「ワンダー効果」と「貴重な宝石」ヴィンホームズ・グリーン・パラダイスの価値の急上昇

New7Wondersが世界規模で開始した「未来の7不思議」キャンペーンの公式第1候補物件であるVinhomes Green Paradise（ホーチミン市カンザー）は、パーム・ジュメイラ（ドバイ）、マリーナ・ベイ・サンズ（シンガポール）などで起きたことと同様に、不動産の名声と価値が急上昇し、「ワンダー効果」を実証している。

Báo Đại biểu Nhân dân•10/12/2025

新たな節目により、ベトナムは不動産の驚異を満たす物件の「限定リスト」に加わった。

世界中で、マリーナベイ・サンズ（シンガポール）、ブルジュ・ハリファ（ドバイ）、ハドソン・ヤーズ（ニューヨーク）、パーム・ジュメイラ（ドバイ）など、「人工の驚異」と呼ばれる有名な不動産プロジェクトは、いずれも国際的な観光客や巨額の投資の流れを引きつける「磁石」となっている。

2010年の開業後、マリーナベイ・サンズはシンガポールの国際観光客数増加に貢献し、2009年の960万人から2011年には1,320万人へと増加しました。同様に、ドバイは2009年に760万人の国際観光客を迎えましたが、わずか5年後の2014年には、象徴的なブルジュ・ハリファとパーム・ジュメイラのおかげで、この数字は1,320万人にまで増加しました。

ジャン=ポール・デ・ラ・フエンテ氏が、ヴィングループの代表者にヴィンホームズ・グリーン・パラダイスの「最初の公式候補」証明書を授与する（写真：ヴィンホームズ）。

この「ワンダー効果」は、これらの都市の住宅および商業用不動産価格の劇的な上昇も引き起こしました。例えばドバイでは、パーム・ジュメイラのヴィラの価格はわずか10年余りで4倍に上昇しました。

ベトナムでも同様の出来事が繰り返されると予想されており、ビンホームズグリーンパラダイスが世界的な「未来都市の 7 つの驚異」キャンペーンの公式候補第 1 位となった。

「ここは、自然、人々、そしてテクノロジーが稀に見る形で融合し、互いを称え合う、類まれな大都市です。これはまた、『未来の7不思議』の候補都市すべてが目指すべき精神でもあります」と、New7Wondersのディレクターであり、『未来の7不思議』選定キャンペーンの委員長を務めるジャン＝ポール・デ・ラ・フエンテ氏は述べています。

専門家によると、ベトナムのプロジェクトが先駆的な開発プロジェクトとして選定されたことは、不動産市場にとって歴史的な節目となるだけでなく、ベトナムを、特に世界の超富裕層が求める優れた不動産を保有する「限られた国」のリストに加えることを意味します。これはまた、ベトナムの開発業者であるビングループのグローバルなビジョン、持続可能な開発への志向、そして最高水準の国際基準を満たすプロジェクトを創出する能力を強く裏付けるものです。

贅沢な資産、つまり100年に一度の所有物は、その所有者の世界的な地位を確立します。

ナイト・フランクのウェルスレポート2024によると、世界の超富裕層は「コレクタブル不動産」、つまり何世紀にもわたって象徴的な地位と永続的な価値を持つ高級物件への投資に大きくシフトしています。この特別な資産クラスは、その希少性と象徴的な価値により、年間平均8～12%の価格上昇を記録しており、従来の投資チャネルをはるかに上回っています。

ヴィンホームズグリーンパラダイスは、カンザーの百万年の歴史を持つ生態系の中に、時代を超えたかけがえのない遺産を創造します (レンダリング: ヴィンホームズ)

ベトナムにおいて、ビンホームズ・グリーン・パラダイスは高級不動産の新たな基準を確立しただけでなく、「100年に一度」の資産とも称されています。百万年の歴史を持つカンザー生態系の中で、世界でも類を見ないこのプロジェクトの独特な地理的構造は、この比類なき不動産の希少性をさらに高め、将来的に同様の物件を建設することはほぼ不可能です。

特に専門家によると、今後10～20年間、ビンホームズグリーンパラダイスは世界的に見て、フルサイクルESG++メガシティの下位1%に留まると予想されています。これは、既存の多くのプロジェクトのように完成後に改善するのではなく、計画から建設、運用までESG++モデルを適用していることを意味します。これにより、ビンホームズグリーンパラダイスは比類のないラグジュアリーライフのベンチマークを確立し、ごく少数のエリートオーナーだけが所有できるステータスシンボルとなるでしょう。

「供給が極めて限られている一方で、世界中の中流・上流階級からの需要が高まっているため、ESG++不動産は、あらゆる経済サイクルにおいて希少で価値が高く、防御力の高い優良資産クラスとなっている」と、ベトナム・世界経済研究所の副所長、レ・スアン・サン博士はコメントした。

「利益を生み出すマシンのターボバージョン」は、無限の価値を生み出すための跳躍台を作り出します。

New7Wonders によれば、「Wonder Effect」は経済、社会、マーケティング、ブランディング、教育の面で計り知れない価値をもたらし、参加している観光地や国々に数千億ドルの貢献をしていると推定されています。

2007年にNew7Wondersが開始したキャンペーンでマチュピチュ（ペルー）が「世界の新七不思議」に選ばれて最初の年に、同地を訪れる観光客数は70％以上増加した。

ビンホームズグリーンパラダイスの場合、「ワンダー効果」に加えて、カンザーでは一連の数十億ドル規模のプロジェクトが同時に実施され、インフラ革命が起こっているため、この要因はさらに強力になります。

例えば、ベンタイン・カンザー高速鉄道は2025年12月19日に着工し、2028年第3四半期に運行開始の予定。カンザー橋は2026年1月に着工し、2028年第1四半期に完成予定。ベンルック・ロンタン高速道路とルンサック道路のインターチェンジは2026年第2四半期に着工し、2028年第1四半期に運行開始。カンザー・ブンタウ海上道路は2026年第2四半期に着工し、2029年第1四半期に開通予定。