ベトナムの観光産業は、観光客数の力強い回復により、有望な成長の年を迎えた。
ベトナムの不動産・リゾート産業は新たな発展サイクルに向かっている。
ベトナムの観光産業は、観光客数の力強い回復により、有望な成長の年を迎えた。
2024年には、ベトナムは約1,760万人の海外からの観光客を迎え入れると予想され、前年比39.5%増となり、パンデミック前の2019年の水準に近づく見込みです。アジアは引き続き主要な送客市場であり、韓国が約457万人の観光客を擁し、その牽引役となっています。一方、中国からの観光客は力強い回復を見せ、前年比114.4%増の374万人に達すると予想されますが、パンデミック前の水準には依然として達しません。
サヴィルズホテルの東南アジア・ホテルアドバイザリー担当シニアディレクターであり、Meet The Experts (MTE)カンファレンスシリーズの創設者でもあるマウロ・ガスパロッティ氏は、2024年はベトナムの観光産業の力強い回復の年になると語った。
「ホーチミン市とハノイは観光収入で国内をリードしており、ニャチャン・カムランといった沿岸部の主要観光地では、海外からの観光客数が前年比125%増と引き続き顕著な伸びを記録しています。フーコック島も、国際直行便の増加により、年末の数ヶ月で観光ブームを記録しました。この成長傾向は、特にフーコック島が2027年のAPEC首脳会議の開催地に選ばれたことで、今後も続くと予想されます」と彼は述べた。
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ホーチミン市のホテル市場も2024年には大幅な回復を見せ、特に専門のホテル運営会社が運営する高級ホテルセグメントにおいて、稼働率と客室料金が着実に上昇を続けています。これは、観光客数は増加傾向にある一方で、新規供給が非常に限られていることが要因です。これは、ホーチミン市にはまだ新規供給の余地があることを示しています。
サヴィルズホテルのコンサルティング責任者であるウエン・グエン氏は、ホーチミン市のホテル業界は都市インフラの発展によって変革のチャンスを迎えていると述べた。ロンタン国際空港と接続する地下鉄路線が完成すれば、国内外の観光客にとって市内の移動がより便利になるだろう。
「これは長期滞在型宿泊施設の需要を押し上げるだけでなく、中心部以外の地域にあるホテルの需要も増加させ、ホーチミン市のMICE観光の魅力を高めるでしょう。地下鉄駅に近いホテルは宿泊需要の増加の恩恵を受け、地下鉄へのアクセスが便利な地域における新たなプロジェクトの開発を促進するでしょう」とウイエン氏は述べた。
資本市場の面では、ベトナムは引き続き、特にアジア地域やプライベートエクイティファンドからの投資家の注目を集めています。
しかし、複雑な法的障壁や所有構造上の課題により、取引件数は依然として限られており、交渉プロセスが長期化しています。投資家は長期的な付加価値と安定した事業運営が見込める資産を優先するため、戦略的な立地と主要インフラへのアクセスを備えた大都市の不動産は依然として最も人気があります。
ガスパロッティ氏は次のように付け加えました。「ホスピタリティ業界は世界的に目覚ましい成長を示し、危機後も力強い回復力を発揮しており、将来的には投資と発展の有望なセクターとなっています。テクノロジー、特に人工知能（AI）の発展は、観光・ホスピタリティ業界において現在も、そしてこれからも飛躍的な進歩をもたらし、業務プロセスの最適化や来訪者へのパーソナライズされた体験の向上に貢献していくでしょう。今こそ、この業界を持続可能かつ長期的な投資機会として再評価する絶好の機会です。」
次回開催されるMTEカンファレンスでは、市場概況、投資リスクと機会分析、ウェルネス不動産、持続可能な開発、高級住宅セグメント、リゾート産業を形作る新技術など、多くの興味深いトピックが最新情報として取り上げられ、議論されます。有益なテーマ別コンテンツに加え、カンファレンスは国際的な投資家と開発業者を繋ぎ、最新の市場洞察を提供するプラットフォームも提供します。
「MTEカンファレンスは、ホテル・不動産業界の企業や個人をつなぐ場であるだけでなく、協力を促進し、投資家、ホテルオーナー、業界パートナーが機会を捉え、次の市場サイクルに備えるのに役立つ詳細な視点を提供します」とガスパロッティ氏は強調した。
MTE HCMC 2025では、カンファレンスプログラムに加え、最新のホテルテクノロジーやユニークな料理の体験、ホスカーナイトのネットワーキングイベントなど、プログラムの一環として多様なアクティビティをご用意しています。MTE HCMC 2025は、参加者の皆様に市場情報の共有と更新、そして業界におけるビジネスチャンスの維持・拡大の機会を提供します。
イベントに関する詳細は、Nhung Pham 氏（[email protected]）までお問い合わせください。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/nganh-bat-dong-san-va-nghi-duong-viet-nam-huong-den-chu-ky-phat-trien-moi-d251188.html
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