社会住宅開発のための土地基金の見直し

発表によると、ビンロックB住宅地区（ビンチャン地区）の953戸のアパートについては、市人民委員会が建設局に緊急に書類を審査し、市指導者の指示に従って実施するよう指示した。

労働連盟に対し、資産管理の受入機関の指定、運営主体、受入後の活用の手続き等について意見を表明する文書を速やかに建設局に発行し、取りまとめてホーチミン市人民委員会に報告するよう要請する。

さらに、ホーチミン市人民委員会は、社会住宅建設が予定されている8つの土地区画について、賃貸社会住宅の建設計画に適しているかどうかの検討と評価を都市計画建築局に委託した。

2025年末までに、ホーチミン市で利用される社会住宅と労働者用住宅の総数は5,619戸に達すると予想されています。図

不適合の場合は、社会住宅の開発を優先するために調整する必要がある内容を調査し、提案します。それに基づいて文書が建設省に送られます。

ホーチミン市人民委員会は、天然資源環境局に対し、ホーチミン市人民委員会委員長の指示と第167運営委員会（財務局）の意見に基づき、8つの土地区画の法的地位を緊急に見直す責任を割り当てた。

それに伴い、建設局は上記の意見を研究・統合し、法的規制に基づいて社会住宅を建設するための順序、手順、次のステップを提案し、ホーチミン市人民委員会に検討と決定のために提出する任務を負っている。

ホーチミン市人民委員会は、チュオンタン区（トゥドゥック市）の土地区画、ロット番号6（12区タントイニャット区）の土地区画、および（12区ヒエップタン区）の低所得者向け住宅プロジェクトのA、B、Cエリアを含む、投資を募集している3つの土地区画について、入札が土地法または業界および分野の法律に従って行われているかどうかを明確に判断するための審査と意見を出すよう計画投資局に指示した。

同時に、天然資源環境局は、上記の土地区画が2024年土地法第72条第5項に規定されている土地回収の対象となるかどうかを検討し、意見を述べる任務を負っています。

ホーチミン市人民委員会はまた、建設局に対し、企業の土地基金での社会住宅開発への参加登録をしたすべての投資家と協力し、リストをまとめて作成し、市人民委員会に報告して指示と解決を得るよう指示した。

それと同時に、これまでの社会住宅プロジェクトのリストと今後の社会住宅開発の目標をまとめ、さらなる検討と実施のために計画建築局に送付します。

建設局は、投資政策の承認時に商業住宅に社会住宅を組み込む形式に関するホーチミン市人民委員会の勧告に従って、実施のための書面による指示が早期に発行されるよう、建設省を監視し、連絡を取り続けるものとする。

また、この文書には、建設省からの指示を待つ間、建設局は、その地域の投資プロジェクトの投資政策承認の進捗に影響を与えないようにしながら、商業住宅プロジェクトにおける社会住宅義務の実施方法を検討するようホーチミン市人民委員会に積極的に調査・提案する任務を負っていると記されている。

建設局は、ホーチミン市における社会住宅開発に対する投資方針と需要がある社会住宅プロジェクトのリストを提供しており、これにより計画建築局は、住宅開発プログラムと計画に従って、これらの計画におけるゾーニング計画を検討し、社会住宅建設に十分な土地の調整と追加割り当てを提案することができます。投資家を選定するための入札を組織するための基礎として、同期した技術的および社会的インフラストラクチャを備えた集中的な社会住宅エリアを計画することが優先されます。

現在、ホーチミン市では、社会住宅プロジェクト3件と労働者住宅プロジェクト1件を含む合計2,874戸のアパートを含む4件のプロジェクトが建設中であることが分かっています。

ホーチミン市では2025年にさらに4つのプロジェクト（2,874戸規模）が完成し、同時に8つのプロジェクト（7,945戸規模）の建設が開始されると予想されています。

したがって、2025年末までに、利用される社会住宅と労働者用住宅の総数は5,619戸に達することになります。

障害を取り除き、社会住宅プロジェクトの実施を加速するために、ホーチミン市は毎月テーマ別の会議を開催します。

同時に、ホーチミン市は2024年11月15日付決定第5222号に基づき、社会住宅建設の投資手続きを扱う作業部会を設立した。

さらに、ホーチミン市人民委員会も投資を促進し、11の企業やホーチミン市労働連盟と協力した。

現在までに、4万戸の社会住宅への投資を登録した企業がある。

さらに、ホーチミン市は、3,000戸規模のマンションを建設する国営土地3区画のプロジェクトを実施する投資家を選定するための入札も計画している。

出典: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-ra-soat-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-xa-hoi.html