Департамент строительства города Хошимин рассказал о мошенничестве с «призрачной» недвижимостью

В частности, г-н Хюинь Тхань Кьет, заместитель директора Департамента строительства города Хошимин, отметил, что в предыдущие годы, особенно в 2019 году, в городе процветали «виртуальные» проекты в сфере недвижимости. Это означает, что на пустующих общественных землях или землях, уже имеющих владельца, некоторые компании, частные лица, занимающиеся недвижимостью, брокеры… «создавали» проекты в сфере недвижимости (проекты-призраки), чтобы привлекать, продавать и мобилизовать капитал от людей, желающих купить землю или дома в будущем. Аналогичная ситуация наблюдается и в таких населённых пунктах, как Донгнай, Бариа-Вунгтау, Биньтхуан, Ниньтхуан , Кантхо…

Công an tỉnh Đồng Nai bắt quả tang Công ty Lộc Phúc đang mở sàn giao dịch bất động sản “ma” trên bãi đất trống thuộc xã An Viễn, huyện Trảng Bom hồi cuối tháng 8-2023

После эпидемии эта ситуация повторилась и теперь называется «призрачной» недвижимостью, но в более изощренном виде: предлагается недвижимость по очень низкой цене, в очень хорошем месте, в очень красивом доме, но при обращении к покупателю оказывается, что квартира продана, и его заставляют обратиться к другому объекту недвижимости, другому проекту или другому земельному участку, чтобы представить, приукрасить и пригласить к покупке и продаже.

Стоит отметить, что изначально «недвижимость» и «другая недвижимость» не являются реальными и не имеют владельцев, но нет необходимости покупать или продавать их, поэтому их называют «призраками». Создание «виртуальной» или «призрачной» недвижимости для привлечения клиентов, затем требование депозитов, авансов, платежей… и последующее неисполнение обязательств, бегство… является мошенничеством и присвоением имущества.

В связи с этим в дело вмешались правоохранительные органы. Например, дело Alibaba Real Estate Joint Stock Company недавно было передано в Народный суд Хошимина по обвинению в мошенничестве, присвоении имущества и отмывании денег. А недавно полиция провинции Донгнай возбудила дело о компании Loc Phuc Real Estate Company, создавшей «призрачный» проект на сельскохозяйственных землях с целью мошенничества и присвоения имущества клиентов.

По словам заместителя директора Департамента строительства города Хошимин, в реальности некоторые компании регистрируются для открытия бизнеса в городе Хошимин, но создают «виртуальные» или «фиктивные» объекты недвижимости в других местах, и наоборот. Это делается для того, чтобы избежать проверок и проверок. Например, компания Loc Phuc Real Estate Company, открывшая бизнес в Хошимине, реализовала мошеннические проекты в Донгнай, что привело к вмешательству полиции провинции Донгнай для пресечения подобных действий.

«Людям, желающим приобрести недвижимость, прежде чем принять решение о совершении сделки, прежде всего, необходимо быть внимательными и тщательно изучать юридическую информацию, связанную с землей и проектом, которая косвенно подтверждается через Электронный информационный портал, специализированные приложения профильных департаментов, отделений, районов; в то же время они могут проверить ее напрямую, связавшись с районом, коммуной и населенным пунктом, где расположены земля и проект, чтобы избежать мошенничества», - отметил заместитель директора Департамента строительства города Хошимин.

Источник: https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm