Rynek nieruchomości w Chinach może potrzebować 10 lat na wyczyszczenie zapasów

Według Hao Honga, ekonomisty z GROW Investment Group, w Chinach w budowie znajduje się około 6 milionów metrów kwadratowych nieruchomości.

„W obecnym tempie uporanie się z tymi zaległościami może zająć ponad 10 lat. Zatem rozwiązanie wszystkich problemów w tym obszarze może zająć wiele lat” – powiedział Hong w rozmowie z CNBC .

Obecnie sprzedaż i ceny domów pozostają na bardzo niskim poziomie, w kontekście kryzysu, który trwa od 2020 r., kiedy Pekin wprowadził politykę trzech czerwonych linii.

Evergrande i Country Garden stały się dwoma najważniejszymi „panami” chińskiej kampanii redukcji zadłużenia. Nieruchomości i sektory pokrewne odpowiadają za jedną trzecią chińskiej aktywności gospodarczej.

Projekt budowy apartamentowca w prowincji Jiangsu w Chinach (zdjęcie: CNBC).

„Chiny mogą potrzebować dużo czasu, aby uporać się ze swoimi zapasami. Jednocześnie muszą znaleźć nowe czynniki wzrostu, aby pobudzić gospodarkę, zamiast zbytnio polegać na rynku nieruchomości” – powiedział pan Hong.

Podczas poprzednich kryzysów gospodarczych sektor nieruchomości szybko reagował na pakiety stymulacyjne i odzyskiwał równowagę w ciągu zaledwie kilku kwartałów.

„Tym razem wydaje się, że trend spadkowy w sektorze nieruchomości będzie się przedłużał. Rynek nie jest przygotowany na przedłużającą się korektę, ponieważ jest przyzwyczajony do szybkich odbić, jak w poprzednich okresach, więc czuje się zaskoczony” – powiedział pan Hong.

Pomimo szeregu działań pomocowych, kryzys na rynku nieruchomości wywarł silny wpływ na zaufanie konsumentów i wywarł ogromną presję na gospodarkę. Dlatego też wielu ekspertów zaapelowało do rządu o silniejsze stymulowanie gospodarki, aby zapobiec ryzyku głębszej recesji.

Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-trung-quoc-co-the-can-10-nam-de-giai-quyet-hang-ton-kho-20240106233019190.htm