O mercado imobiliário do sul recebe boas notícias.

O mercado imobiliário no Sul está recebendo muitos sinais positivos, desde a remoção de entraves legais até a retomada de projetos.

Recentemente, o Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh concedeu a licença de construção para o projeto do complexo de apartamentos de alto padrão CC1 e CC5, localizado na área residencial de Nam Rach Chiec, bairro de An Phu, cidade de Thu Duc (Cidade de Ho Chi Minh), tendo a Dat Xanh Group Joint Stock Company como investidora. Este é considerado um grande passo para o investidor, visto que, por muitos anos, a ambição de retomar este projeto foi mencionada repetidamente em seu plano de negócios, porém, foi adiada devido a entraves legais.

O projeto prevê a construção de 12 edifícios residenciais com 33 a 35 andares cada, totalizando 3.175 apartamentos. De acordo com a licença de construção, a densidade de ocupação do solo é de 39,4% e a das torres é de 24,6%, com uma área total construída de 336.647 m², excluindo o subsolo e a escadaria. Após o início das obras, este projeto ampliará a oferta de imóveis no mercado em um futuro próximo.

Sabe-se que, além dos projetos de apartamentos de alto padrão CC1 e CC5 na área residencial de Nam Rach Chiec, a Força-Tarefa da Cidade de Ho Chi Minh realizou 10 reuniões e emitiu 15 comunicados com conclusões, analisando e resolvendo problemas em 30 projetos que enfrentavam obstáculos. Destes, 8 dos 30 projetos foram completamente resolvidos, enquanto os 22 projetos restantes, que ainda apresentam problemas, estão sendo tratados pelos departamentos e agências competentes, bem como pelo Comitê Popular da Cidade de Thu Duc, em conformidade com as normas vigentes.

Para os projetos que ainda enfrentam dificuldades e obstáculos, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh continuará a liderar o processo, designando os departamentos e agências relevantes para intensificar a análise dessas questões, a fim de encontrar soluções em conformidade com a lei.

Além dos sinais positivos provenientes da resolução de projetos que enfrentavam entraves legais, o mercado imobiliário do Sul também registrou boas notícias no final do ano com a retomada de muitos projetos.

Por exemplo, o projeto de apartamentos Conic Boulevard, localizado na cidade de Tan Kien (distrito de Binh Chanh, Cidade de Ho Chi Minh), investido pela Construction and Exploitation of Transportation Works 584 Joint Stock Company, teve sua construção iniciada em 2005. Após um longo período de execução, a construção foi interrompida em 2020. O motivo alegado foram problemas com financiamento e pagamento de empréstimos bancários. Posteriormente, o projeto foi retomado com a participação da Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Conic) como incorporadora.

Recentemente, a Conic firmou parceria com a Eximrs Real Estate Joint Stock Company (unidade de marketing e distribuição) e o Viet A Bank para desenvolver em conjunto o Projeto Conic Boulevard.

Anteriormente, o mercado também testemunhou uma série de outros acordos de cooperação, como a parceria entre a TT Capital Investment Joint Stock Company e a Cosmos Initia Company (membro do Grupo Daiwa House) para desenvolver projetos imobiliários da TT Capital. O primeiro projeto chama-se TT AVIO e está localizado na cidade de Di An ( Binh Duong ).

Por exemplo, o Grupo Kim Oanh assinou acordos de cooperação com empresas japonesas como o Grupo Florestal Sumitomo, o Grupo Kumagai Gumi e a NTT Urban Development Company para desenvolver o projeto da área urbana One World em Binh Duong…

À luz dessas movimentações das empresas, o Sr. Luu Quang Tien, Diretor Adjunto do Instituto de Pesquisa Econômica , Financeira e Imobiliária da Dat Xanh Services, comentou que o mercado imobiliário está gradualmente passando para uma fase de "ataque" por parte da oferta.

"Após um período de defesa cautelosa, o mercado está gradualmente passando para uma fase ofensiva com muitos sinais positivos notáveis. Embora muitos desafios permaneçam, as oportunidades ainda estão abertas para aqueles que estão bem preparados e prontos para aproveitar o momento", disse o Sr. Tien.

Da mesma forma, o Sr. Pham Lam, vice-presidente da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã, também acredita que o mercado imobiliário se tornará gradualmente mais dinâmico. Ele prevê que, no próximo período, os fatores macroeconômicos se estabilizarão, as construtoras se prepararão para acelerar o ritmo com uma nova mentalidade, a oferta aumentará e a confiança dos compradores retornará gradualmente, levando a um aumento da demanda.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html