Согласно решению, земельный участок, подлежащий корректировке в соответствии с местными правилами планирования, расположен в районе Тай Мо, округ Нам Ту Лием; с северо-востока граничит с уже построенной дорогой и участком F4-CX02; с юго-запада — с участком F4-CH02; и с северо-запада — с уже построенной дорогой шириной 19,5 м. Общая площадь рассматриваемого участка составляет приблизительно 1,82 гектара.
Цель данной корректировки заключается в конкретизации Генерального плана развития столицы Ханоя до 2030 года и концепции развития до 2050 года, утвержденных премьер-министром; в реализации политики Народного комитета Ханоя по увеличению количества классов и высоты зданий на земельных участках в соответствии с национальными техническими стандартами; в эффективном использовании земельного фонда; в увеличении масштабов строительства школ; в улучшении условий обучения и качества преподавания и подготовки кадров; в развитии высококачественной системы образования; в создании основы для исследования и подготовки местных корректировок детального планирования и разработки инвестиционного проекта строительства современной многопрофильной школы для улучшения образовательной среды, развития высококачественной системы образования и строительства школьных зданий согласованным, стандартизированным, передовым и современным образом; а также в обеспечении правовой основы для управления инвестициями и строительством со стороны государственных органов и местных властей в соответствии с законом.
Согласно плану зонирования города С3, масштаб 1/5000, и местной корректировке плана зонирования города С3, масштаб 1/5000, в зонах планирования C3, C5, F1, F2, F3, F4, F5, F6, утвержденной Народным комитетом города Хошимин в Решении № 4874/QD-UBND от 15 августа 2013 г. и Решении № 2639/QD-UBND от 30 мая 2018 г., рассматриваемый для корректировки планировки земельный участок расположен в зоне планирования F4 и имеет площадь приблизительно 1,82 гектара. Его предполагаемое назначение – начальная школа, с архитектурно-планировочными показателями: плотность застройки 20-40%, высота зданий 1-4 этажа. Функциональное назначение территории начальной школы в пределах планировочной зоны F4 в настоящее время корректируется в многоуровневую общеобразовательную школу (начальная, средняя и старшая ступени) со следующими архитектурно-планировочными показателями: площадь земельного участка около 1,82 гектара; максимальная плотность застройки 40%; максимальная высота здания (над землей) 5 этажей; 1 подземный этаж; около 1820 учеников.
Народный комитет города Ханоя возлагает на Народный комитет района Нам Ту Лием и подразделение по планированию ответственность за правовые аспекты процесса планирования (включая процесс, объем, темы, сроки, форму и общие результаты, а также мнения соответствующих ведомств, организаций, отдельных лиц и общественности), качество, точность данных, соответствие и единообразие с системой чертежей, пояснений и нормативных актов (включая оценку текущей ситуации и вариантов планирования).
Департамент планирования и архитектуры отвечает за проверку и подтверждение утвержденных чертежей для локальной корректировки планировки городского подрайона S3 в масштабе 1/5000 для части земельного участка в пределах планировочной зоны F4 (земля начальной школы) в районе Тай Мо, округ Нам Ту Лием, с целью обеспечения соответствия содержанию настоящего Решения; а также за архивирование проектной документации в соответствии с установленными требованиями.
Народный комитет района Нам Ту Лием отвечает за руководство и координацию действий с Департаментом планирования и архитектуры для публичного объявления о внесении изменений в местный план зонирования с целью информирования соответствующих организаций, ведомств и общественности.
Источник: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-do-thi-s3-phuong-tay-mo-quan-nam-tu-liem.html
Комментарий (0)