学生や低所得者層に向いているため、市内には安価な２平方メートルの「仮眠室」が急増しているが、防火規制のない突発的なモデルとなっている。
大学2年生のドゥック・フーさん（20歳）は、ビンタン区14区グエン・ティエン・トゥアット通りにある5階建ての建物内の「寝台ボックス」に6ヶ月間滞在している。約40平方メートルの広さの部屋は、30の寝室に分かれており、階段で2階まで行き来できる。中央には幅30センチの通路がある。
月額家賃200万ドン（電気代、水道代、駐車場代、Wi-Fi込み）の家賃は、見知らぬ人と暮らす不便さはあるものの、フーさんは手頃な出費だと考えている。共用トイレ、洗濯機、その他の共用設備を使うのに、約20人が順番を待たなければならない。
ビンタイン区グエン・ティエン・トゥアット通りに並ぶ「スリーピングボックス」。写真:ディン・ヴァン
プー氏によると、近隣で15平方メートルのアパートを借りると、月額300万ドン以上に加え、電気代、水道代、Wi-Fi代、ゴミ収集代もかかるため、ここではその倍の金額になるという。彼は学校に通い、夜8時まで仕事をすることが多いため、部屋は寝る場所と勉強する場所としか考えておらず、それほど広いスペースは必要としていない。
「寝箱に住めば、両親は毎月仕送りをしなくて済む。数年間はそんな生活を送って、卒業後はどこか別の仕事を探せばいい」とプーさんは言った。
スリープボックスはもともと空港で、乗客がフライトを待つ間に休憩したり仕事をしたりするためのサービスでした。しかし、2021年以降、このビジネスモデルはホーチミン市で急速に普及しました。現在のところ、その数に関する統計はありませんが、不動産広告のページで、中心部や郊外でこのタイプの部屋を簡単に見つけることができます。家賃は月額180万～220万ドンです。
需要を捉え、この種のチェーンを展開した人々もいる。現在、ホーチミン市の多くの地区で約200台の「スリーピングボックス」を備えた施設を11カ所近く運営しているヴー・クオック・トゥアン氏は、2021年半ばから、自らが設計したモデルを知的財産局（ 科学技術省）に登録したという。
トゥアン氏の設計によると、2.2平方メートルの部屋は寮のような造りで、壁は防火対策として木目調のアルミパネル（アルミニウム合金とプラスチック）で作られ、ベッドは電気設備と火災の安全性を確保するために鉄骨フレームの上に設置される。15～30平方メートルの部屋は、6～10の小さな居住区に分割される。
各客室には電源コンセントが備え付けられていますが、携帯電話とノートパソコンのみ使用可能です。過負荷状態になると、システムは自動的に停止します。冷蔵庫、洗濯機、衣類乾燥機などの共用家電は別の場所に保管されています。現在、この客室群の稼働率は最大90%です。
「20室のチェーン展開には、洗濯機、乾燥機、共用キッチンの購入、賃料を含めて約2億ドンの投資費用がかかります。客室稼働率が80％以上であれば、約3年で黒字化できるでしょう」とトゥアン氏は述べた。
20平方メートルの部屋は、木製の壁で2平方メートルの「寝室ボックス」16個に仕切られており、中央には幅30センチの通路があり、上り下り用の階段が設置されている。写真：ディン・ヴァン
社会生活研究所（SocialLife Institute）所長のグエン・ドゥック・ロック准教授によると、 景気が悪化すると、安価な賃貸物件の需要が高まるという。同研究所の統計によると、労働者は月収の15%を家賃に費やしている。そのため、「スリーピングボックス」は独身者や学生にとって最適な選択肢となる。
しかし、このモデルは、特に防火の観点から安全ではないと判断されました。これは、学際的なチームが最近ホーチミン市で一連の「スリープボックス」を検査した際に明らかになりました。特に注目すべきは、ビンタン区にある125個のスリープボックスを備えた5階建て住宅で、所有者が非常口や防火システムを設置しておらず、許可なく建設していたことです。
視察中、学際的なチームは、このタイプの集合住宅は新しいモデルではあるものの、設計が不完全で、地下階から上階へ続く階段が多いため、火災が発生すると煙が急速に上方に広がると評価しました。また、通路幅は1メートルにも満たないため、被災者が閉じ込められやすく、脱出が困難になっています。
消防審査部門（ 公安部消防庁）の担当者によると、「寝箱」は各戸が自発的に建設したもので、消防法規が整備されておらず、管理や検査が困難だった。20～30平方メートルの部屋に数十人が収容され、避難経路や消火設備はなく、火災発生時には非常に危険である。
さらに、小さな部屋は木製の壁で仕切られており、壁にコンセントが設置されています。さらに、マットレス、枕、衣類、本などは可燃物であるため、電気系統のショートが発生すると、あっという間に火災が発生します。火災発生時には、照明もなく、通路も狭く、階段などの障害物も多いため、居住者は脱出経路を探すのに多くの時間を費やします。
2平方メートルの「スリーピングボックス」の月額賃料は180万ドン。写真：ディン・ヴァン
防火・消防分野のコンサルティングと建設設計を専門とするホアン・クアン・ファット社の取締役、レ・ビック・トラン氏は、「スリーピングボックス」モデルは現時点では広いスペースを持つ駅や空港にのみ適していると述べた。したがって、このモデルを維持するためには、投資家は防火対策、火災警報、建設区域、避難経路を確保する必要がある。
トラン氏によると、ベトナムに規制がない場合、管理部門は防火・消火設備の審査・承認に外国の基準を適用できるという。店舗や倉庫に高さ5.4メートルを超える棚を設置する場合の規制を例に挙げ、設計・審査においてロシアやアメリカの基準を更新できるとした。
「ホーチミン市ではスリーピングボックスがブームになっていますが、多くの国では古いモデルになっています。当局は過去の基準を柔軟に適用し、共通の要件を設定することができます」とトラン氏は述べた。
スリープボックスチェーンを展開するヴ・クオック・トゥアン氏は、寮をモデルにした「スリープボックス」の共通規格を策定すべきだと提案した。このモデルも二段ベッドでありながら、扉と仕切りを備えているからだ。住宅所有者は、建築時に耐火材の使用、過負荷時に自動的に遮断される電気系統、そして安全を確保する廊下と非常口の設置などが必要となる。
ディン・ヴァン
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