トゥイグエンの「コアエリア」が住みやすい未来を形作る新しい都市エリアを明らかにする

ハイフォン市のトゥイグエンは「都市内都市」モデルに基づいて計画されており、ヴラスタ・トゥイグエンやホアンフイ・グリーンリバーなど、地元住民の生活の質を真に向上させる新しい都市エリアが必要です。

新たな成長の柱

「都市内都市」モデルは、ヨーロッパからソウル、マニラ、東京といったアジアの都市に至るまで、世界中の多くの主要都市で成功を収めています。ソウルは漢江両岸を開発し、隣接する仁川（人口300万人）と共に重要な経済中心地を形成しています。ソウル南部の江南も、市レベルから区レベルまで行政システムを整備することで、人口500万人を擁する国際的な大都市圏となっています。ベトナムでは、ホーチミン市とハノイがこのモデルを適用し、新たな成長拠点を創出し、中核地域への圧力を軽減し、周辺地域の開発を促進しています。

このような状況を踏まえ、ハイフォン市はトゥイグエンを2025年までに都市に昇格させる計画です。開発モデルは、マルチセンター、統合産業、そして都市化と環境の両立を目指すエコシティの3つです。トゥイグエンは、市と地域にとって重要な「工業・サービス経済ベルト」となるでしょう。

トゥイ・グエンは現在、急速かつ効率的で持続可能な方法で都市の経済発展を加速させています。

ハイフォン市は過去5年間、トゥイグエン地区の都市インフラと交通インフラの整備に多額の投資を行ってきました。トゥイグエン地区は、地域全体、そしてベトナム全体にとって便利な結節点となり、国内外の物資輸送を円滑に進めています。

トゥイグエンは、5つの工業団地と工業団地、3つの工業団地、そして様々な工芸村を有し、鉱業、セメント生産、海上物流、鉄鋼、金属鋳造、火力発電、電子部品組立などの分野でハイフォン経済を牽引しています。特に、VSIPハイフォン工業団地とナム・カウ・キエン工業団地は、国内外からの投資誘致に向け、継続的に拡張を続けています。2025年から2030年にかけて、トゥイグエンは都市計画の完成、近代的な社会経済インフラ、特に主要交通路の整備、そして持続可能な都市経済発展の促進に注力し、地域の潜在力を最大限に引き出します。

中核地域に位置する都市部が不足している。

トゥイグエンは都市中心部への道のりで多くの成功を収めてきましたが、「都市内都市」モデルを完成させるには、依然としていくつかの重要な「未知数」を克服する必要があります。主な課題としては、投資資金の誘致、地域資源の最適化、工業団地の同時開発、持続可能な住宅地の創出などが挙げられます。特に、都市開発に関する「未知数」は、依然として期待に応えられていません。

建築家は、「都市内都市」計画においては、中心市街地、拡大市街地、特に衛星都市や地方都市における人口分布パターンを明確にする必要があると主張している。

「都市内都市」モデルの発展は、「親」都市の構造を変え、都市化、都市開発、都市経済のプロセスにおけるその潜在力をより効果的に活用することになるでしょう。トゥイグエンは「補助」都市ではありますが、社会経済発展の突破口を拓く機会と捉えられており、イノベーションの核と原動力としての役割を果たし、都市全体とその周辺地域の総合的な発展をリードしていきます。

トゥイグエン地区が今後5年間の重点開発フェーズに入る中、多くの有力な不動産開発業者が、その潜在能力を最大限に活用し、地域の生活の質の向上に貢献しようと集結しています。中でも、Van Phu – InvestによるVlasta – Thuy Nguyenや、Hoang Huy GroupによるHoang Huy Green Riverといった大規模都市開発プロジェクトは、洗練されたコミュニティと高級な生活環境の創造を目指し、多様な近代的な住宅オプションを提供しています。工業団地周辺の住民へのサービス提供に重点を置くBelhomes VSIP Hai Phongなどの現在のプロジェクトとは異なり、これらの将来の都市開発プロジェクトは、トゥイグエン中心部の住民全員の多様なニーズを満たすことを目指しており、地域の景観を変革し、住民の生活水準の向上に貢献しています。

トゥイグエンは、ハイフォンの新たな成長拠点に新たな成長要因を引き付けるのに役立つ中心的な立地を誇ります。

サヴィルズ・ハノイの仲介・投資部門責任者であるグエン・ル・ズン氏によると、不動産市場は多様で持続可能な製品への大きなシフトを目の当たりにしています。デベロッパーはこの機会を活用し、生活空間、仕事空間、娯楽空間を調和的に融合させたスマートな都市部を構築することができます。グリーンソリューションへの投資は、顧客ニーズを満たすだけでなく、市場における企業の地位向上にも貢献します。

「開発業者は、投資家や買い手を誘致するために自然の景観や地理的条件の利点を最大限に活用し、スムーズで効率的なプロジェクト実施を確保するために地元当局や業界パートナーとの協力を促進するなど、トゥイグエンの有利な要素を活用すべきだ」とズン氏は述べた。

特に、風水の専門家によると、トゥイグエンは重要な風水的、精神的意味を持つ中心的な立地にあり、将来的にはハイフォンの新たな成長拠点に繁栄をもたらし、成長要因を引き付けることは間違いないとのこと。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/lo-dien-khu-do-thi-moi-noi-vung-loi-dinh-hinh-tuong-lai-dang-song-o-thuy-nguyen-d228761.html