Spirit of Saigon 500 milionów dolarów zmienia właściciela: Kim jest potentat z Hanoi, który przejął ten superprojekt?

Bitexco Group LLC pana Vu Quang Hoia właśnie ogłosiło plan przeniesienia 100% kapitału w Saigon Glory LLC do Hanoi Phuong Dong Real Estate LLC.

Saigon Glory jest inwestorem 6-gwiazdkowego projektu hotelowego The Spirit of Saigon. Projekt dysponuje początkowym kapitałem inwestycyjnym w wysokości 500 milionów dolarów i obecnie stanowi zabezpieczenie dla obligacji o wartości 10 000 miliardów VND. Ten wyjątkowy projekt znajduje się w dzielnicy Ben Thanh, naprzeciwko targowiska Ben Thanh, w Dzielnicy 1 – jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Ho Chi Minh City, z czterema fasadami.

Projekt składa się z dwóch wież o 46 i 55 piętrach, w tym 214 apartamentów przeznaczonych na sprzedaż i 250 pokoi hotelowych w standardzie 6-gwiazdkowym. Po zakończeniu budowy piwnicy w latach 2012-2013, budowa została wstrzymana.

Po ukończeniu stanu surowego piwnicy i ośmiu pięter podium, budowa „super” czworoboku Ben Thanh została wstrzymana na wiele lat. Zdjęcie: Anh Phuong

W połowie 2020 roku wznowiono działalność The Spirit of Saigon i rozpoczęto budowę wieżowców. W tym samym czasie Saigon Glory wyemitowało 10 obligacji o numerach od SGL-2020.01 do SGL-2020.10 o łącznej wartości nominalnej 10 000 mld VND z oprocentowaniem 11% rocznie. Termin wykupu obligacji przypada na okres od czerwca 2025 roku do listopada 2026 roku. Bitexco zastawiło cały swój wkład kapitałowy w Saigon Glory na rzecz Techcombank i Wieży A projektu jako zabezpieczenie tych 10 obligacji.

Pomimo kapitału z obligacji, budowa projektu nadal była opóźniona. Saigon Glory przez wiele lat nie osiągał dochodów, ponosił straty, nie spłacał obligacji na czas, poważnie uszczuplał zabezpieczenia, naruszył zasady ujawniania informacji...

W zawiadomieniu wysłanym do Hanoi Stock Exchange (HNX) spółka Saigon Glory poinformowała, że ​​w okresie od 12 czerwca do 28 sierpnia 2020 r. wypłaciła całą kwotę 10 000 mld VND pochodzącą z emisji obligacji. Większość tej kwoty przeznaczono na spłatę długu, a 85 mld VND na inwestycje w projekt.

Wybitne oferty obligacji Saigon Glory. Źródło: HNX

Tajemniczy magnat stojący za nowym właścicielem The Spirit of Saigon

Według raportu przesłanego do HNX, Bitexco Group ogłosiła plan przeniesienia całego kapitału Saigon Glory Company Limited jako zabezpieczenia na rzecz Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Po zakończeniu transakcji przeniesienia własności nowy właściciel, Hanoi Phuong Dong Real Estate Company, musi ponownie zastawić zabezpieczenie w celu zabezpieczenia zobowiązań z tytułu obligacji od SGL-2020.01 do SGL-2020.10.

Grupa Bitexco ogłosiła plan przeniesienia całego kapitału Saigon Glory Company Limited jako zabezpieczenia na rzecz Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Nasuwa się pytanie, kim jest tajemnicza firma Phuong Dong Hanoi Real Estate, dysponująca dużym potencjałem finansowym, podczas gdy wiele dużych krajowych korporacji, szczególnie w sektorze nieruchomości, boryka się z wieloma trudnościami?

Według HNX, spółka Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited została założona w połowie 2019 roku, a jej siedziba mieści się na 10. piętrze budynku Pacific Place, przy ulicy Ly Thuong Kiet 83B, w dzielnicy Tran Hung Dao, w dzielnicy Hoan Kiem w Hanoi. Pani Tran Thi Minh Hieu pełni funkcję przedstawiciela prawnego i dyrektora generalnego tego przedsiębiorstwa.

Według Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (VARS), inwestorem projektu Masteri West Heights w Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem, Hanoi) jest Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited. Masteri West Heights to luksusowy projekt apartamentowy, w który inwestuje Masterise Homes.

