Anotações ao elaborar um testamento para bens imóveis.

Tenho um terreno de 1.000 ^m² em Dong Nai e uma casa na Cidade de Ho Chi Minh, e quero fazer um testamento para dividi-lo igualmente entre meus dois filhos. Estou idoso e tenho dificuldades de locomoção. Onde posso autenticar meu testamento?

Se eu não tiver um testamento autenticado, posso obter uma declaração juramentada para ele? Como será feita essa declaração?

O leitor Tran Ngoc perguntou a Thanh Nien .

Consultor

O tabelião Quach Chi Duc (Cartório de Registros Públicos de Tran Thanh Hai, Cidade de Ho Chi Minh) informa que o Artigo 42 da Lei Notarial estipula o seguinte:

Os notários de organizações de prática notarial só podem autenticar contratos e transações relacionadas a bens imóveis dentro da província ou cidade administrada centralmente onde a organização de prática notarial está sediada, exceto para autenticação de testamentos, documentos de recusa de recebimento de herança na forma de bens imóveis e documentos de autorização relacionados ao exercício de direitos sobre bens imóveis.

Portanto, você pode contatar qualquer cartório no Vietnã para autenticar o testamento referente aos dois imóveis mencionados acima.

O testador pode dirigir-se a um notário ou ao Comité Popular a nível comunal para obter a certificação.

Além da autenticação notarial, o testador também pode certificar o testamento no Comitê Popular competente em nível de comuna.

De acordo com o Artigo 5 do Decreto 23/2015 do Governo , você pode ir a qualquer Comitê Popular de comuna, bairro ou cidade para certificar a vontade relativa à casa e ao terreno do jardim mencionados acima.

De acordo com o Artigo 36 do Decreto 23, ao certificar um testamento, é necessário apresentar um conjunto de documentos que requer a certificação, incluindo os seguintes: minuta do testamento (se houver), cópia do documento de identidade ou passaporte válido do testador, cópia da certidão de propriedade, direito de uso ou cópia do documento substituto, conforme previsto em lei. As cópias desses documentos são apresentadas juntamente com os originais para comparação.

A pessoa responsável pela autenticação verificará os documentos no processo que solicita a autenticação do testamento. Se o processo estiver completo e, no momento da autenticação, o testador estiver voluntariamente, lúcido, consciente e no controle de seus atos, a autenticação será realizada.

Atenção: ao fazer um testamento, você deve assiná-lo na presença do tabelião. Se não puder assinar, deverá fornecer suas impressões digitais; se não souber ler, ouvir, assinar ou fornecer impressões digitais, serão necessárias duas testemunhas. As testemunhas devem ter plena capacidade civil e não possuir quaisquer direitos, interesses ou obrigações relacionados.

A pessoa que realiza a certificação registra o depoimento de acordo com o formulário prescrito; assina, declara claramente seu nome completo, afixa o selo da agência que realiza a certificação e registra no livro de certificações.

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