Uproszczone procedury planowania głównego

Według Pana Nguyen Xuan Tuan Anh ( Hanoi ), poprzednio, klauzula 4, artykuł 14 dekretu nr 37/2010/ND-CP i klauzula 5, artykuł 10 dekretu nr 44/2015/ND-CP, oba konsekwentnie stanowiły:

„W przypadku inwestycji budowlanej organizowanej i realizowanej przez jednego inwestora, której skala jest mniejsza niż 5 hektarów (mniejsza niż 2 hektary w przypadku inwestycji mieszkaniowych), plan inwestycji budowlanej sporządza się bez konieczności sporządzania szczegółowego planu budowy. Ogólny plan zagospodarowania przestrzennego, projekt architektoniczny budynku oraz rozwiązania infrastruktury technicznej w projekcie podstawowym muszą być zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego lub pozwoleniem na budowę, zapewniając powiązanie z infrastrukturą techniczną i spójność z przestrzenią architektoniczną danego obszaru”, co oznacza, że uprawnienia do zatwierdzania planów małej skali należą do Departamentu Budownictwa lub Departamentu Planowania i Architektury.

Jednakże Dekret nr 35/2023/ND-CP stanowi, że wszystkie projekty na małą skalę muszą mieć szczegółowe planowanie w ramach uproszczonego procesu, ale w rzeczywistości prawie niczym nie różni się to od procesu przygotowywania, oceny i zatwierdzania szczegółowego planowania. W rzeczywistości, uprawnienia do zatwierdzania zostały podniesione o jeden poziom. Wcześniej ocena projektu bazowego oznaczała natychmiastowe zatwierdzenie ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego dla projektów na małą skalę (zazwyczaj przez Departament Budownictwa lub Departament Planowania i Architektury w Hanoi i Ho Chi Minh), ale teraz musi zostać przedłożona na szczeblu prowincji do zatwierdzenia lub zatwierdzenia planu ogólnego, chyba że uzyskano na to zgodę.

Na przykład projekt stacji elektroenergetycznej o powierzchni 50 ^m² lub 100 ^m² również wymaga szczegółowego zatwierdzenia. Zgodnie z nową procedurą, Departament musi zgłosić się do Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, a dopiero po wydaniu przez Prowincjonalny Komitet Ludowy dokumentu autoryzującego lub wyrażającego zgodę na projekt, projekt może zostać zatwierdzony. W przypadku braku autoryzacji, projekt musi zostać przedłożony do zatwierdzenia na szczeblu prowincji, co podwaja czas przetwarzania.

Pan Tuan Anh zasugerował, aby właściwe organy rozważyły zmianę wyżej wymienionego rozporządzenia.

Ministerstwo Budownictwa odpowiedziało na tę kwestię w następujący sposób:

Artykuły 1 i 2, które określają szczegółowe procedury planowania w ramach uproszczonego procesu w Dekrecie Rządowym nr 35/2023/ND-CP z dnia 20 czerwca 2023 r., zmieniającym i uzupełniającym szereg artykułów dekretów pod nadzorem państwowym Ministerstwa Budownictwa, zostały uchylone w Klauzuli 3, Artykułu 29 Dekretu Rządowego nr 178/2025/ND-CP z dnia 1 lipca 2025 r., szczegółowo określającego szereg artykułów Ustawy o planowaniu miejskim i wiejskim, obowiązującego od 1 lipca 2025 r.

Dekret nr 178/2025/ND-CP wprowadził środki mające na celu uproszczenie procedur administracyjnych, w szczególności dotyczących przygotowywania planów generalnych:

Artykuł 9 w punkcie 2 stanowi: „W przypadku działek gruntu spełniających postanowienia artykułu 10 w punktach 3 i 5 niniejszego dekretu, szczegółowy plan zagospodarowania przestrzennego sporządza się według uproszczonej procedury (zwanej dalej „ogólną procedurą planowania zagospodarowania przestrzennego”), bez konieczności przygotowywania i zatwierdzania zadania planistycznego oraz bez organizowania wyceny i zatwierdzenia planu”.

Artykuł 10 w punkcie 1 stanowi: „Ogólny plan zagospodarowania przestrzennego należy przygotować na etapie przygotowywania projektu i musi on zostać zatwierdzony na piśmie przez organ odpowiedzialny za szczegółowy plan lub upoważnioną/delegowaną agencję”.

Chinhphu.vn

Źródło: https://baochinhphu.vn/da-don-gian-hoa-thu-tuc-lap-quy-hoach-tong-mat-bang-102250803180930801.htm