これを受けて、2025年4月1日より、ホーチミン市、 ダナン市、 カインホア省におけるプロジェクトおよび土地の検査・監査結果に関する困難や障害を取り除くための特別なメカニズムと政策に関する国会決議第170/2024号が正式に発効します。このうち、ホーチミン市におけるノバランド・グループの2つのプロジェクトは、長年の待機期間を経て、障害が取り除かれることになります。
この決議により、ノバランド社のレイクビュー・シティ・プロジェクト（トゥドゥック市）における土地使用料に関する問題が正式に解決される。もう一つのプロジェクトは、ビンカン区（トゥドゥック市）の30,224ヘクタールの土地である。これは、国がビンカン区の30,224ヘクタールの土地を移住事業のために埋め立てた際に、ノバランド社が補償として受け取った土地である。
これら2つのプロジェクトについては、国会決議第170/2024号において、土地使用料徴収の基準となる土地価格の決定方法が明確に規定されています。これに伴い、レイクビューシティプロジェクトについて、2021年1月8日付の税務当局の通知に基づき、約51億7,600万ドンとされている土地賃借料および土地使用料の総額が再計算されます。
投資家が2008年までにビンカン区の30,224ヘクタールの土地に投資した金額に対応する交換された土地面積（補償、支援、建設投資コストは監査および評価済み）については、土地価格の確定時期は、ビンカン区の30,224ヘクタールの土地の収用および補償が完了した時期（2008年）とする。
土地使用料が支払われていない土地の部分については、管轄の政府機関が 30.106ha の Nam Rach Chiec 土地面積の割り当てを決定した時点 (2017 年) が土地価格の決定時期となります。
ノヴァランドの2つのプロジェクトは、国会で法的問題を解決した。写真：トン・トラン
したがって、今回の決定を受け、ホーチミン市の各部局は、2025年4月1日より、レイクビューシティプロジェクトにおける困難や障害を徹底的に解決するための手順に沿って実施体制を整えます。レイクビューシティプロジェクトの土地賃借料および土地使用料が具体的に決定されれば、ノバランド社は本プロジェクトに対する財務上の義務を履行する基盤が整い、住民への土地使用証明書の早期発行に向けた基盤が整います。
具体的には、ノバランドの2024年度監査済み半期財務報告書に記載されているレイクビューシティプロジェクトへの4兆3,580億ドンの引当金は、監査人自身の意見によると、2025年に条件が満たされた時点で調整され、元に戻される予定です。これにより、ノバランドは今後の事業計画を実行し、利害関係者に対する義務を確実に果たすための強力な財務基盤を手に入れることになります。
ノバランド・グループのリーダーによると、レイクビュー・シティ・プロジェクトにおける問題の解決は、政府および関係省庁の指示によるものです。この法的後押しは、困難に直面しているプロジェクトに対する法的障害を断固として解決するという政府の総合的な方針に対する産業界からの信頼感を高めるものとなりました。また、困難な時期を経て、ノバランドが回復し、事業を加速させるための足掛かりともなりました。この成果は、プロジェクトに関連する法的問題の解決に向けたノバランドの努力と決意を反映しています。現在、ノバランドの主要プロジェクトのほとんどが重要な法的マイルストーンを達成し、法的手続きの完了、実施、建設、そして引き渡しの再開に向けて前進しています。
出典: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm
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