社会住宅開発のための土地基金の見直し

発表によると、ビンロックB住宅地区（ビンチャン地区）の953戸のアパートについては、市人民委員会が建設局に緊急に書類を審査し、市の指導者の指示に従って実施するよう指示した。

労働連合会に対し、資産管理の受入機関の選定手続き、運営主体、受入後の活用等について意見を表明する文書を早急に建設局に発行し、取りまとめてホーチミン市人民委員会に報告するよう要請する。

さらに、ホーチミン市人民委員会は、社会住宅建設予定地8区画について、賃貸社会住宅建設計画に適しているかどうかの審査と評価を都市計画建築局に委託した。

ホーチミン市では、2025年末までに社会住宅と労働者用住宅の総数が5,619戸に達すると予想されている。写真はイメージ。

不適合の場合は、社会住宅開発を優先するためにどのような内容を調整する必要があるかを調査し、提案してください。その上で、建設局に文書を送付してください。

市人民委員会は、天然資源環境局に対し、ホーチミン市人民委員会委員長の指示と第167運営委員会（財務局）の意見に基づき、8つの土地区画の法的地位を緊急に審査する責任を割り当てた。

それに伴い、建設局は上記の意見を研究・統合し、法的規制に基づいて社会住宅を建設するための順序、手順、次のステップを提案し、検討と決定のためにホーチミン市人民委員会に提出する任務を負っている。

投資を募集している3つの土地、すなわちチュオンタン区（トゥドゥック市）の土地、ロット番号6（12区タントイニャット区）の土地、および（12区ヒエップタン区）の低所得者向け住宅プロジェクトのA、B、Cエリアについて、ホーチミン市人民委員会は、入札が土地法または業界および分野の法律に従って行われているかどうかを明確に判断するための審査と意見を出すよう計画投資局に指示した。

それに伴い、天然資源環境局には、2024年土地法第72条第5項の規定に従って上記の土地区画が土地回収の対象となるかどうかを決定するための審査と意見を出す任務が与えられています。

ホーチミン市人民委員会はまた、建設局に対し、企業の土地基金での社会住宅開発への参加登録をしたすべての投資家と協力し、リストをまとめて作成し、市人民委員会に報告して指示と解決を得るよう指示した。

それと同時に、これまでの社会住宅プロジェクトのリストと今後の社会住宅開発の目標をまとめ、さらなる検討と実施のために計画建築局に送付します。

建設局は、投資政策の承認時に商業住宅に社会住宅を組み込む形式に関するホーチミン市人民委員会の勧告に従って、実施のための書面による指示が早期に発行されるよう、 建設省と引き続き監視および連絡を取り、支援するものとする。

また、この文書には、建設省からの指示を待つ間、建設局は、その地域の投資プロジェクトの投資政策の承認の進捗に影響を与えないように、商業住宅プロジェクトにおける社会住宅義務の履行方法を検討するようホーチミン市人民委員会に積極的に調査して提案する任務を負っていると記されている。

建設局は、ホーチミン市における投資政策と社会住宅開発の需要がある社会住宅プロジェクトのリストを、計画・建築局に提供し、ゾーニング計画の審査、住宅開発プログラムと計画に基づくこれらの計画における社会住宅建設のための調整と追加用地の割り当てを提案します。投資家を選定するための入札を組織するための基礎として、技術的および社会的なインフラが同期した社会住宅の集中エリアを計画することが優先されます。

現在ホーチミン市では、社会住宅プロジェクト3件と労働者住宅プロジェクト1件を含む、合計2,874戸のアパートを含む4件のプロジェクトが建設中であることがわかっています。

ホーチミン市では、2025年にさらに2,874戸規模のプロジェクトが4件完成し、同時に7,945戸規模のプロジェクト8件の建設が開始されると予想されています。

したがって、2025年末までに利用される社会住宅と労働者用宿泊施設の総数は5,619戸に達することになります。

ホーチミン市は、障害を取り除き、社会住宅プロジェクトの実施を加速するために、毎月定期的にテーマ別の会議を開催します。

同時に、ホーチミン市は、2024年11月15日付決定第5222号に基づき、社会住宅建設の投資手続きを扱う作業部会を設立した。

さらに、ホーチミン市人民委員会も投資を促進し、11の企業やホーチミン市労働連合と協力した。

現在までに、4万戸の社会住宅への投資を企業が登録している。

さらにホーチミン市は、3,000戸規模の国営土地3区画でプロジェクトを実施する投資家を選定するための入札も開催する予定です。

出典: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-ra-soat-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-xa-hoi.html