A tendência dos recém-casados ​​que desejam comprar uma casa no próximo ano

Muitas empresas estão aplicando políticas de pagamento flexíveis para atrair compradores de apartamentos em seus projetos - Foto: NGOC HIEN

Previsão do mercado imobiliário deve melhorar a partir do segundo trimestre do ano que vem

Em declarações ao Tuoi Tre Online em 27 de junho, o Sr. Le Bao Long, diretor estratégico da Batdongsan (membro do PropertyGuru Group), disse que a pesquisa desta unidade mostrou que o principal grupo-alvo que busca comprar imóveis nos próximos tempos são famílias jovens, especialmente casais recém-casados.

Notavelmente, até 73% das pessoas casadas sem filhos planejam comprar uma casa no próximo ano.

Enquanto isso, com base em big data e pesquisa de mercado, o Sr. Nguyen Quoc Anh - Diretor Geral Adjunto de Batdongsan - disse que de agora até o final de 2024, o mercado ainda está na fase de "exploração", quando os compradores priorizam certos fatores, como atender às necessidades reais de moradia, status legal claro, boas políticas de suporte financeiro, juntamente com rendimentos de aluguel estáveis ​​e otimização de todos os tipos de custos.

O Sr. Nguyen Quoc Anh prevê que do segundo ao quarto trimestre de 2025, o mercado imobiliário poderá florescer.

Espera-se que, a partir do início de 2026, o mercado imobiliário vietnamita entre em um ciclo estável, com compradores priorizando oportunidades de investimento em tipos de imóveis com altos aumentos de preços, pequenas quantidades, mas que atraem muita atenção.

Imagens contrastantes de dois grandes mercados imobiliários

Em seu relatório de mercado imobiliário, a Savills Vietnam disse que, em Hanói , a taxa de absorção do mercado de apartamentos atingiu 41% no primeiro trimestre, acima do mesmo período do ano passado.

Enquanto isso, na Cidade de Ho Chi Minh, o índice imobiliário caiu 2 pontos percentuais em relação ao trimestre anterior, após a suspensão de muitos projetos. Os preços de venda primários também caíram 3% em relação ao trimestre anterior, para VND 67 milhões/m².

De acordo com a Savills Vietnam, no contexto de transações em declínio e fraca confiança dos compradores de imóveis, os desenvolvedores estão mostrando cautela ao manter preços de venda estáveis ​​e aumentar os descontos. Alguns investidores pausaram projetos para ajustar as políticas de vendas.

Em entrevista ao Tuoi Tre Online , o diretor de vendas de uma imobiliária estrangeira disse que a realidade dessa imobiliária mostra que a região norte está tendo melhores transações do que a região sul.

Segundo essa pessoa, o mais difícil no mercado imobiliário da Cidade de Ho Chi Minh é a falta de oferta de novos projetos. Por exemplo, esse grupo conta com capital disponível de sua matriz no exterior, pronta para investir bilhões de dólares no desenvolvimento de projetos, mas o fundo de terras é muito limitado.

Portanto, essa pessoa acredita que o mercado da Cidade de Ho Chi Minh ainda terá dificuldades de abastecimento no futuro próximo.

Nova lei torna mercado imobiliário mais transparente

A proposta do Governo de permitir que a Lei de Terras, a Lei de Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários entrem em vigor a partir de 1º de agosto é um sinal positivo, ajudando a esclarecer o sistema jurídico e a acelerar o processo de recuperação do mercado imobiliário.

As leis efetivas promoverão uma avaliação de terras mais consistente e realista, além de reforçar os requisitos para investidores no desenvolvimento de projetos para garantir os direitos dos compradores.

Ao mesmo tempo, a nova lei facilitará a propriedade imobiliária para vietnamitas no exterior, atrairá mais investimentos estrangeiros e aumentará o profissionalismo e a transparência na comunidade de corretagem imobiliária.

Fonte: https://tuoitre.vn/xu-huong-vo-chong-son-tim-mua-nha-trong-nam-toi-20240627203141126.htm