低所得者向け住宅の夢を実現

住宅建設ローンは、見積り費用の最大 70% をカバーできます。

2023年12月、ダムロン1コミューンのタンビン村に住むビエン・ヴァン・ティエップさんは、社会政策銀行が提供する社会住宅優遇融資プログラムから25年間で5億ドンを借り入れた。

ティエップさん（1985年生まれ）と妻は、ともに元教師で、2011年に両親から割り当てられた土地に建てられた仮設住宅に住んでいました。社会政策銀行が公営住宅の建設や改修に優遇融資を行う方針を知り、夫婦は融資を申請することにしました。

2023年末、彼の家族は5億ドンの融資といくらかの貯金で130平方メートルの新しい家を建て始め、2024年6月に完成した。

現在、夫婦は公務員として毎月の収入の一部を元金と利息の返済に充てており、25年以内の完済を目標としています。これにより、家計のバランスを保ちながら、安定した生活を送ることができています。

ティエップ氏の家族が利用できる社会住宅融資政策は、社会住宅の開発と管理、および社会住宅開発の特定のメカニズムと政策の試験的実施に関する住宅法の特定の規定を詳述した政府法令に基づいており、2025年10月10日に発効されます。

9月30日現在、全支店における社会住宅融資プログラムの残高は5,050億ドンを超え、月初と比較して約22億ドン、年初と比較して約250億ドン増加し、2025年計画の91.5%を達成しました。現在までに、このプログラムで融資を受けた顧客は合計1,369名です。

これに伴い、優遇融資金利は年5.4％に設定され、社会政策銀行を通じて社会住宅、軍人住宅を購入または賃貸したり、住宅を建設、改築、修理したりする人に適用されます。

具体的には、2025 年 10 月 10 日以前に締結されたローン契約については、実際の元本残高と延滞元本（該当する場合）の両方について、金利が年 5.4% に引き下げられます。

融資額は、社会住宅や軍隊用住宅の購入またはリースの契約金額の最大 80% に達する可能性があり、国民、労働者、公務員、低所得者にとって、これまで以上に資金へのアクセスが容易になります。

社会住宅融資の優遇融資制度は、条例で定める条件を満たす個人を支援することを目的としています。

ラムドン省建設局は、ドゥック・チョン村プレ村フーホイ工業団地における労働者向け社会住宅プロジェクトの一環として、社会住宅ユニットの申請受付を開始すると発表しました。このプロジェクトは3棟のアパートから成り、合計303戸の住宅で構成され、うち241戸は販売用、62戸は賃貸用です。

今回の販売開始に際し、開発業者はプロジェクトの3Cブロックにある社会住宅アパートメントの申込みを受け付けています。これまでに、ラムドン省社会政策銀行は、販売予定の33戸のアパートメントに対し、総額154億ドンを超える融資を提供しています。

社会住宅向けの優遇融資の金利を引き下げ、既存の融資を調整することは、人道性と公平性を示し、人々が安心して借り入れを行い、社会住宅を購入することを奨励します。

この新たな信用政策は、規定された土地および資本源に関する特定のメカニズムと組み合わされ、供給制約に対処し、住宅購入者の資本へのアクセスを強化する包括的なサポートエコシステムを構築しました。

出典: https://baolamdong.vn/hien-thuc-hoa-uoc-mo-ve-nha-o-cua-nguoi-thu-nhap-thap-396036.html

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