Da Nang: mercado de hotéis 4 e 5 estrelas se recupera fortemente

DNVN - De acordo com a CBRE Vietnam (parte do CBRE Services Group, EUA), nos primeiros 6 meses de 2025, o mercado hoteleiro de 4 e 5 estrelas em Da Nang apresentou forte recuperação em termos de oferta e capacidade de quartos. No entanto, o mercado imobiliário de resorts não apresentou melhora significativa.

A CBRE Vietnam informou que, nos primeiros 6 meses deste ano, o mercado hoteleiro de 4 e 5 estrelas em Da Nang recebeu dois novos projetos, incluindo o Courtyard Danang Han River (300 quartos) e o Wyndham Soleil Da Nang (261 quartos), elevando o número total de quartos de hotéis de 4 e 5 estrelas para 18.610 quartos, de 95 projetos. A taxa de ocupação dos hotéis de 4 e 5 estrelas atingiu 65,5%, um aumento de 4,8 pontos percentuais em relação ao período pré-COVID-19. A diária média também aumentou 2% em relação ao mesmo período de 2019, atingindo US$ 112/quarto/noite.

O mercado de hotéis 4 e 5 estrelas em Da Nang está recebendo uma nova oferta do Wyndham Soleil Hotel.

Segundo a Sra. Duong Thuy Dung, Diretora Executiva da CBRE Vietnam, essa forte recuperação se explica pelo aumento do turismo nacional e internacional. No período restante de 2025, o projeto Wyndham Soleil Da Nang deverá inaugurar mais 545 quartos, elevando a oferta total de quartos de todo o mercado para mais de 19.000.

“A nova oferta ajudará o mercado a se tornar mais vibrante, e as operações permanecerão estáveis. A ocupação dos quartos deve atingir 65%, um aumento de 6 pontos percentuais em relação ao ano passado. A expectativa é que as diárias médias continuem aumentando em 2% em relação a 2024”, disse a Sra. Duong Thuy Dung.

A CBRE Vietnam acredita que no período de 2025 a 2027, com a fusão de Quang Nam com Da Nang, a oferta hoteleira terá marcas de gestão e operação mais prestigiadas, como Mandarin Oriental, JW Marriott, Nobu Hospitality... A presença de muitas unidades de gestão profissional ajudará ainda mais a melhorar a posição do mercado hoteleiro de alto padrão em Da Nang.

Enquanto isso, o mercado imobiliário de resorts em Da Nang nos primeiros 6 meses de 2025 continuou escasso em oferta, especialmente no segmento de vilas resort. O tipo de apartamento turístico (condotel), com nova oferta do projeto Sun Costa Residence, com 640 unidades à venda, é o único ponto positivo no mercado. A oferta acumulada total de condotels atinge atualmente 7.688 unidades em 18 projetos, enquanto a oferta de vilas turísticas permanece em 815 unidades em 14 projetos.

O preço médio de venda dos segmentos de vilas resort e condotel aumentou 12% e 15%, respectivamente, em comparação com o mesmo período de 2024, atingindo VND 86 milhões/m² de terreno e VND 70 milhões/m² de área líquida. No entanto, a taxa de vendas de vilas resort desacelerou em comparação com o período de 2015 a 2018. No segundo trimestre de 2025, o número médio de unidades vendidas em 2024-2025 oscilou entre 14 e 15 unidades/ano, cerca de 50% menor que no período de 2015 a 2018.

“Uma das possíveis razões é que as questões legais de alguns projetos não foram resolvidas, fazendo com que o mercado não tenha ondas de recuperação suficientes, enquanto os novos projetos têm preços de venda relativamente altos, levando a uma base de clientes limitada em comparação ao período anterior”, disse a Sra. Duong Thuy Dung.

Após um período de relativa estagnação, o mercado de condotels voltou a receber novos projetos desde o final de 2024. A taxa média de absorção atingiu 89% no segundo trimestre de 2025, 4 pontos percentuais abaixo do mesmo período de 2024, mas demonstrando uma demanda mais estável do que a de vilas resort. A previsão é de que, nos próximos 3 anos, haja mais projetos de grande porte, especialmente de vilas, implementados graças à resolução gradual de problemas jurídicos.

Hai Chau

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-khach-san-4-5-sao-phuc-hoi-manh/20250725074516710