市場に悪影響を及ぼす不動産取引フロアとブローカーの対応

bất động sản - Ảnh 1. — 上から見たニャチャン（カインホア省）の中心部 - 写真: NGUYEN HOANG

10月20日、トイ・チェ・オンラインの取材に対し、カインホア省建設局長のグエン・タン・フー氏は、同省の不動産市場を安定させるために関係各所に文書を送ったと語った。

不動産市場に関する虚偽情報の共有に対処するための提案

カインホア建設局は、同省科学技術局に対し、サイバー空間における不動産市場に関する虚偽、不正確、混乱を招く情報の取り扱いについて調整するよう要請した。

カインホア省建設局は、不動産プロジェクトの投資家に対して、不動産を事業に投入する前に、不動産事業法2023に規定された条件を満たすことを義務付けています。

「法律で定められた条件を満たさずに販売や資金調達を行ってはならない」とカインホア省建設局の文書には明記されている。

カインホア省建設局はまた、社区警察に対し、不動産商品に関する虚偽の情報を提供・共有するためにソーシャルネットワークを利用する組織や個人への広報と対処について、定期的に支援と調整を行うよう要請した。

違法な不動産取引フロアや不動産仲介行為の取り扱い、脱税、不正確な情報の提供により、金融、信用、不動産市場の運営に悪影響を及ぼしています。

多くのブローカーは不公平な競争をしている

カインホア不動産仲介協会事務局長ファン・ヴィエット・ホアン氏は、一部の購入者が、サイバースペースにおける不動産広告の罠のマトリックスに迷い込んでいるとコメントしました。例えば、商品価値を水増ししたり、潜在顧客を見つけるために閲覧数やいいね数を増やすために不正確な広告を出したり、イベントに招待してFOMO効果（急騰する不動産価格による魅力的な投資機会を逃すのではないかという恐怖感、PV）を作り出して顧客を獲得したりするなどです。

ホアン氏によると、今日の不動産取引フロアのほとんどは販売研修にのみ重点を置いており、従業員に適切な法律研修を提供している企業はわずかです。

「不動産はユニークで価値の高い商品です。ビジネスが上手いだけでは十分ではありません。ビジネスの安全性と顧客の利益を確保するためには、法律の知識が必要です」とホアン氏は述べた。

同氏は、市場が活況だったときに買い手が商品の性質を十分に理解しないまま急いで契約書に署名し、金銭の損失と長期にわたる訴訟につながったという過去の苦い教訓があったと述べた。

レ・トラン・トゥイ・ティエンさん（35歳、ニャチャンの不動産仲介会社の従業員）は、「契約を締結する」ために、多くの仲介業者が無謀にも魅力的なオファーを出し、プロジェクトを誇張していると語った。

ティエン氏によると、買い手が罠に陥ると、経済的な損失を被るだけでなく、徐々に顧客と不動産仲介業者の間にためらいや距離が生じてしまうという。

「不動産ブローカーが閲覧数やいいね数を増やすためにプロジェクト価格をつり上げる状況に対処し、購入者が自分の収入や財政状況に合った適切なセグメントにアクセスできるようにする必要がある」とティエン氏は述べた。