Masterise Homes zostaje wprowadzony na rynek jako największy deweloper markowych domów w Wietnamie. Marka Masterise Homes® jest częścią Grupy Masterise.

Masterise Homes współpracuje z wieloma ważnymi partnerami, m.in. Techcombank.

Masterise Homes twierdzi również, że posiada największy portfel nieruchomości w Azji Południowo-Wschodniej. Niedawno Masterise Homes nawiązało współpracę z Marriott International – największą na świecie grupą hotelową, do której należą marki Marriott, JW Marriott i Ritz-Carlton.

Masterise Homes współpracuje z wieloma ważnymi partnerami, m.in. Techcombank.

W Techcombank, miliarder Ho Hung Anh, jest obecnie przewodniczącym rady dyrektorów. Młodszy brat pana Hung Anha – pan Ho Anh Ngoc (ur. 1982) – jest wiceprezesem Techcombank od 2021 roku.

Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited jest inwestorem projektu Masteri West Heights w sercu inteligentnego obszaru miejskiego Vinhomes Smart City, w Nam Tu Liem w Hanoi.

Pan Ho Anh Ngoc jest osobą bardzo skrytą w mediach, znaną jako osoba stojąca za i zarządzająca luksusową marką nieruchomości Masterise Group. Pan Anh Ngoc jest również założycielem One Mount Group i członkiem zarządu Ninh Van Bay Tourism Real Estate JSC.

W 2013 roku Masterise uruchomiło projekt Masterise Thao Dien, a następnie luksusowe apartamenty Masteri Millennium; M-One Saigon; M-One Gia Dinh. Rok 2020 był punktem zwrotnym dla Masterise, kiedy to opracowano takie luksusowe produkty jak Grand Marina Saigon i Global City, których ceny sięgały 500 milionów VND/m2.

W latach 2011–2013 pan Ngoc pełnił funkcję wiceprzewodniczącego zarządu i dyrektora generalnego Thao Dien Investment JSC, poprzedniczki dzisiejszej Masterise Group.

Po oficjalnym wprowadzeniu nowej identyfikacji marki, Masterise Group wraz z marką nieruchomości Masterise Homes planują realizację serii luksusowych projektów apartamentowych w obszarze Ba Son, Dzielnicy 2, projektu An Phu, Dzielnicy 2, projektu Masteri Centrel Point w Vinhomes Grand Park, Dzielnicy 9, ... oraz projektu Masteri Waterfront w Vinhomes Ocean Park w Hanoi.

Na początku 2021 roku Masterise Homes rozpoczęło budowę Grand Marina w Saigon (pierwszego projektu nieruchomościowego Marriott w Wietnamie) w kompleksie Saigon-Ba Son, 2 Ton Duc Thang, Dzielnica 1, Ho Chi Minh City. Projekt Grand Marina w Saigon natychmiast przyciągnął uwagę opinii publicznej, gdy pojawiły się informacje o jego uruchomieniu na rynku Hongkongu (Chiny) i pierwszych apartamentach w ramach projektu, których cena wywoławcza wyniosła 1 milion dolarów (ponad 23 miliardy VND). Średnia cena sprzedaży wynosi 18 000 dolarów za m² (414 milionów VND).

W Hanoi firma Masterise Homes pojawiła się na tablicy informacyjnej projektu na działce o powierzchni ponad 6000 metrów kwadratowych, przy dwóch fasadach pod adresami 22-24 Hang Bai i 25-27 Hai Ba Trung w dzielnicy Hoan Kiem.

Techcombank jest sponsorem kapitałowym większości projektów, w które inwestuje Masterise Group i jej spółki zależne.

Miliarder Ho Hung Anh „wyparował” 700 milionów USD, a pensje jego pracowników były najwyższe w systemie Miliarder Ho Hung Anh odnotował „wyparowanie” aktywów w wysokości 700 milionów USD w 2022 r. z powodu gwałtownego spadku akcji Techcombank (TCB), ale bank nadal miał całkiem dobre wyniki biznesowe, a pensje jego pracowników były najwyższe w systemie.

Źródło: https://vietnamnet.vn/dai-gia-nao-dung-sau-phuong-dong-ha-noi-thau-tom-the-spirit-of-saigon-2325672.html