今年の最初の2か月間に新規アパートの売り出しは行われなかった

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販売用の新規プロジェクトは記録されませんでした。

DKRAグループは3月12日、2024年1月と2月のホーチミン市および周辺地域の住宅不動産市場に関するレポートを発表した。

その結果、アパート部門では、今年の最初の2か月間の新規供給が減少し、2023年の同時期と比較してわずか66％に達し、旧正月前の期間に集中し、主にホーチミン市、ビンズオン省、バリア・ブンタウ省に集中しました。

不動産 - ホーチミン市: 今年の最初の 2 か月間に新しいアパートプロジェクトは開始されませんでした。 — 今年の最初の2ヶ月間、ホーチミン市とその周辺地域では、新規のマンション開発プロジェクトは開始されませんでした。現在供給されているのは、以前に販売されていたプロジェクトです。

注目すべきは、今年最初の2ヶ月間、ホーチミン市とその周辺地域（ビンズオン省、ドンナイ省、バリア・ブンタウ省、ロンアン省、タイニン省）のマンション市場では、新規プロジェクトの発売が記録されなかったことです。この期間中、市場に供給されたのは6件のプロジェクトでしたが、いずれも販売開始段階に入っていました。

そのため、300戸を超えるマンション供給の大部分はホーチミン市に集中しています。残りの約140戸は、主にビンズオン省とバリア・ブンタウ省に集中しています。そのため、今年の最初の2ヶ月間に販売開始されたマンションの戸数は、2023年の同時期と比較して依然として34%減少しています。

多くのデベロッパーが市場を刺激するために、早期支払い割引、支払い条件の延長、発売記念ギフトなどの販促政策を実施しているにもかかわらず、旧正月休暇の延長の影響で、過去の期間の新築マンションの販売量は前年同期比で53％減少しました。

特に、クラスBのマンションは引き続き市場をリードし、新規販売の93％を占め、主にホーチミン市西部に集中しています。

市場が低迷する中、ほとんどの開発者は市場の需要を刺激するために、迅速な支払い割引、支払い条件の延長、発売記念ギフトなどのポリシーを継続的に適用しています。

主要市場の価格は比較的安定しており、法的書類が完備し、建設と引き渡しが急速に進んでいるホーチミン市の一部のプロジェクトでは、地域的に3%～6%の値上がりが記録されました。

ホーチミン市の新築マンションの価格は現在、1平方メートルあたり5,250万～8,200万ドンです。一方、ビンズオン省では3,550万～4,870万ドン、バリア・ブンタウ省では4,830万～5,280万ドンとなっています。

リゾート不動産セグメント（リゾートヴィラとリゾート不動産コンドミニアム）でも、今年の最初の2か月間に新規プロジェクトは記録されず、各セグメントで次の販売フェーズにあるプロジェクトは1件のみであったため、供給と販売率の両方が急激に減少しました。

土地区画セグメントは市場で数少ない明るい兆しを見せたが、新規プロジェクトは1件、次の販売段階にあるプロジェクトは3件のみで、市場に供給された区画数は138件となり、2023年の同時期と比較して14%減少した。

新規供給は大幅に改善すると予想されます。

DKRAグループによると、2024年の最初の2か月間で、土地区画の供給量と新規販売量は、2023年の同時期と比較してそれぞれ14％と25％減少しました。

特に、取引は平均価格が約2,150万VND/m2の製品グループに集中していました。ロンアン省は市場における新規物件の供給と消費の主な供給元であり、それぞれ60%と58%を占めました。