Da Nang: O mercado de hotéis de 4 e 5 estrelas está se recuperando fortemente.

Segundo a CBRE Vietnam, no primeiro semestre deste ano, o mercado hoteleiro de 4 e 5 estrelas em Da Nang recebeu dois novos empreendimentos: o Courtyard Danang Han River (300 quartos) e o Wyndham Soleil Da Nang (261 quartos), elevando o total de quartos de hotéis de 4 e 5 estrelas para 18.610, distribuídos em 95 projetos. A taxa de ocupação dos hotéis de 4 e 5 estrelas atingiu 65,5%, um aumento de 4,8 pontos percentuais em comparação com o período pré-COVID-19. A diária média também aumentou 2% em relação ao mesmo período de 2019, chegando a US$ 112 por quarto.

Thị trường khách sạn 4 - 5 sao tại Đà Nẵng đang có thêm nguồn cung mới từ khách sạn Wyndham Soleil Đà Nẵng.

O mercado hoteleiro de 4 a 5 estrelas em Da Nang está a assistir a um aumento da oferta com o hotel Wyndham Soleil.

Segundo Duong Thuy Dung, CEO da CBRE Vietnam, essa forte recuperação se explica pelo crescimento do turismo nacional e internacional. Até o final de 2025, o projeto Wyndham Soleil Da Nang deverá inaugurar mais 545 quartos, elevando a oferta total de quartos em todo o mercado para mais de 19.000.

“A nova oferta ajudará a dinamizar o mercado e as operações continuarão estáveis. A taxa de ocupação dos quartos deverá atingir 65%, um aumento de 6 pontos percentuais em comparação com o ano passado. Espera-se que as tarifas médias dos quartos continuem a aumentar 2% em relação a 2024”, afirmou a Sra. Duong Thuy Dung.

A CBRE Vietnam acredita que, no período de 2025 a 2027, com a fusão de Quang Nam em Da Nang, a oferta hoteleira contará com marcas de gestão e operação mais prestigiadas, como Mandarin Oriental, JW Marriott, Nobu Hospitality, entre outras. A presença de diversas unidades de gestão profissional contribuirá ainda mais para consolidar a posição do mercado hoteleiro de luxo em Da Nang.

Entretanto, o mercado imobiliário de resorts em Da Nang continuou a sofrer com a escassez de novas unidades no primeiro semestre de 2025, especialmente no segmento de vilas de resort. O único ponto positivo no mercado foi a oferta de unidades de condotel do projeto Sun Costa Residence, com 640 unidades disponíveis para venda. A oferta total acumulada de condotéis atualmente é de 7.688 unidades em 18 projetos, enquanto a oferta de vilas de resort permanece em 815 unidades, provenientes de 14 projetos.

O preço médio de venda de vilas em resorts e apartamentos em condomínio aumentou 12% e 15%, respectivamente, em comparação com o mesmo período de 2024, atingindo VND 86 milhões/m² de terreno e VND 70 milhões/m² de área útil. No entanto, o ritmo de vendas de vilas em resorts diminuiu em relação ao período de 2015 a 2018. No segundo trimestre de 2025, a média de unidades vendidas em 2024-2025 oscilou entre 14 e 15 unidades por ano, cerca de 50% a menos que no período de 2015 a 2018.

“Uma das possíveis razões é que as questões legais de alguns projetos ainda não foram resolvidas, o que faz com que o mercado não tenha ondas de recuperação suficientes, enquanto os novos projetos têm preços de venda relativamente altos, resultando em uma base de clientes limitada em comparação com o período anterior”, disse a Sra. Duong Thuy Dung.

Após um período de relativa estagnação, o mercado de condotéis voltou a receber novos projetos desde o final de 2024. A taxa média de absorção atingiu 89% no segundo trimestre de 2025, 4 pontos percentuais abaixo do mesmo período de 2024, mas demonstrando uma demanda mais estável do que a de vilas em resorts. Prevê-se que, nos próximos 3 anos, haverá um aumento na implementação de grandes projetos, especialmente de vilas, graças à resolução gradual de questões legais.

Hai Chau

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-khach-san-4-5-sao-phuc-hoi-manh/20250725074516710