2024 年 1 月に最も優れた住宅ローンを提供する銀行はどれですか?

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具体的には、2024 年 1 月の市場で最も低い住宅ローン金利は、ベトナム繁栄商業銀行 ( VPBank)の年率 5.9% です。

次いで、UOB銀行（年率6％）、グローバル石油銀行 - GPBank（年率6.25％）、VietinBank（年率6.4％）、 BIDV （年率6.5％）、サイゴン・トゥオンティン商業銀行 - Sacombank（年率6.5％）、新韓銀行（年率6.6％）、Vietcombank（年率6.7％）、ホーチミン市開発商業銀行 - HDBank（年率6.8％）、ベトナム海事商業銀行 - MSB（年率6.8％）、ティエンフォン商業銀行 - TPBank（年率6.9％）などが続いた。

一方、ベトナム技術商業銀行（テクコムバンク）の金利は最も高いものの、それでも年10.5％とかなり「快適」です。以下、HSB（年率9.75％）、東南アジア商業銀行 - シーバンク（年率9.29％）、オリエント商業銀行 - OCB （年率8.49％）などが続く。

2023 年 12 月から、BIDV の住宅ローン金利は年 1% 低下し、年 6.5% になります。

ベトコムバンクも金利を年6.7％に引き下げた。 Vietcombank の年利 6.7% は最初の 18 か月間は固定で、その後 2 年間は年利 6.8% に上昇し、その後 7.5% (3 年間)、9.5% (5 年間)、10.5% (7 年間) となり、10 年後には固定金利は年利 11% になります。

優遇期間終了後の貸出金利は、12か月貯蓄金利に3.5％を加算した金利となります。

ビッグ4グループの中で最も高い金利はAgribankで年利7%、最も低い金利はVietinBankで年利6.4%です。

このように、預金金利が1年間「急落」した後、住宅ローン金利も大幅に低下しましたが、その低下幅は実際には比例していません。

ただし、一部のユニットでは超優遇レートが適用されなくなります。以前、MSB は 1 年前に適用された年 4.99% の金利ポリシーを採用しており、最初の数か月のみという非常に短い期間のみ有効でした。その後、変動金利は通常、年13％から15％の範囲になります。このポリシーは適用されなくなりました。

ベトナム国家銀行（SBV）は1月3日、2024年の課題に関する記者会見を開き、ダオ・ミン・トゥ常任副総裁は次のように述べた。「貸出金利は過去20年間で最低水準にあり、多くの商業銀行はこれ以上金利を下げることはできないと述べている。現在、商業銀行が高金利で資金を動員していた過去の状況から、依然として高金利が残っている。しかし、2024年までにこの水準は維持されなくなることは確実だ。」

ゴック・ヴィ

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