ホーチミン市建設局は、ガムダランドのA5アパート複合施設のアパートの引き渡しを阻止することを提案している。

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これを受けて、ホーチミン市建設局は2023年6月1日、規定に従った受領手続きを行わずにマンションを人に引き渡して使用させることの防止に関する文書第7764/SXD-TT号をタンフー区人民委員会に発行した。

この文書の内容には、ホーチミン市建設局が5月24日付文書第7356/TTr-SXD-TT号および5月29日付官報第7528/SXD-TT号を発行し、ホーチミン市人民委員会委員長に対し、「ガムダランド株式会社（ガムダランド）に対する不動産事業活動違反に対する行政処分決定」の署名と発布を要請したことが明記されている。処分理由は、この投資家が、住宅工事および社会インフラ工事を規定通りに供用開始するための所轄官庁の検収結果を承認する文書を持たずに、顧客に住宅および建設工事を引き渡したことである。

具体的には、ガムダランドは、ホーチミン市タンフー区ソンキー区、タンタン - セラドンシティスポーツ・住宅複合施設プロジェクトに属するA5アパートメントコンプレックスのアパートを、規定に従って使用開始するためのプロジェクト完了検査結果に関する国家建設品質評価局からの書面による承認を受けずに顧客に引き渡しました。

ホーチミン市建設局は、ガムダ・ランドによるA5アパート複合施設のアパートの引き渡しを阻止することを提案している（写真1） — ホーチミン市建設局がタンフー区人民委員会に送った文書には、ガムダランドのアパートの引き渡しにおける違反が示されている。

「したがって、人々と財産の安全を確保するため、建設局はタンフー区人民委員会に、専門機関に指示して、ガムダランド株式会社（ホーチミン市）がタンタンスポーツ・住宅複合施設プロジェクトのA5アパートコンプレックスのアパートを人々に使用目的で引き渡すことを阻止するよう要請します。ただし、上記の建設工事が、管轄の政府機関によって、工事完了検収の検査結果を書面で承認され、規定に従って使用開始されるまでは、この限りではありません」とホーチミン市建設局の文書には、ガムダランドがアパートを人々に引き渡すのを阻止するという要請も明記されている。

ジャーナリスト・アンド・パブリック・オピニオン紙が以前報じたように、A5アパートメント・コンプレックスのアパートを購入した多くの顧客は、ガムダ・ランド社からアパートを引き渡され、入居した。しかし、顧客が当局からアパートの使用承認を得ていることを示す法的情報を要求したところ、投資家は建設省建設品質国家評価局（評価局）の5月10日付文書516/GD-ATXD/GTのみを提供した。

この文書において、鑑定局はガムダランドに対し、投資家が2023年5月4日に提出した報告書の不備を引き続き是正し、その結果を鑑定局に報告するよう求めました。さらに、この文書の内容には、A5アパートメントコンプレックスにおける工事が使用承認されたことが示されていません。

ホーチミン市建設局は、A5アパート複合施設におけるガムダランドのアパートの引き渡し期間を短縮することを提案している（写真2） — 多くの人がダイヤモンドブリリアント地区に家を受け取っています。

鑑定局の担当者は、文書516/GĐ-ATXD/GTはガムダ・ランド社によるA5アパートメント・コンプレックスの供用開始を承認する文書ではないと明言した。投資家が文書に記載されている欠陥を解決した後、鑑定局は引き続き審査と検査を行う。条件が満たされた場合、鑑定局はプロジェクトが供用開始可能である旨の通知を発行する。

さらに、文書516/GĐ-ATXD/GT以降、鑑定局はA5団地に関する追加文書を発行していません。そのため、A5団地の建設物は依然として居住者への引き渡し資格を満たしていません。

A5マンションについては、ホーチミン市人民委員会は4月13日、建設局が法律に基づき将来の住宅販売や賃貸の資格を通知する文書を持たずに、このマンション内のアパートの売買契約を締結したとして、ガムダ・ランドに罰金を科す決定を下していた。

政府法令16/2022第58条第4項に基づき、ホーチミン市人民委員会は、違法な資本動員を理由にガムダランドに9億ドンの罰金を科すことを決定した。

会社は、不当に動員された資本金を返還するための是正措置を講じなければなりません。是正措置の実施期限は、決定書の受領日から10日です。是正措置の実施にかかる費用はすべて会社が負担します。

ガムダランドは、マレーシア有数の建設・インフラ開発グループであるガムダ・ベルハッドの不動産開発部門です。2007年にベトナム市場に参入したガムダランドは、現在、ハノイ市ホアンマイ区に274ヘクタール規模のガムダシティ、ホーチミン市タンフー区に82ヘクタールのセラドンシティという2つの都市開発地域に投資を行っています。
セラドン・シティは、82ヘクタールの敷地に建設され、総投資額は最大10億米ドルに上るプロジェクトです。現在、この都市部では、ルビー、エメラルド、ダイヤモンド・アルナタ、ダイヤモンド・アルナタ・プラス、ダイヤモンド・ブリリアント、ダイヤモンド・センターリー、ザ・グレン（コンドミニアム・ヴィラ）など、多くの分譲住宅が建設中です。
さらに最近、ガムダ・ランド社は、ホーチミン市における同社の2件目のプロジェクトとして、ロー・ルー通り170番地（ホーチミン市9区トゥドゥック区チュオンタン区）のエリシアン・プロジェクトを推進しました。このプロジェクトは、この地域の交通インフラの発展を見据えて開発された、3ヘクタールの敷地に約1,400戸のマンションを擁する大規模開発プロジェクトです。
しかし、今のところ、このエリシアンプロジェクトには建設許可が下りておらず、将来の住宅を販売する資格がありません。

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