Bitexco Group Co., Ltd. pana Vu Quang Hoi właśnie ogłosiło plan przeniesienia 100% kapitału w Saigon Glory Co., Ltd. do Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd.
Saigon Glory jest inwestorem The Spirit of Saigon, 6-gwiazdkowego projektu hotelowego. Początkowa inwestycja w projekt wynosi 500 milionów dolarów, a obecnie jest on zabezpieczony obligacjami o wartości 10 bilionów VND. Ten megaprojekt znajduje się w czworoboku Ben Thanh, naprzeciwko targowiska Ben Thanh w Dzielnicy 1 – jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Ho Chi Minh, z czterema fasadami.
Projekt składa się z dwóch wieżowców, 46- i 55-piętrowych, w których znajdzie się 214 apartamentów przeznaczonych na sprzedaż oraz 250 pokoi hotelowych w sześciogwiazdkowym hotelu. Po zakończeniu budowy piwnicy w latach 2012-2013, projekt został wstrzymany.
W połowie 2020 roku wznowiono budowę The Spirit of Saigon i rozpoczęto budowę pięter wieżowca. W tym samym czasie Saigon Glory wyemitowało 10 transz obligacji, od SGL-2020.01 do SGL-2020.10, o łącznej wartości nominalnej 10 000 mld VND i oprocentowaniu 11% rocznie. Termin wykupu obligacji przypada na okres od czerwca 2025 roku do listopada 2026 roku. Bitexco zastawiło cały swój wkład kapitałowy w Saigon Glory na rzecz Techcombank i Wieży A projektu jako zabezpieczenie tych 10 transz obligacji.
Pomimo finansowania z obligacji, budowa projektu uległa opóźnieniu. Saigon Glory od wielu lat nie generuje żadnych przychodów, ponosi straty, nie spłaca obligacji w terminie, poniósł znaczne straty w aktywach zabezpieczonych i naruszył przepisy dotyczące ujawniania informacji…
W zawiadomieniu wysłanym do Hanoi Stock Exchange (HNX) Saigon Glory poinformowało, że wypłaciło całą kwotę 10 000 mld VND pozyskaną z emisji obligacji w okresie od 12 czerwca do 28 sierpnia 2020 r. Większość tej kwoty przeznaczono na spłatę długów, a 85 mld VND zainwestowano w projekty.
Dyskretny potentat stojący za nowym właścicielem The Spirit of Saigon
Według raportu złożonego w HNX, Bitexco Group ogłosiła plan przeniesienia całości swoich udziałów w Saigon Glory Co., Ltd. jako zabezpieczenia na rzecz Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd.
Po zakończeniu transakcji przeniesienia własności nowy właściciel, Phuong Dong Hanoi Real Estate Company, musi ponownie zastawić zabezpieczenie w celu zabezpieczenia zobowiązań z tytułu obligacji od SGL-2020.01 do SGL-2020.10.
Nasuwa się pytanie: kim jest ta tajemnicza firma zajmująca się nieruchomościami, Phuong Dong Hanoi, która dysponuje tak dużymi zasobami finansowymi w czasie, gdy wiele dużych krajowych korporacji, szczególnie w sektorze nieruchomości, boryka się z trudnościami?
Według HNX, firma Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd. została założona w połowie 2019 roku, a jej siedziba znajduje się na 10. piętrze budynku Pacific Place, przy ulicy Ly Thuong Kiet 83B, w dzielnicy Tran Hung Dao, w dzielnicy Hoan Kiem w Hanoi. Pani Tran Thi Minh Hieu jest prawnym przedstawicielem i dyrektorem generalnym tej firmy.
Według Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (VARS), inwestorem projektu Masteri West Heights w Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem, Hanoi) jest spółka Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd. Masteri West Heights to luksusowy projekt apartamentowy, w który inwestuje Masterise Homes.
Masterise Homes jest przedstawiany jako największy deweloper markowych domów w Wietnamie. Marka Masterise Homes® jest spółką zależną Grupy Masterise.
Masterise Homes może pochwalić się również największym portfelem luksusowych nieruchomości w Azji Południowo-Wschodniej. Niedawno Masterise Homes nawiązało współpracę z Marriott International – największą na świecie grupą hotelową, do której należą takie marki jak Marriott, JW Marriott i Ritz-Carlton.
Masterise Homes współpracuje z wieloma ważnymi partnerami, m.in. Techcombank.
W Techcombank miliarder Ho Hung Anh jest obecnie przewodniczącym rady dyrektorów. Jego młodszy brat, Ho Anh Ngoc (urodzony w 1982 roku), jest wiceprezesem Techcombank od 2021 roku.
Pan Ho Anh Ngoc jest osobą bardzo skrytą w kontaktach z mediami. Znany jest jako człowiek stojący za i lider luksusowej marki nieruchomości Masterise Group. Pan Anh Ngoc stoi również za One Mount Group i był członkiem zarządu spółki akcyjnej Ninh Van Bay Tourism Real Estate.
W 2013 roku Masterise uruchomiło projekt Masterise Thao Dien, a następnie luksusowe apartamenty Masteri Millennium; M-One Saigon; M-One Gia Dinh. Rok 2020 był punktem zwrotnym dla Masterise, kiedy to opracowano takie luksusowe produkty jak Grand Marina Saigon i Global City, których ceny sięgały 500 milionów VND/m2.
W latach 2011–2013 pan Ngoc pełnił funkcję wiceprzewodniczącego zarządu i dyrektora generalnego Thao Dien Investment JSC, poprzedniczki dzisiejszej Masterise Group.
Po oficjalnym wprowadzeniu nowej identyfikacji marki, Masterise Group, ze swoją marką nieruchomości Masterise Homes, planuje realizację serii projektów luksusowych apartamentów w rejonie Ba Son w Dzielnicy 2, rejonie An Phu w Dzielnicy 2, projektu Masteri Central Point w Vinhomes Grand Park w Dzielnicy 9 oraz projektu Masteri Waterfront w Vinhomes Ocean Park w Hanoi.
Na początku 2021 roku Masterise Homes rozpoczęło budowę Grand Marina w Saigon (pierwszego luksusowego projektu Marriott w Wietnamie) w kompleksie Saigon – Ba Son, przy ulicy Ton Duc Thang 2, w dzielnicy 1 w Ho Chi Minh City. Projekt Grand Marina w Saigon szybko zyskał na popularności po doniesieniach o jego uruchomieniu na rynku Hongkongu i pierwszej sprzedaży pierwszych apartamentów w cenie wywoławczej 1 miliona dolarów amerykańskich (ponad 23 miliardy VND), przy średniej cenie sprzedaży 18 000 dolarów amerykańskich za m² (414 milionów VND).
W Hanoi firma Masterise Homes została wyróżniona na tablicy informacyjnej projektu, znajduje się w doskonałej lokalizacji, liczącej ponad 6000 m2, z dwoma fasadami od ulicy 22-24 Hang Bai i 25-27 Hai Ba Trung w dzielnicy Hoan Kiem.
Większość projektów, w które inwestuje Masterise Group i jej spółki zależne, finansowana jest przez Techcombank, jako bank finansujący.
Źródło: https://vietnamnet.vn/dai-gia-nao-dung-sau-phuong-dong-ha-noi-thau-tom-the-spirit-of-saigon-2325672.html
Komentarz (0)