ベトナムの不動産・リゾート産業は新たな発展サイクルに向かっている。

ベトナムの観光産業は、観光客数の力強い回復により、有望な成長の年を迎えた。

ベトナムの観光産業は、観光客数の力強い回復により、有望な成長の年を迎えた。

2024年には、ベトナムは約1,760万人の海外からの訪問者を迎え入れると予想されており、これは前年比39.5%増で、2019年のパンデミック前の水準に近づくことになる。アジアは引き続き主要な送客市場であり、その先頭に立つ韓国が約457万人の訪問者数を占める。一方、中国からの訪問者数は2023年比114.4%増の374万人と力強い回復を記録したが、パンデミック前の水準にはまだ戻っていない。

サヴィルズホテルの東南アジア・ホテルアドバイザリー担当シニアディレクターであり、Meet The Experts (MTE)カンファレンスシリーズの創設者でもあるマウロ・ガスパロッティ氏は、2024年はベトナムの観光産業の力強い回復の年になると語った。

「ホーチミン市とハノイは観光収入で国内トップを走っており、ニャチャン、カムランといった沿岸部の主要観光地では海外からの観光客数が前年比125%増と引き続き顕著な伸びを記録しています。フーコック島も、国際直行便の増加により、年末にかけて観光ブームを記録しました。この成長傾向は、特にフーコック島が2027年のAPEC首脳会議の開催地に選ばれたことで、今後も継続すると予想されます」と彼はコメントしました。

ホーチミン市のホテル市場も2024年に大幅な回復を見せ、特に専門のホテル運営会社が運営する高級ホテル部門では稼働率と客室料金が着実に上昇し続けています。その理由は、観光客数は増え続けている一方で、新たな供給は非常に限られているからだ。これは、ホーチミン市にはまだ新たな供給源を開発する余地があることを示しています。

サヴィルズホテルのコンサルティング責任者であるウエン・グエン氏は、ホーチミン市のホテル業界は都市インフラの発展とともに変革のチャンスを迎えていると語った。ロンタイン国際空港と接続する地下鉄路線が完成すれば、国内外の観光客にとって市内の移動がより便利になるでしょう。

「これは長期滞在型宿泊施設の需要を押し上げるだけでなく、中心部以外の地域のホテル需要も増加させ、ホーチミン市のMICE観光の魅力を高めるでしょう。地下鉄駅に近いホテルは宿泊需要の増加の恩恵を受け、地下鉄へのアクセスが便利な立地における新規プロジェクトの開発を促進するでしょう」とウイエン氏は述べた。

資本市場の面では、ベトナムは引き続き、特にアジア地域やプライベートエクイティファンドからの投資家の注目を集めています。

しかし、複雑な法的障壁や所有構造上の課題により、取引件数は依然として限られており、交渉プロセスが長期化しています。投資家は長期的な価値成長の可能性と安定した事業運営を備えた資産を優先するため、戦略的な立地と主要なインフラ接続を備えた大都市に位置する物件は依然として最も人気があります。

「ホスピタリティ業界は世界的に目覚ましい成長を示し、危機後の回復力も実証しており、将来の投資と発展にとって有望なセクターとなっている」とガスパロッティ氏は付け加えた。「テクノロジー、特に人工知能（AI）は、観光・ホスピタリティ業界において、業務プロセスの最適化や訪問者へのパーソナライズされた体験の向上に貢献し、現在もそしてこれからも飛躍的な進歩をもたらし続けるでしょう。今こそ、この業界を持続可能かつ長期的な投資機会として再評価する絶好の機会です。」

次回の MTE カンファレンスでは、市場概要、リスク分析と投資機会、ウェルネス不動産、持続可能な開発、高級住宅セグメント、リゾート産業を形成する新技術など、多くの興味深いトピックが更新され、議論される予定です。有益なテーマ別コンテンツに加えて、カンファレンスでは国際的な投資家と開発者を結び付け、最新の市場洞察を提供するプラットフォームも提供されます。

「MTEカンファレンスは、ホテル・不動産業界の企業や個人をつなぐ場であるだけでなく、協力を促進し、投資家、ホテルオーナー、業界パートナーが機会を捉え、次の市場サイクルに備えるのに役立つ詳細な視点を提供します」とガスパロッティ氏は強調した。

MTE HCMC 2025 では、会議プログラムに加えて、最新のホテル技術やユニークな料理の体験、HoSkar Night ネットワーキングイベント、プログラムフレームワーク内のその他の多様なアクティビティも提供されます。 MTE HCMC 2025 は、参加者に市場情報の共有と最新情報を提供し、業界におけるビジネスチャンスを維持および拡大します。

MTE HCMC 2025は、2025年3月18日にホーチミン市のヴィンパールランドマーク81ホテル、オートグラフコレクションで開催されます。

イベントの詳細については、Nhung Pham氏（[email protected]）までお問い合わせください。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/nganh-bat-dong-san-va-nghi-duong-viet-nam-huong-den-chu-ky-phat-trien-moi-d251188.html