W firmie, która wybudowała 500 domów bez pozwolenia, zdarza się rzadko: prezes został sprzedany z powodu kredytu hipotecznego

[reklama_1]

29 maja Departament Śledczy Policji Prowincji Dong Nai wydał decyzję o wszczęciu postępowania karnego w sprawie projektu osiedla mieszkaniowego Tan Thinh, w ramach którego nielegalnie wybudowano prawie 500 domów, w celu zbadania aktu „nadużycia stanowiska i władzy podczas wykonywania obowiązków służbowych”. Projekt jest realizowany przez spółkę akcyjną LDG Investment Joint Stock Company (LDG).

Projekt został zatwierdzony w zasadzie i zgłoszony do inwestycji przez Ludowy Komitet Prowincji Dong Nai w 2016 roku, a jego łączna powierzchnia wynosi około 18,22 hektara. W 2018 roku Ludowy Komitet Prowincji Dong Nai zatwierdził politykę inwestycyjną LDG w budowę osiedla mieszkaniowego w gminie Doi 61.

Zgodnie z wnioskiem z kontroli, LDG nie przeprowadziło jeszcze procedur związanych z wnioskiem o przydział gruntów, dzierżawę gruntów, zezwolenie na zmianę przeznaczenia gruntów i nie uzyskało pozwolenia na budowę na realizację inwestycji. Jednakże w latach 2018-2020 inwestor zorganizował budowę dróg, terenów zielonych, kanalizacji deszczowej, kanalizacji sanitarnej, wodociągów i sieci energetycznych.

Z ustaleń kontroli wynika, że u niektórych osób biorących udział w zdarzeniu stwierdzono znamiona czynów zabronionych.

Wcześniej Ludowy Komitet Prowincji Dong Nai zwrócił się do LDG z prośbą o uzupełnienie brakujących procedur dotyczących działalności budowlanej, procedur dotyczących gruntów i powiązanych procedur prawnych, aby jak najszybciej zakończyć procedury administracyjne zgodnie z przepisami i poinformować odpowiednie organy o postępach w realizacji. Jednocześnie, żadne transakcje w ramach projektu nie są dozwolone do czasu zakończenia procedur związanych ze sprzedażą przyszłych domów.

Ściganie prawie 500 nielegalnie wybudowanych willi w Dong Nai. (Zdjęcie: Nguyen Nam)

Główny akcjonariusz „Białego Miejsca”

Spółka LDG Investment JSC została oficjalnie założona w 2015 r. poprzez zmianę nazwy z Long Dien Real Estate JSC. Kapitał zakładowy spółki wzrósł z 50 mld VND do 750 mld VND, a spółka była notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Ho Chi Minh City.

W 2016 roku Le Ky Phung, przewodniczący rady dyrektorów i założyciel LDG, zrezygnował ze stanowiska. Jego miejsce zajął Nguyen Khanh Hung, który był wówczas członkiem rady dyrektorów i zastępcą dyrektora generalnego Dat Xanh Real Estate Services and Construction Joint Stock Company (obecnie Dat Xanh Group).

Od tego czasu Dat Xanh jest największą grupą akcjonariuszy w Grupie LDG. Od tego czasu Grupa LDG jest uważana za „cień” Grupy Dat Xanh.

Od 2017 roku LDG wkroczyło na rynek apartamentów w Ho Chi Minh City, wprowadzając projekty apartamentów marki Intela, takie jak Saigon Intela, High Intela i West Intela. Istnieją również projekty w sąsiednich prowincjach.

Warto odnotować, że LDG nie ma już obecnie głównego akcjonariusza – jest to rzadkie zjawisko wśród tysięcy notowanych na giełdzie i zarejestrowanych przedsiębiorstw, które prowadzą obrót na scentralizowanym rynku papierów wartościowych.

Spółka LDG straciła głównego udziałowca po tym, jak prezes zarządu Nguyen Khanh Hung w ciągu dwóch dni, 18–19 maja, sprzedał w charakterze zabezpieczenia prawie 5 milionów akcji.

Zgodnie ze sprawozdaniem rocznym za 2022 r. pan Hung jest jedynym głównym udziałowcem LDG i na koniec ubiegłego roku posiadał 7,23% kapitału.

Od początku roku akcje pana Hunga były wielokrotnie likwidowane. W dniach 13-14 kwietnia, po ogłoszeniu wyników kontroli „nielegalnej budowy” w Dong Nai, zlikwidowano również ponad 3,5 miliona akcji LDG.

W listopadzie 2022 roku panu Hungowi sprzedano miliony akcji LDG. W ciągu 5 dni panu Hungowi sprzedano 7,7 miliona akcji LDG. Prezes LDG wyraźnie stwierdził, że była to transakcja sprzedaży akcji LDG przez firmę maklerską.

Według raportu finansowego, pod koniec 2022 roku wartość zasobów projektu mieszkaniowego Tan Thinh wyniosła 463,5 mld VND, co stanowi 38,4% całkowitych zasobów LDG. Jest to projekt o największej wartości zasobów tego przedsiębiorstwa.

W połowie 2020 roku Dat Xanh wycofał się z LDG. W związku z tym DXG zdecydowało się sprzedać wszystkie, blisko 63 miliony akcji, co stanowi 26,27% kapitału LDG. Jednocześnie spółka zależna DXG, Ha Thuan Hung Construction Trade Service Co., Ltd., również zarejestrowała się jako zobowiązana do sprzedaży wszystkich, ponad 25 milionów akcji LDG, co stanowi 10,45% kapitału zakładowego LDG Investment. Łącznie, duża grupa Dat Xanha sprzedała 88 milionów akcji LDG, co stanowi 36,72% kapitału zakładowego LDG, tracąc setki miliardów VND.

To dość zaskakujący rozwój sytuacji, ponieważ inwestycja w LDG jest uważana za strategiczną inwestycję Dat Xanh (DXG). LDG działa w sektorze inwestycji deweloperskich, podobnie jak Dat Xanh, i ma również całkiem dobre perspektywy, będąc właścicielem wielu dużych projektów.

Policja prowincji Dong Nai ustaliła, że nielegalna budowa 488 willi na terenie osiedla Tan Thinh nosiła znamiona przestępstwa i wydała decyzję o wszczęciu postępowania karnego.

Źródło