Ожидается, что четыре типа документов на землю, выданных до 15 октября 1993 года, будут рассмотрены властями города Хошимина для выдачи розовых книг.

До 15 октября 1993 года в городе Хошимин существовало множество типов документов, касающихся создания прав землепользования, которые были выданы или заверены под разными названиями, имели разное содержание или были выданы разными органами.

Ожидается, что четыре типа документов на землю, выданных до 15 октября 1993 года, будут рассмотрены властями Хошимина для выдачи розовых книг.

До 15 октября 1993 года в городе Хошимин существовало множество типов документов, касающихся создания прав землепользования, которые были выданы или заверены под разными названиями, имели разное содержание или были выданы разными органами.

Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин разрабатывает решение городского народного комитета о правилах, касающихся других документов о правах землепользования, выданных до 15 октября 1993 года на территории города.

Настоящее Постановление направлено на уточнение статьи 137 Закона о земле 2024 года, которая предусматривает, что домохозяйства и отдельные лица, в настоящее время использующие жилые земли на основании одного из видов документов, установленных до вышеуказанного времени, должны получить сертификат на право пользования землей; Закон также поручает Провинциальному народному комитету предоставить подробные правила, соответствующие местным реалиям.

Помимо документов о праве землепользования, выданных до 15 октября 1993 года, которые предусмотрены Законом о земле 2024 года, в городе существуют и другие виды документов, которые пока не включены в правила. Фото: Ле Тоан

Город разрабатывает четыре типа документов, специфичных для данной территории, которые послужат основой для выдачи сертификатов домохозяйствам и отдельным лицам.

В частности, первый тип документа - это инвентарная книга, книга регистрации земель, создаваемая в процессе регистрации земель в соответствии с Директивой № 299/TTG от 10 ноября 1980 года премьер-министра об измерении, классификации и регистрации земель по всей стране, управляемая государственными органами, в которых зарегистрировано имя землепользователя;

Второй тип документа — это сертификат о разрешении на жилье, дающий право собственности на жилье, выданный Департаментом жилищного строительства и управления общественными работами, Департаментом земли и жилищного строительства или Народным комитетом района/округа, который признает права собственности на жилье и права землепользования уполномоченного лица;

Третий вид документа – договор купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа, заключенный уполномоченным органом (строительство на продажу), с приложением записи о расторжении договора купли-продажи жилого дома и справки об окончании оплаты за жилой дом с рассрочкой платежа;

Четвертый тип документа – это документ о передаче права землепользования и купли-продажи дома, с подписями покупателя и продавца, заверенными Народным комитетом коммуны или удостоверяющими факт купли-продажи.

Согласно оценке городского департамента природных ресурсов и окружающей среды, в процессе реализации земельной политики до принятия Закона о земле 1993 года (вступившего в силу 15 октября 1993 года) в городе существовало множество документов, содержащих информацию о создании прав на землепользование, которые предоставлялись или заверялись под разными названиями, содержанием или органами, выдающими документы, в зависимости от фактического положения домов и земельных участков в населенном пункте, а также от требований к управлению земельными ресурсами в каждый конкретный период.

На сегодняшний день, помимо документов на право землепользования, выданных до 15 октября 1993 года, которые предусмотрены Законом о земле 2024 года, в городе действуют и другие виды документов, обладающие уникальными характеристиками, которые еще не включены в нормативные акты.

Комментарий (0)