これまでに、同省は3つの社会住宅プロジェクトと工業団地の工事で1,756戸の社会住宅アパートと労働者住宅の建設を完了しており、2025年には2,530戸の社会住宅アパートが完成し、使用されることが見込まれており、2025年2月27日付の決定第44/QD-TTg号で首相が設定した1,420戸の目標を上回ることになる。
省人民委員会の配慮と指導、そして南東経済区管理委員会および関係部局の最大限の支援と協力により、ゲアン省における外資系企業の専門家と労働者のための宿泊施設の投資と建設は順調に進んでいます。わずか3年で、省内では5つの宿泊施設の建設が開始され、工業団地で数万人の専門家と労働者に宿泊施設を提供しています。
それは、現在2,000人/8,220人以上の労働者が居住するLuxshare - ICT工場（ゲアン）の寮と、約1,200人の労働者が居住するEverwin Precision Technology Co., Ltd.（ベトナム）の住宅エリアです。2025年から2026年には、VSIPゲアン工業団地のLuxshare ICTゲアン1工場の労働者向けにさらに2つの寮が建設され、1,132人の労働者が居住できる253戸のアパートが建設される予定です。また、VSIPゲアン工業団地のLuxshare ICTゲアン2工場プロジェクトの労働者寮プロジェクトも着工しており、面積4.43ヘクタール、床面積165,670平方メートル、12,474人の労働者/従業員向けの3,288戸のアパートが建設されます。
さらに、ホアンマイ1工業団地では、ジュテン電子製品・自動車部品工場の労働者のための住宅エリアが開発されており、約2万人の労働者の宿泊ニーズを満たすことができます。
ナムカム工業団地では、上記FDI企業の専門家や労働者のための宿泊施設に加え、2023年から実施されているキム・ティ不動産株式会社の525戸のアパートからなる社会住宅プロジェクトも販売を開始しました。
建設省の代表者は、2025年6月初旬までに州が投資政策を承認し、1/500スケールの詳細な建設計画を承認して、社会住宅建設計画を含む41のプロジェクトの実施を組織し、総面積は107ヘクタールで、完成すると約36,000戸のアパートが建設される予定であると述べた...
ロードマップによると、省は該当工業団地内に土地を割り当て、社会住宅プロジェクトの整備を計画している。進捗は遅いものの、これらはあくまでも予算外資金による投資プロジェクトであるため、市場の動向次第で新規投資家が参入する可能性があり、省はあくまで促進役に過ぎない。
グエン・テ・フィエット氏 - 建設省住宅不動産管理部長
上記のオープンポリシーにより、多くの商業住宅プロジェクトでは、建設を開始する前に、投資家がプロジェクトの土地面積の 20% をアパートや社会住宅用に確保することを計画し、約束しています。
具体的には、最近では、アンティンファット不動産投資株式会社のギキムコミューンとギリエンコミューン（現ビンフン区）における北部都市圏プロジェクトが、面積39,607平方メートルに566戸の社会住宅アパートメントを登録しました。ユーロウィンドウ社と建設・プロジェクト管理株式会社1号の合弁会社がタンビン区に新都市圏プロジェクトを登録し、面積93,246平方メートルで1,332戸の社会住宅アパートメントを建設しました。トリズオン開発投資株式会社とエコパークハイズオンTD-ホーム社の合弁会社がビンタン区（現チュオンビン）に406戸の社会住宅アパートメントを建設することを登録しました。
最近、フンフン株式会社のプロジェクトでは、ビンロック区の35号線近くに割り当てられた約20万平方メートルの土地に、 12,764.7平方メートルの社会住宅エリアを建設することも登録されました。
不動産事業法と2023年住宅法には、社会住宅プロジェクト全般、特に労働者向け住宅に関する多くの仕組みが盛り込まれています。例えば、商業住宅の投資家は、低所得者向けの社会住宅建設のために敷地面積の20%を確保しなければならないという規制があります。一方、社会住宅プロジェクトにおいては、国は投資家に対し、開発、譲渡等の目的で敷地面積の20%を商業住宅用に使用することを許可しています。
「上記のプロジェクトの投資家が約束を果たせば、今後2年間でゲアン省の社会住宅基金は急増するだろう」と建設省の代表者は断言した。
出典: https://baonghean.vn/nghe-an-go-kho-thuc-day-tien-do-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-10301631.html
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