティエン・フエ省人民委員会は、省内の住宅地および農地の土地分割および統合に関する決定第67/2024号を公布しました。この新政策は10月3日から施行され、2021年、2022年、2024年に公布された関連決定に取って代わります。

決定によれば、住宅用地については、分割により形成された区画と残りの区画が、最小面積および辺の寸法の要件を満たしていなければならない。

具体的には、 フエ市の区では分割後の最小敷地面積が60平方メートル、郡鎮および郷区では80平方メートル、低地の公社では100平方メートル、中部および山岳地の公社では120平方メートルとなっている。

道路境界幅が19m未満の道路の場合、土地区画の間口は4m以上である必要があります。道路境界幅が19m以上の道路の場合、土地区画の間口は5m以上である必要があります。また、土地区画の奥行きは5m以上である必要があります。

農地については、新たに造成される区画と残りの区画が一定の面積要件を満たす必要があります。

10月3日からフエ市で分譲可能な最小区画面積は60平方メートル（写真：Vi Thao）。

具体的には、フエ市の町や区における一年生作物（水田を除く）、水産養殖、集中的な畜産業に使用される土地の最小面積は200平方メートル、郡の町や市の区では300平方メートル、低地の町では400平方メートル、中部および山岳地の町では500平方メートルとなっている。

フエ市の社および区における多年生作物およびその他の農地に使用される土地の最小面積は 400 平方メートル、郡の町および郷の区では 600 平方メートル、低地の社では 800 平方メートル、中部および山岳地の社では 1,000 平方メートルです。

森林地については、最低5,000平方メートルの面積を確保しなければならないと規定されている。

なお、経過措置については、この決定の発効日（10月3日）までに有効な土地の分割または統合の申請を受理したものの、未解決のままとなっている場合には、当該土地の分割または統合は、関連する従前の決定に従って引き続き処理されます。

10月3日以降に申請が受理された場合は、所轄官庁がこの決定の規定に従って処理します。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-thua-thien-hue-20240924110317981.htm