Ожидается, что четыре типа документов на землю, выданных до 15 октября 1993 года, будут рассмотрены властями Хошимина для выдачи розовых книг.

До 15 октября 1993 года в городе Хошимин существовало много типов документов, содержащих информацию о создании прав землепользования, которые предоставлялись или заверялись под разными названиями, имели разное содержание или были выданы различными органами.

Ожидается, что четыре типа документов на землю, выданных до 15 октября 1993 года, будут рассмотрены властями Хошимина для выдачи розовых книг.

До 15 октября 1993 года в городе Хошимин существовало много типов документов, содержащих информацию о создании прав землепользования, которые предоставлялись или заверялись под разными названиями, имели разное содержание или были выданы различными органами.

Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин разрабатывает решение Народного комитета города о правилах использования других документов о правах землепользования, существовавших до 15 октября 1993 года на территории города.

Настоящее Постановление направлено на уточнение статьи 137 Закона о земле 2024 года, которая предусматривает, что домохозяйства и отдельные лица, в настоящее время использующие жилые земли на основании одного из видов документов, установленных до вышеуказанного времени, должны получить сертификат на право пользования землей; Закон также поручает Провинциальному народному комитету предоставить подробные правила, соответствующие местным реалиям.

Помимо типов документов, подтверждающих право землепользования, существовавших до 15 октября 1993 года и регулируемых Законом о земле 2024 года, в городе существуют и другие типы документов с особыми характеристиками, которые не были включены в правила. Фото: Ле Тоан

Город разрабатывает четыре типа документов с учетом особенностей конкретного района, которые послужат основой для выдачи сертификатов домохозяйствам и отдельным лицам.

В частности, первый тип документа - это инвентарная книга, книга регистрации земель, создаваемая в процессе регистрации земель в соответствии с Директивой № 299/TTG от 10 ноября 1980 года премьер-министра об измерении, классификации и регистрации земель по всей стране, управляемая государственными органами, в которых зарегистрировано имя землепользователя;

Второй тип документа — это лицензия на разрешение на жилье, разрешение на владение жильем, выдаваемое Департаментом по управлению земельными и общественными работами, Департаментом по землепользованию или Районным народным комитетом, содержащее признание права собственности на дом и права пользования жилой землей за уполномоченным лицом;

Третий вид документа – договор купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа, заключенный уполномоченным органом (строительство на продажу), с приложением записи о расторжении договора купли-продажи жилого дома и справки об окончании оплаты за жилой дом с рассрочкой платежа;

Четвертый тип документа – это документ о передаче права землепользования и купли-продажи дома, с подписями покупателя и продавца, заверенными Народным комитетом коммуны или удостоверяющими факт купли-продажи.

По оценке городского Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды, в процессе реализации земельной политики до принятия Закона о земле 1993 года (вступил в силу 15 октября 1993 года) в городе имелось много типов документов, содержащих положения о создании прав землепользования, которые предоставлялись или удостоверялись с разными названиями, содержанием или выдающими органами в зависимости от фактического положения домов и земель в данной местности, а также требований к управлению земельными ресурсами в каждый период.

До настоящего времени, помимо видов документов о правах землепользования, существовавших до 15 октября 1993 года и регламентированных Законом о земле 2024 года, в городе действуют и другие виды документов, обладающие специфическими особенностями, которые не были включены в регламент.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/bon-loai-giay-to-dat-truoc-ngay-15101993-du-kien-duoc-tphcm-xet-cap-so-hong-d228211.html