サンベイ・ニントゥアンは2021年以降、利益を上げた年がありません。同社は毎年、2021年から2023年にかけて数十億ドンの損失を出し、2024年の最初の6か月間で突然140億ドンを超える損失を出しました。
継続的な損失に直面して、サンベイパークニントゥアンプロジェクトの所有者は債券の返済期限の延長を要求している。
サンベイ・ニントゥアンは2021年以降、利益を上げた年がありません。同社は毎年、2021年から2023年にかけて数十億ドンの損失を出し、2024年の最初の6か月間で突然140億ドンを超える損失を出しました。
サンベイ・ニントゥアン株式会社は、債券コードSBPCB2124002の満期期間の延長を承認する債券保有者総会の決議を発表しました。
これを受けて、債券保有者は債券の償還期間を36ヶ月から37ヶ月（発行日から1,127日）に延長することを承認しました。債券の新たな償還日は2025年1月23日となります。
前述の債券発行は、サンベイ・ニントゥアン社が2021年12月に開始しました。当初の償還期間は36ヶ月で、償還期限は2024年12月23日（わずか1週間後）です。償還期間の延長により、サンベイ・ニントゥアン社は返済資金を調達するための期間をさらに1ヶ月延長できます。
債券発行総額は7,999億ドンです。一部買い戻し後の債券発行残高は6,549億ドンとなります。 これは、スンベイ・ニントゥアン社が債券保有者1名のみで発行した債券としては過去最大の発行となる。
さらに、サンベイ・ニントゥアン社は、他に3件の債券を発行済みです。注目すべきは、これら3件の債券はすべて同じ日（2022年5月17日）に発行され、総額は9,000億ドンで、償還期限がそれぞれ異なることです。
サンベイ・ニントゥアンが発行した4つの債券トランシェの総額は1兆6,999億ドン、発行残高は1兆5,549億ドンです。上記の債券トランシェと2025年に満期を迎える2,000億ドンの債券トランシェを除き、サンベイ・ニントゥアンの他の債券トランシェは、2027年から2028年の満期までまだ十分な期間が残っています。
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| サンベイ・ニントゥアンの未償還債券発行。 |
サンベイ・ニントゥアン社の報告書によると、同社は2021年から現在に至るまで、債券の利息を期日通りに全額支払ってきたとされている。しかし、同社の事業報告書を見ると、2021年以降、事業は赤字が続いているようだ。
サンベイ・ニントゥアンは2021年以降、黒字を達成していません。損失はそれほど大きくないものの、2021年から2023年にかけては毎年数十億ドンの損失を出しました。2024年の最初の6ヶ月までに、損失は劇的に増加し、143億ドンを超えました。
負債比率も着実に上昇しています。2024年第2四半期末には、自己資本7,460億ドンに対して負債比率は4.46倍に達し、スンベイ・ニントゥアンの負債総額は現在3兆3,000億ドンを超えています。そのうち半分は債券発行による負債です。
サンベイ・ニントゥアン株式会社は、ニントゥアン省におけるサンベイ・パーク・ホテル＆リゾートプロジェクトの投資家です。このプロジェクトは2019年7月17日に承認され、敷地面積は約3.6ヘクタール、総投資額は4兆7,790億ドン、3棟のタワーからなる規模です。
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| サンベイ パーク ホテル & リゾート プロジェクトは、サンベイ ニントゥアン株式会社によって投資されています。 |
Baodautu.vnの報道によると、この不動産プロジェクトはニントゥアン省から繰り返し緊急の完成を促されてきました。サンベイパークホテル＆リゾートプロジェクトの投資方針は、ニントゥアン省人民委員会によって2024年2月7日付の決定第87号で調整されました。これに伴い、B棟とC棟の完成・稼働予定日は2024年4月、A棟は2024年10月に調整されました。
2024年11月、ニントゥアン省人民委員会委員長は、サンベイパークホテル＆リゾートプロジェクトの投資家に対し、資金調達の解決策を見つけ、BタワーとCタワーを早急に完成させるよう要請しました。プロジェクトの遅延は、 経済、社会、安全保障の状況に影響を及ぼし、土地と投資資源の無駄を引き起こしています。
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出典: https://baodautu.vn/thua-lo-trien-mien-chu-du-an-sunbay-park-ninh-thuan-xin-gia-han-no-trai-phieu-d232749.html
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