住宅法と不動産業法を迅速に実践する

DNO - 10月5日、建設局は建設都市管理官アカデミー（ 建設省）と連携し、ダナン市内の部署、支社、地方自治体、銀行、不動産会社、管理委員会、マンション管理運営部門に勤務する役人、公務員、公務員を対象に、2023年住宅法、2023年不動産事業法、およびこれらの法律の詳細を記した文書の実施について普及・研修を行う会議を開催した。

建設省住宅・不動産市場管理局副局長グエン・マン・コイ氏（右表紙）が、住宅・不動産事業に関する2つの法律を配布している。写真：ホアン・ヒエップ

会議で講演した建設局のトラン・ヴァン・ホアン副局長は、2024年8月1日に発効する2023年住宅法と2023年不動産事業法は、住宅政策と不動産市場に関連する多くの既存の問題を解決し、住宅と不動産市場に関する党と国の政策とガイドラインを制度化し、欠陥と重複を克服して法的文書間の整合性を確保し、住宅と不動産プロジェクトの実施に関する国家管理の地方分権と権限委譲を強化したと強調した。

ダナン市建設局は、2023年住宅法および2023年不動産事業法の規定を実施し、市人民委員会に、マンションの管理、運営、活用のための価格体系、集合住宅建設への投資に関する規制など、いくつかの法的文書を発行するよう勧告している。

住宅法2023および不動産事業法2023の実施に関する情報発信と研修を行う会議は、研修生が、住宅分野と不動産市場における障害や困難を取り除くための新しい規制や政策について、専門家、建設省関係者、経験豊富な関係者と研究や意見交換に集中する機会でもあり、規制を適切に展開・実施し、 社会経済の発展を促進します。

建設省住宅不動産市場管理局のグエン・マイン・コイ副局長は、首相と政府は、2023年住宅法、2023年不動産事業法の同時施行、およびこれら2つの法政策を実施するための宣伝、普及、研修活動を指揮して、両法の迅速な施行を実現し、社会経済発展を促進する原動力を創出することに非常に関心を持っていると述べた。

住宅および不動産事業に関する 2 つの法律を実施するため、これまでに政府は 5 つの政令を発行し、建設省はこれら 2 つの法律の詳細を記載した 2 つの通達を発行しました。

具体的には、政府は、住宅法のいくつかの条項を詳述した2024年7月24日付の政令第95/2024/ND-CP号、アパートの改修および再建に関する住宅法のいくつかの条項を詳述した2024年7月25日付の政令第98/2024/ND-CP号、社会住宅の開発および管理に関する住宅法のいくつかの条項を詳述した2024年7月26日付の政令第100/2024/ND-CP号を公布した。

2024 年 7 月 24 日付の政令第 94/2024/ND-CP 号は、住宅および不動産市場に関する情報システムとデータベースの構築と管理について、不動産事業法のいくつかの条項を詳述しています。2024 年 7 月 27 日付の政令第 96/2024/ND-CP 号は、不動産事業法のいくつかの条項を詳述しています。

建設省は、2024年7月31日付の通達第05/2024/TT-BXD号を発行し、住宅法のいくつかの条項を詳述しました。また、2024年7月30日付の通達第04/2014/TT-BXD号では、不動産仲介業務および不動産取引管理に関する知識の研修および育成のための枠組みプログラムに関するガイドラインを提供しています。

2024年8月1日から、上記2つの法律及び細則が施行されます。

「移管された一部の規則を除き、2つの法律の残りの詳細な規則と実施要領は、上記の5つの政令と2つの通達にまとめられており、役人、公務員、公務員、企業、国民が参照し、適用し、実際に実施するのに便利です」とグエン・マイン・コイ氏は強調した。

建設省建設都市管理アカデミー情報雑誌センター所長のグエン・ティ・タン・フオン氏は、住宅・不動産事業に関する2つの法律と、すでに公布され法的に効力を発している5つの政令および2つの通達は、省や市が権限の範囲内で決定を下すための基礎となり、新たに公布された法律を速やかに施行するための法的文書の完成に貢献していると語った。

特に、両法とその詳細な規定および実施ガイドラインは、土地評価、土地収用、補償、移住支援といった分野における欠点や限界を克服しました。同時に、法的に整合性のある回廊を構築し、土地資源を解放し、不動産市場の健全な発展を促進し、投資プロジェクトの実施を加速させました。

この会議を通じて、メンバーは規制、特に実際の実施を容易にするための新しい点をより明確に把握・理解し、ダナン市の社会経済発展の促進に貢献します。

ホアン・ヒエップ

出典: http://baodanang.vn/kinhte/202410/nhanh-chong-dua-luat-nha-o-va-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-vao-cuoc-song-3991558/