Ministério da Construção: Preços de apartamentos aumentam 35%

Ministério da Construção : Os preços dos apartamentos aumentaram 35-40%, quase não há apartamentos abaixo de 25 milhões de VND/m2 restantes

Em seu último relatório, o Ministério da Construção afirmou ser impossível encontrar um novo projeto de apartamento comercial com preço abaixo de VND 40 milhões/m² em Hanói . Apesar do aumento contínuo nos preços dos apartamentos, o número de transações nos segmentos de médio e alto padrão continua aumentando.

Enquanto a história do preço dos imóveis ainda está "quente" no plenário da Assembleia Nacional , o Ministério da Construção divulgou recentemente um relatório sobre o mercado imobiliário para o terceiro trimestre de 2024 e declarou claramente o aumento "galopante" dos preços do segmento de apartamentos.

Consequentemente, os preços dos apartamentos em Hanói continuaram a aumentar, tanto em projetos novos quanto antigos. Em particular, no mercado primário, o nível de preços aumentou cerca de 4% a 6% trimestralmente e 22% a 25% anualmente. Algumas áreas chegaram a registrar aumentos locais de até 35% a 40% em comparação ao trimestre anterior.

“O segmento de apartamentos acessíveis, com preço de venda inferior a VND 25 milhões/m2, quase não tem transações e produtos à venda”, concluiu o Ministério da Construção no relatório.

A maioria dos novos apartamentos em Hanói está nos segmentos de médio e alto padrão. Foto: Thanh Vu

Para comprovar a afirmação acima, o Ministério revisou os preços de venda de alguns projetos na capital. Por exemplo, o loteamento Zurique do Vinhomes Ocean Park (distrito de Gia Lam) está entre 46 e 55 milhões de VND/m². Já o loteamento Sapphire, no Vinhomes Smart City (distrito de Nam Tu Liem), oscila entre 47 e 61 milhões de VND/m².

Em seguida, o projeto Lumi Prestige (distrito de Nam Tu Liem) tem um preço de até 69 milhões de VND/m². O Complexo Ninety (distrito de Dong Da) – um projeto de apartamentos com serviço com prazo de 50 anos – também tem um preço que varia de 60 a 75 milhões de VND/m². Para não ficar por aqui, o projeto do Complexo Viha (distrito de Thanh Xuan) tem um preço de até 75 a 97,2 milhões de VND/m².

Não apenas em Hanói, a questão dos preços dos apartamentos atingindo picos também é um problema na Cidade de Ho Chi Minh. No maior centro econômico do país, o projeto Diamond Centery (distrito de Tan Phu) tem preços que variam de 61 a 73,3 milhões de VND/m². O projeto Glory Heights - Vinhomes Grand Park (Distrito 9) tem preços que variam de 40 a 80 milhões de VND/m². O projeto Aurora Phu My Hung (Distrito 7) tem preços que variam de 88 a 90 milhões de VND/m².

Em algumas outras localidades, os preços dos apartamentos não são menos "aquecidos". Por exemplo, o Projeto Lumiere Spring Bay (Hung Yen) tem um preço de cerca de 60 a 73 milhões de VND/m². O Green Tower Di An (Binh Duong) tem um preço em torno de 50 a 60 milhões de VND/m². O Central Park Residences (Nghe An) tem um preço de cerca de 32 a 45 milhões de VND/m². O Grand Mark Nha Trang (Khanh Hoa) tem um preço que oscila em torno de 45 milhões de VND/m²...

“A razão para o recente aumento nos preços dos imóveis deve-se em grande parte ao impacto de uma série de fatores, como o aumento das flutuações nos custos relacionados aos terrenos; e a falta de oferta suficiente de produtos habitacionais acessíveis para atender à demanda do mercado”, explicou o Ministério da Construção sobre o aumento do preço dos apartamentos.

No entanto, mesmo com a alta dos preços dos apartamentos, o volume de transações desse segmento ainda é bastante impressionante. Assim, o volume total de transações de apartamentos e casas individuais no terceiro trimestre de 2024 ainda atingiu 38.398 transações bem-sucedidas. Esse número aumentou 48,3% em relação ao segundo trimestre de 2024 e 29% em relação ao mesmo período de 2023.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-chung-cu-tang-gia-35—40-gan-nhu-khong-con-can-ho-duoi-25-trieu-dongm2-d228751.html