Observações ao fazer um testamento para bens imóveis

Tenho um terreno de 1.000 ^m² em Dong Nai e uma casa na Cidade de Ho Chi Minh, então quero fazer um testamento para dividi-lo igualmente entre meus dois filhos. Agora estou velho e tenho dificuldade de me locomover. Onde posso autenticar meu testamento?

Se eu não tiver um testamento autenticado em cartório, posso certificá-lo? Como ele será certificado?

O leitor Tran Ngoc perguntou a Thanh Nien .

Consultor

O notário Quach Chi Duc (Cartório Notarial de Tran Thanh Hai, Cidade de Ho Chi Minh) informa que o Artigo 42 da Lei Notarial estipula:

Os notários de organizações de prática notarial só podem autenticar contratos e transações relacionadas a imóveis dentro da província ou cidade administrada centralmente onde a organização de prática notarial está sediada, exceto para autenticar testamentos, documentos que se recusam a receber herança na forma de imóveis e documentos de autorização relacionados ao exercício de direitos sobre imóveis.

Portanto, você pode entrar em contato com qualquer organização notarial no Vietnã para autenticar o testamento das duas propriedades acima.

O testador pode ir a um notário ou ao Comitê Popular no nível municipal para certificação.

Além da autenticação em cartório, o testador também pode certificar o testamento no Comitê Popular competente da comuna.

De acordo com o Artigo 5 do Decreto 23/2015 do Governo , você pode ir a qualquer Comitê Popular de comuna, distrito ou cidade para certificar o testamento para a casa e o terreno do jardim acima mencionados.

Ainda de acordo com o Artigo 36 do Decreto 23, ao certificar um testamento, você deve apresentar um conjunto de documentos solicitando a certificação, incluindo os seguintes documentos: minuta de testamento (se houver), cópia do documento de identidade ou passaporte válido do testador, cópia do certificado de propriedade, direito de uso ou cópia do documento de substituição conforme previsto em lei. Cópias desses documentos devem ser apresentadas com o original para comparação.

A pessoa que realiza a autenticação verificará os documentos no processo que solicita a autenticação do testamento. Se o processo estiver completo e, no momento da autenticação, o testador estiver voluntário, lúcido, ciente e no controle de suas ações, a autenticação será realizada.

Observe que, ao fazer um testamento, você deve assinar perante o tabelião. Se não puder assinar, deverá registrar suas impressões digitais; se não puder ler, ouvir, assinar ou registrar suas impressões digitais, deverá haver duas testemunhas. As testemunhas devem ter plena capacidade civil e não ter direitos, interesses ou obrigações relacionados.

A pessoa que realiza a certificação registra o depoimento de acordo com o formulário prescrito; assina, declara claramente seu nome completo, afixa o selo da agência que realiza a certificação e o registra no livro de certificação.

Link da fonte: https://thanhnien.vn/luu-y-khi-lap-di-chuc-doi-voi-nha-dat-185230615171818753.htm