O mercado imobiliário chinês continua em tendência sombria.

Dez bancos de investimento e corretoras, como Goldman Sachs, Morgan Stanley e UBS, preveem que o mercado de construção residencial da China continuará sua tendência sombria em 2024.

O relatório destacou que, se as previsões dos bancos de investimento e das corretoras estiverem corretas, o crescimento da construção residencial na China deverá contrair pelo terceiro ano consecutivo, o período mais longo de declínio. O principal índice de investimento imobiliário na China nos primeiros 11 meses deste ano caiu 8% em comparação com o mesmo período do ano passado. No ano passado, esse índice havia caído 8,4%. A perspectiva menos otimista demonstra que, embora o governo chinês tenha implementado uma série de medidas para reativar a demanda por compra de imóveis, a tendência de queda do mercado imobiliário ainda não chegou ao fim.

A previsão dos economistas do Goldman Sachs está entre as mais pessimistas. Eles preveem que o investimento imobiliário na China sofrerá uma contração de dois dígitos em 2024 e enfatizam que uma retração prolongada no mercado imobiliário fará com que a taxa de crescimento real do PIB chinês caia 1%.

Canteiro de obras do projeto Country Garden em Tianjin, China. Foto: REUTERS

A persistente fragilidade do mercado imobiliário chinês significa que o papel do setor como impulsionador da demanda por bens e serviços está diminuindo. A Bloomberg Economics estima que a demanda relacionada a imóveis represente atualmente cerca de 20% do PIB da China, uma queda em relação aos 24% registrados em 2018.

Segundo especialistas econômicos da CITIC Securities, o principal motivo para a perspectiva pessimista é a forte queda no lançamento de novos projetos imobiliários em 2023. Isso significa que o número de projetos concluídos diminuirá. Outro motivo é a queda nas vendas de imóveis, o que reduz o incentivo para que as construtoras iniciem novas obras.

A desaceleração do mercado imobiliário chinês terá um impacto mais amplo. Devido à grande dimensão do setor, a redução da atividade de construção civil tem sido um dos principais motivos para a fraca demanda interna, levando à deflação na China este ano.

PÉROLA

Fonte: https://www.sggp.org.vn/bat-dong-san-trung-quoc-tiep-tuc-xu-huong-am-dam-post720464.html