Inwestuje się i buduje tysiące mieszkań socjalnych.

Quang Ninh : Inwestuje się i buduje tysiące mieszkań socjalnych.

W Quang Ninh trwają obecnie prace budowlane nad 3 projektami budownictwa socjalnego obejmującymi łącznie około 2200 jednostek mieszkalnych oraz 10 projektów na etapie planowania urbanistycznego w miastach Ha Long i Cam Pha.

W odpowiedzi na dyrektywę rządu dotyczącą wdrożenia projektu „Inwestycja w budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych do roku 2030” Quang Ninh włączył rozwój budownictwa socjalnego do rezolucji zjazdów partyjnych i bardzo szczegółowych programów działań.

8 sierpnia 2022 roku Ludowy Komitet Prowincji Quang Ninh zatwierdził decyzję nr 2279/QD-UBND, dotyczącą projektu budowy mieszkań dla górników i pracowników górnictwa węglowego w strefach przemysłowych oraz przyciągnięcia wysokiej jakości zasobów ludzkich i wykwalifikowanych pracowników do życia i pracy w Quang Ninh. Projekt zakłada rozpoczęcie budowy około 1 240 000 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej, co odpowiada około 25 000 mieszkań socjalnych i mieszkań dla pracowników i robotników w prowincji do 2025 roku.

Z tego około 460 000 m² powierzchni użytkowej jest obecnie w trakcie budowy, a 770 000 m² planowane jest na nowe inwestycje. Lista projektów, które oczekują na inwestycje, obejmuje: 30 lokalizacji dla projektów budownictwa socjalnego; 7 lokalizacji dla projektów mieszkaniowych dla pracowników parków przemysłowych; oraz 10 lokalizacji dla projektów mieszkaniowych dla pracowników przemysłu węglowego.

Obecnie projekt budownictwa socjalnego w dzielnicy Bank Hill, w dzielnicach Hong Hai i Cao Thang w mieście Ha Long, zasadniczo zakończył fazę budowy. Zdjęcie: Do Phuong.

Władze prowincji wydały również Plan nr 162/KH-UBND z dnia 21 czerwca 2023 r., zgodnie z planem Premiera , zakładającym inwestycje w budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych. Plan zakłada ukończenie budowy 18 040 mieszkań socjalnych i mieszkań dla pracowników w strefach przemysłowych do 2030 r. Plan zakłada budowę około 8209 mieszkań o powierzchni użytkowej ponad 700 000 m² w latach 2021–2025 oraz 9831 mieszkań o powierzchni użytkowej ponad 620 000 m² w latach 2025–2030.

Według Departamentu Budownictwa Prowincji Quang Ninh, w prowincji trwają obecnie 3 projekty o łącznej skali około 2200 jednostek. Wśród nich jest Projekt Mieszkań Socjalnych w dzielnicy mieszkalnej Ngan Hang Hill w dzielnicach Hong Hai i Cao Thang w mieście Ha Long. Jest to wspólne przedsięwzięcie Global Financial Investment Consulting JSC i Hanoi Housing Investment and Development Company No. 6. Budowa rozpoczęła się w październiku 2022 r., a do sierpnia 2024 r. projekt zakończył prace konstrukcyjne i obecnie finalizuje infrastrukturę techniczną. Projekt obejmuje 3 bloki mieszkalne: 2 bloki mieszkań socjalnych o wysokości 17 pięter, w sumie 790 mieszkań, oraz 1 komercyjny blok mieszkalny o wysokości 17 pięter (196 mieszkań). Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 125 000 ^m² ; całkowita inwestycja wynosi około 1310 miliardów VND.

Przykładowe mieszkanie w ramach projektu budownictwa socjalnego na osiedlu Bank Hill.

Według przedstawiciela inwestora, projekt budownictwa socjalnego na osiedlu Bank Hill jest obecnie realizowany z ponad rocznym wyprzedzeniem i ma na celu przekazanie mieszkań mieszkańcom na początku 2025 roku.

Departament Budownictwa Prowincji Quang Ninh zatwierdził również cenę sprzedaży mieszkań socjalnych w ramach tego projektu, wynoszącą około 16 milionów VND/m². Departament zweryfikował i ocenił również 310 osób kwalifikujących się do zakupu mieszkań socjalnych zgodnie z przepisami. Obecnie wnioski 211 potencjalnych nabywców są nadal rozpatrywane.

Kolejnym projektem jest projekt mieszkań socjalnych dla pracowników i ekspertów w Parku Przemysłowym Dong Mai (miasto Quang Yen). Inwestorem jest Viglacera Corporation - JSC. Projekt rozpoczął się w marcu 2022 roku i do tej pory 3 z 5 budynków mieszkalnych (około 380 mieszkań) spełniły warunki sprzedaży lokali socjalnych budowanych na działce CT2 w ramach projektu mieszkaniowego dla pracowników i ekspertów w Parku Przemysłowym Dong Mai w mieście Quang Yen (303 lokale).

