今年最初の2か月間に販売開始された新しいアパートプロジェクトはありませんでした

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販売予定の新規プロジェクトは記録されていません

DKRAグループは3月12日、2024年1月・2月のホーチミン市および周辺地域の住宅不動産市場に関するレポートを発表した。

その結果、アパート部門では、今年の最初の2か月間の新規供給は2023年の同時期と比較してわずか66％減少し、旧正月前の期間に集中し、主にホーチミン市、ビンズオン省、バリア・ブンタウ省に分布しました。

不動産 - ホーチミン市：今年最初の2か月間に販売開始された新規アパートプロジェクトはない — 今年の最初の2ヶ月間、ホーチミン市とその周辺地域では、新規のマンション販売プロジェクトは開始されませんでした。現在の供給は、既に開始されているプロジェクトによるものです。

注目すべきは、今年最初の2ヶ月間、ホーチミン市とその周辺地域（ビンズオン省、ドンナイ省、バリア・ブンタウ省、ロンアン省、タイニン省）のマンション市場では、新規販売プロジェクトが記録されなかったことです。この期間中、市場に供給されたのは6件のプロジェクトでしたが、いずれも販売の次の段階に入っていました。

そのため、ホーチミン市のマンション供給は300戸以上と大半を占めています。残りの約140戸は、主にビンズオン省とバリア・ブンタウ省に集中しています。そのため、今年の最初の2ヶ月の販売戸数は、2023年の同時期と比較して依然として34%減少しています。

多くの投資家が市場の需要を刺激するために、迅速な支払い割引、支払い条件の延長、オープニングギフトなどのプロモーションポリシーを適用したにもかかわらず、長い旧正月休暇の影響で、過去の期間の新築マンションの消費は昨年の同時期と比較して依然として53％減少しました。

特に、Bクラスのマンションは引き続き市場をリードしており、新規消費の93％を占め、主にホーチミン市西部に集中しています。

市場が低迷する中、ほとんどの投資家は市場の需要を刺激するために、迅速な支払い割引、支払い条件の延長、オープニングギフトなどの政策を継続的に適用しています。

主な販売価格に大きな変動はなく、法的手続きが完了し、建設が迅速に進み、引き渡しが行われたホーチミン市の一部のプロジェクトでは、現地で3％～6％の値上がりを記録しました。

ホーチミン市の新築マンションの価格は現在、1㎡あたり5,250万～8,200万ドンです。一方、ビンズオン省では3,550万～4,870万ドン、バリア・ブンタウ省では4,830万～5,280万ドンとなっています。

リゾート不動産セグメント（リゾートヴィラおよびリゾート不動産コンドテル）でも、今年の最初の2か月間に新規プロジェクトは記録されず、各セグメントで次の開業フェーズで記録されたプロジェクトは1件のみで、供給と消費率はともに大幅に減少しました。

土地セグメントは市場で数少ない明るい兆しとなったが、新規プロジェクトは1件、次の販売段階のプロジェクトは3件のみで、市場に供給された区画数は138件となり、2023年の同時期と比較して14％減少した。

新規供給は非常に良好になると予想されます。

DKRAグループによると、2024年の最初の2か月間で、新規土地区画の供給と消費は、2023年の同時期と比較してそれぞれ14％と25％減少しました。

特に、取引は平均価格が約2,150万VND/m2の製品群に集中しています。ロンアン省は、市場における新規供給と消費の割合がそれぞれ60%と58%に達し、市場を牽引しています。