Aspectos a considerar ao elaborar um testamento relativo a bens imóveis.

Possuo um terreno de 1.000 ^m² em Dong Nai e uma casa na Cidade de Ho Chi Minh, e desejo fazer um testamento dividindo-o igualmente entre meus dois filhos. Agora que estou idoso e tenho dificuldades para viajar, onde posso autenticar meu testamento em cartório?

Se o testamento não for autenticado em cartório, posso solicitar a sua autenticação? O que envolve o processo de autenticação?

O leitor Tran Ngoc enviou uma pergunta ao jornal Thanh Nien .

Consultor

O notário Quách Chí Đức (Cartório Notarial de Trần Thanh Hải, Cidade de Ho Chi Minh) informa que o Artigo 42 da Lei Notarial estipula:

Os notários dos cartórios só estão autorizados a autenticar contratos e transações relacionadas a bens imóveis dentro da província ou cidade administrada centralmente onde o cartório está localizado, exceto para autenticação de testamentos, documentos de recusa de herança de bens imóveis e procurações relacionadas ao exercício de direitos sobre bens imóveis.

Portanto, você pode contatar qualquer cartório no Vietnã para autenticar o testamento referente aos dois imóveis mencionados acima.

O testador pode dirigir-se a um notário público ou ao Comité Popular a nível comunal para certificar o testamento.

Além da autenticação notarial, o testador também pode autenticar o testamento no Comitê Popular competente em nível de comuna.

De acordo com o Artigo 5 do Decreto Governamental 23 de 2015, você pode ir a qualquer Comitê Popular de uma comuna, bairro ou cidade para certificar seu testamento em relação à casa e ao terreno do jardim mencionados acima.

De acordo com o Artigo 36 do Decreto 23, ao autenticar um testamento, é necessário apresentar um conjunto de documentos que requer a autenticação, incluindo: minuta do testamento (se houver), cópia do documento de identidade ou passaporte válido do testador, cópia da certidão de propriedade ou direito de uso, ou cópia de outros documentos substitutos legalmente exigidos. As cópias desses documentos devem ser apresentadas juntamente com os originais para verificação.

O tabelião examinará os documentos constantes no processo de autenticação do testamento. Se o processo estiver completo e, no momento da autenticação, o testador estiver agindo voluntariamente, em pleno gozo de suas faculdades mentais e consciente, e no controle de seus atos, a autenticação será realizada.

Observe que, ao elaborar um testamento, você deve assiná-lo na presença da pessoa que realiza a autenticação. Caso não possa assinar, deverá utilizar sua impressão digital; se não souber ler, ouvir, assinar ou utilizar sua impressão digital, serão necessárias duas testemunhas. As testemunhas devem ter plena capacidade jurídica e não podem ter quaisquer direitos, interesses ou obrigações relacionados ao testamento.

A pessoa que realiza a certificação registra a declaração de certificação de acordo com o formulário prescrito; assina, declara claramente seu nome completo, afixa o selo da agência certificadora e a registra no livro de registro de certificação.

Link da fonte: https://thanhnien.vn/luu-y-khi-lap-di-chuc-doi-voi-nha-dat-185230615171818753.htm