Ten projekt budownictwa socjalnego służy pracownikom i profesjonalistom w strefie przemysłowej Dong Mai.

W 2024 roku projekt budownictwa socjalnego, obsługujący pracowników i ekspertów w parku przemysłowym Dong Mai (miasto Quang Yen), ma kontynuować inwestycje w dwa budynki mieszkalne z około 600 lokalami socjalnymi na wynajem. Inwestor projektu prowadzi obecnie procedury dotyczące identyfikacji uprawnionych beneficjentów i warunków, a także wyceny cen sprzedaży i umów najmu z opcją wykupu.

Jeśli chodzi o projekt budownictwa socjalnego w dzielnicy Dong Mai w mieście Quang Yen, obsługujący pracowników i pracowników firm z Parku Przemysłowego Song Khoai w mieście Quang Yen, cały projekt został ukończony w styczniu 2024 roku i oddany do użytku w czerwcu 2024 roku (412 mieszkań). W projekt zainwestowała firma Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.

Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd. buduje w mieście Quang Yen osiedla dla robotników.

Oprócz 3 projektów będących obecnie w trakcie realizacji, w miastach Ha Long i Cam Pha w prowincji realizowanych jest 10 innych projektów urbanistycznych.

W mieście Ha Long projekty te obejmują: projekt budownictwa socjalnego na działce OXH-01 na obszarze miejskim w dzielnicach Cao Thang, Ha Khanh i Ha Lam; projekt instytucji związków zawodowych na wzgórzu Thuy San w dzielnicy Bai Chay; 20% działki przeznaczonej na budowę mieszkań socjalnych na obszarze miejskim Hung Thang; obszar mieszkań socjalnych w dzielnicy Ha Trung; projekt budownictwa socjalnego na 20% działki przeznaczonej na projekt osiedla mieszkaniowego we wsi Cho w gminie Thong Nhat; oraz projekt rozwoju budownictwa socjalnego na 20% działki przeznaczonej na projekt grupy mieszkaniowej Northwest wzdłuż drogi Tran Thai Tong w dzielnicy Cao Xanh.

W mieście Cam Pha realizowany jest projekt „Wioska Kultury Górników” w dzielnicy Mong Duong, kompleks apartamentów dla pracowników firmy węglowej Thong Nhat w dzielnicy Cam Thanh oraz projekty budownictwa socjalnego 1 i 2 w dzielnicy Quang Hanh.

Według pana Nguyena Manh Tuana, Dyrektora Departamentu Budownictwa prowincji Quang Ninh, Ustawa Mieszkaniowa z 2024 r., obowiązująca od 1 sierpnia 2024 r., rozwiązała trudności, przeszkody i niedociągnięcia w realizacji projektów budownictwa socjalnego. W najbliższym czasie prowincja Quang Ninh skoncentruje się na upowszechnianiu nowych przepisów. Jednocześnie przyspieszy rozwój polityki wsparcia budownictwa socjalnego w ramach kompetencji prowincji, zgodnie z Ustawą Mieszkaniową z 2024 r.

20% przydziału gruntów pod budowę mieszkań socjalnych w obszarze miejskim Hung Thang pozwoli na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych około 2800 mieszkań. Zdjęcie: Do Phuong

Podczas niedawnej inspekcji projektów budownictwa socjalnego w prowincji, pan Cao Tuong Huy, przewodniczący Ludowego Komitetu Prowincji Quang Ninh, podkreślił, że szybkie wdrożenie projektów budownictwa socjalnego jest zobowiązaniem politycznym i ważnym zadaniem dla prowincji Quang Ninh. Jest to nie tylko zgodne z celem rządu, jakim jest stworzenie miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników stref przemysłowych, ale także zaspokaja potrzeby mieszkaniowe i zapewnia stabilne warunki mieszkaniowe.

Przewodniczący Ludowego Komitetu Prowincji Quang Ninh zwrócił się do odpowiednich departamentów, agencji i samorządów o ścisłą koordynację i przegląd wdrażania nowych przepisów Ustawy o Ziemi i Ustawy o Mieszkalnictwie. Ponadto wyspecjalizowane agencje muszą pilnie ukończyć plany zagospodarowania przestrzennego i plany szczegółowe, a także publicznie i szeroko ogłosić programy, projekty, plany i fundusze gruntowe na budowę mieszkań socjalnych, aby zwiększyć atrakcyjność inwestycyjną.

„W tym procesie priorytetem będzie staranny dobór renomowanych i kompetentnych inwestorów, którzy będą w stanie skutecznie wdrażać i kończyć projekty na wczesnym etapie, aby służyć mieszkańcom. Stworzy to warunki do pozostania i stabilizacji pracowników w prowincji w perspektywie długoterminowej, przyciągnie więcej wykwalifikowanej siły roboczej i stworzy bogate zasoby ludzkie dla działań na rzecz rozwoju społeczno-gospodarczego w regionie” – apelował pan Huy.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-ninh-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-dang-duoc-dau-tu-xay-dung-d222567.html