Ипотечный кредит (по данным Red Book) на сумму 800 миллионов. Сколько процентов нужно платить ежемесячно?

Условия для залога земельного участка с целью получения кредита в размере 800 миллионов донгов.

Для получения ипотечного кредита в размере 800 миллионов VND клиентам необходимо соответствовать следующим требованиям:

- Клиентами могут быть только граждане Вьетнама в возрасте от 18 до 75 лет.

- Заемщики должны иметь четкую и законную цель для получения займа.

- У клиентов хорошая кредитная история и нет просроченной задолженности перед кредитными учреждениями.

- В качестве залога должна выступать законно принадлежащая недвижимость (свидетельство о праве собственности на землю). В зависимости от типа недвижимости и цели кредита банк будет предъявлять особые требования к залогу.

- Обладает финансовыми возможностями и надежными источниками погашения для выполнения обязательств перед банком.

Если я заложу право собственности на свой земельный участок, чтобы взять в долг 800 миллионов донгов, сколько процентов мне придется платить каждый месяц?

При оформлении ипотеки на земельный участок с целью получения кредита в размере 800 миллионов донгов, сумма, подлежащая выплате в начале каждого периода, рассчитывается на основе ежемесячного плана платежей, включающего как основную сумму долга, так и проценты. Это означает, что проценты будут начисляться на постепенно уменьшающуюся сумму основного долга.

Формула для расчета процентов следующая:

Общая сумма ежемесячного платежа = Ежемесячный платеж процентов + Общая сумма ежемесячного платежа основного долга.

Там:

Ежемесячный платеж по основному долгу = Первоначальная сумма кредита ÷ Количество месяцев кредита

Проценты за первый месяц = Первоначальная сумма кредита x Ежемесячная процентная ставка

Проценты за второй месяц = (Первоначальная сумма кредита - Погашенная основная сумма) x Ежемесячная процентная ставка

Аналогичным образом, начиная с третьего месяца, проценты будут начисляться на оставшуюся сумму.

Если вы берете в долг 800 миллионов VND на 10 лет (что эквивалентно 120 месяцам) с процентной ставкой 12% годовых, рассчитываемой по уменьшающемуся остатку, то сумма, которую вам придется вернуть, будет рассчитана следующим образом:

Ежемесячный платеж по основному долгу = 800 000 000 ÷ 120 = 6 666 666 VND

Проценты за первый месяц = 800 000 000 x (12% ÷ 12) = 8 000 000 VND

Проценты за второй месяц = (800 000 000 - 6 666 666) x (12% ÷ 12) = 7 933 333 VND

Используя ту же формулу, можно рассчитать сумму процентов, подлежащих выплате в последующие месяцы.

Лагерстремия (сборник)

Источник