Южная Корея продолжает ужесточать ограничения на покупку недвижимости иностранцами.

VTV.vn - Южная Корея ужесточает правила покупки недвижимости для иностранцев, требуя подтверждения наличия средств и финансовых планов для повышения прозрачности и борьбы со спекуляциями.

В целях усиления контроля над сделками с недвижимостью с участием иностранцев, начиная с начала 2026 года, иностранцы, приобретающие жилье в районах Южной Кореи, где разрешены сделки с землей, будут обязаны предоставлять не только финансовый план, но и документы, подтверждающие источник их средств.

Министерство земли, инфраструктуры и транспорта Южной Кореи 9 декабря объявило, что правительство Южной Кореи потребует от иностранных граждан, приобретающих жилье в определенных районах, требующих получения разрешений на осуществление риэлторской деятельности, предоставить подробную документацию, описывающую их планы покупки.

Этот шаг, являющийся частью измененного исполнительного указа правительства Южной Кореи, вступившего в силу 10 февраля, предпринят на фоне опасений, что некоторые иностранные покупатели приобрели дорогостоящее жилье за ​​счет неустановленного происхождения иностранного капитала, не подпадая под те же строгие правила кредитования, что и местные жители.

Начиная с августа 2025 года, правительство Южной Кореи определило большую часть Сеула, обширные районы провинции Кёнги и семь районов западного портового города Инчхон как территории, требующие от иностранцев получения разрешения на сделки с землей.

Многоквартирные дома в северной части Сеула, Южная Корея. (Источник: AFP/VNA)

Иностранцы, желающие приобрести недвижимость в районах, требующих получения разрешений, должны будут предоставить финансовый план и подтверждение источника средств, таких как иностранные кредиты, зарубежные банковские депозиты, а также названия иностранных финансовых учреждений, участвующих в сделке купли-продажи жилья.

Правительство Южной Кореи также ужесточило правила, направленные на предотвращение спекуляций. В соответствии с этим, иностранцы, приобретающие жилье в специально отведенных лицензированных районах, обязаны сохранять вид на жительство в течение двух лет.

В министерстве заявили, что новая мера упростит выявление незаконной деятельности, такой как уклонение от уплаты налогов или несанкционированная аренда, и поможет повысить справедливость в налогообложении и надзоре государства за недвижимостью.

За три месяца с момента определения районов, где иностранцам разрешено приобретать жилье, общее количество сделок с недвижимостью, совершенных иностранцами в столичном регионе Сеула, достигло 1080, что на 40% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. По регионам, на провинцию Кёнги пришлось 66,1% от общего числа сделок, за ней следуют Инчхон с 17,3% и Сеул с 16,6%, при этом наибольшее снижение зафиксировано в Сеуле.

По национальности, наибольшую группу покупателей недвижимости составляли китайцы (72%), за ними следовали американцы (14%) и канадцы (3%).

Источник: https://vtv.vn/han-quoc-tiep-tiep-siet-chat-viec-mua-bat-dong-san-voi-nguoi-nuoc-ngoai-10025121016175379.htm