8 miesięcy, wyniki aukcji osiągnęły jedynie 5,42%
Pan Nguyen Huy Hoang, dyrektor Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego Dzielnicy Hoai Duc w Hanoi , powiedział, że plan aukcji gruntów w Hoai Duc w pierwszych sześciu miesiącach roku nie osiągnął zakładanego celu. Niektóre działki zostały wystawione na licytację, ogłaszaną trzykrotnie, ale żaden inwestor nie wziął w niej udziału, więc aukcje musiały zostać anulowane. Głównym powodem jest spadek na rynku nieruchomości. Tymczasem cena wywoławcza została ustalona na koniec 2022 roku, na podstawie zwycięskiej oferty z poprzedniej aukcji, kiedy rynek był jeszcze aktywny, więc nie jest już odpowiednia. Chociaż władze lokalne chcą obniżyć cenę wywoławczą, nie ma konkretnych przepisów wykonawczych.
„Cena wywoławcza nie przyciąga ani zainteresowanych inwestorów, ani potrzebujących klientów. Jeśli zostanie obniżona, cenę trzeba ustalić od nowa, ale podstawa do jej ustalenia jest bardzo trudna. Kiedy organizujemy to raz, dwa, trzy razy bez udziału inwestorów, nie ma regulacji dotyczących wysokości obniżki, bardzo trudno jest ustalić cenę wywoławczą” – powiedział pan Hoang.
W dystrykcie Dong Anh w Hanoi władze zawiesiły niedawno aukcje gruntów przed sesją w gminach Van Ha i Lien Ha. W innych dystryktach, takich jak Long Bien, Gia Lam, Dan Phuong itp., wiele aukcji również zostało odwołanych.
Komitet Ludowy Hanoi poinformował, że od początku 2023 roku aukcje praw do użytkowania gruntów w poszczególnych miejscowościach napotykają trudności, a pobieranie opłat za aukcje praw do użytkowania gruntów jest niższe niż planowano. Miasto zorganizowało 65 aukcji praw do użytkowania gruntów, z czego 37 zakończyło się sukcesem, a 28 niepowodzeniem. Łączna kwota opłat za aukcje praw do użytkowania gruntów wyniosła 724 miliardy VND, co stanowi 5,42% rocznego planu.
Kontynuuj organizowanie aukcji
Pomimo ponurej sytuacji na rynku nieruchomości, zgodnie z planem, we wrześniu dzielnica Me Linh przeprowadzi drugą licytację terenu Dong Truoc w gminie Lien Mac o powierzchni 7,5 ha. Z czego powierzchnia licytacyjna wynosi 1,8 ha, grunty drogowe 4,0 ha, a fundusz gruntowy pod zabudowę mieszkaniową w ramach projektu wynosi 7200 metrów kwadratowych. W październiku 2023 r. kontynuowana będzie licytacja punktu X2, grupy mieszkaniowej nr 4, w mieście Quang Minh, o powierzchni 0,9 ha. Z czego powierzchnia licytacyjna wynosi 0,4 ha, grunty drogowe 0,3 ha, a pozostała część to tereny zielone.
W listopadzie 2023 roku licytacja odbędzie się w punkcie X1 we wsi Gan w gminie Tam Dong, o łącznej powierzchni 3,4 hektara. Z tego 0,8 hektara to teren przeznaczony pod zabudowę socjalną, ponad 2000 metrów kwadratowych, a 1,3 hektara to teren przeznaczony pod drogi, nawadnianie i tereny zielone. W grudniu 2023 roku licytacja odbędzie się w wiosce Chu Tran w gminie Tien Thinh (w sąsiedztwie siedziby gminy Tien Thinh i drogi wojewódzkiej 308), o łącznej powierzchni 7,3 hektara. Z tego 1,6 hektara to teren przeznaczony pod zabudowę, 3,3 hektara to teren przeznaczony pod drogi, a pozostała powierzchnia terenów zielonych to prawie 6000 metrów kwadratowych.
15 września Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego dystryktu My Duc (Hanoi) wystawi na aukcję kilkadziesiąt działek w gminie An Tien, których ceny wywoławcze wyniosą 5–5,5 mln VND/m2.
W dystrykcie Soc Son, po południu 16 września, Narodowa Spółka Akcyjna Nr 5, we współpracy z Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego Dystryktu Soc Son, zorganizuje również aukcję praw do użytkowania 28 działek gruntu w wiosce Tan Thai, w gminie Hien Ninh.
Są to działki mieszkaniowe o stabilnym i długoterminowym przeznaczeniu. Powierzchnia działek waha się od 95 do 194,4 metrów kwadratowych. Ceny wywoławcze od 7,4 mln VND do 13,4 mln VND/metr kwadratowy.
W dystrykcie Dong Anh, rano 16 września, spółka akcyjna Lac Viet Joint Stock Auction Company, we współpracy z Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego Dystryktu Dong Anh, zorganizuje aukcję prawa do użytkowania 11 działek gruntu, będących własnością Komitetu Ludowego Dystryktu Dong Anh. 11 działek zostanie wystawionych na aukcję w wiosce Dong, w gminie Tam Xa, w dystrykcie Dong Anh. Powierzchnia działek waha się od ponad 75 m² do ponad 144 m². Cena wywoławcza wynosi od 43 do 50 milionów VND/m².
Podobnie w dystrykcie Phuc Tho, 18 września rano spółka aukcyjna Lac Viet Joint Stock Auction Company również zorganizuje aukcję praw do użytkowania 20 działek ziemi, będących aktywami Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego Dystryktu Phuc Tho.
Z tego 15 działek należy do TT2 i TT3 w rejonie Dong Cau Loc w gminie Ngoc Tao oraz 5 działek w rejonie Ma May w gminie Phung Thuong w dystrykcie Phuc Tho. Powierzchnia działek waha się od ponad 128 m² do 306,5 m². Cena wywoławcza wynosi od 17 do 22,3 mln VND/m², co odpowiada ponad 2,3 mld VND do prawie 5,8 mld VND/działkę.
Źródło
Komentarz (0)