พี่สาวเก็บเงินได้ 12 ล้านดอง แล้วมอบให้น้องสาวพร้อมข้อความว่า "ครั้งสุดท้ายแล้ว" ก่อนหน้านี้ น้องสาวเคยยืมเงินพี่สาวหลายครั้ง รวมเป็นเงินเกือบ 100 ล้านดอง แต่ก็ไม่มีความหวังที่จะได้คืน
"เงินทองทั้งชีวิตไม่คุ้มกับกำไรจากที่ดินเปล่า"
นางสาวฟองเฮา อายุ 38 ปี อาศัยอยู่ในเมืองบิ่ญเติน นครโฮจิมินห์ เล่าเรื่องของน้องสาวที่อายุน้อยกว่าเธอ 4 ปี อย่างขมขื่น ซึ่งได้รับเงินก้อนโตจากกระแสคลั่งที่ดินเมื่อปลายปี 2564 แต่ตอนนี้เธอมีหนี้สิน สูญเสียเงิน สูญเสียงาน และสูญเสียครอบครัวทั้งหมดไปกับกระแสคลั่งที่ดิน
เมื่อรีบเร่งเข้าสู่โลกแห่งความวุ่นวาย ภรรยาสาวก็สูญเสียงาน สามี และลูกๆ (ภาพประกอบ: HN)
ฮา น้องสาวของฮาว เป็นนักบัญชีที่โรงงานในเขต 7 ครอบครัวของเธอมีความสุขดี เธอและสามีมีลูกอายุต่ำกว่า 3 ขวบ ปลายปี 2564 หลังจากซื้อที่ดินปลูกกาแฟใน ลัมดง จากคนรู้จักได้ไม่กี่วัน ฮาก็เข้าสู่ธุรกิจค้าที่ดิน
เธอได้ยื่นหนังสือลาออกจากที่ทำงานมาหลายปี ทิ้งสามีและลูกๆ ไว้เบื้องหลัง และเดินทางไปค้าขายที่ดินกับกลุ่มเพื่อนที่ลัมดง แม้ว่าสามีและญาติจะพยายามหยุดและให้คำแนะนำก็ตาม เธอยังชวนสามีให้เข้าร่วม โดยกดดันให้เขาขายห้องชุดพักอาศัยของครอบครัวเพื่อหาทุนมาลงทุนในที่ดิน
ด้วย "ผลกระทบพิเศษ" ดังกล่าว ชีวิตสมรสของฮาพังทลายลง เธอยกอพาร์ตเมนต์ในไซ่ง่อนให้สามี และยกสิทธิ์ดูแลลูกๆ ให้เธอ โดยไม่มีข้อโต้แย้งใดๆ
ในเดือนมีนาคม 2565 ขณะที่กำลังอยู่ในช่วงขาขึ้น ฮาได้รวบรวมเงินทั้งหมดได้ 6 พันล้านดอง ระดมญาติพี่น้องเพิ่ม กู้เงินจากภายนอกเพิ่ม และกู้ยืมจากธนาคารเกือบ 4 พันล้าน และเทเงินทั้งหมดลงในที่ดิน
เธอมีที่ดินสองแปลง แปลงหนึ่งอยู่ที่ลัมดง อีกแปลงหนึ่งอยู่ที่ ลองอัน ด้วยความเชื่อมั่นว่าเธอจะ "เปลี่ยนมือ" อย่างรวดเร็วและได้ที่ดินก้อนโต ฮายังคุยโวอย่างตื่นเต้นกับพี่สาวน้องสาวในครอบครัวว่าหลังจากทริปนี้ เธอจะกลับไปสร้างบ้านที่บ้านเกิดและพาครอบครัวทั้งหมดไปเกาหลี... เพื่อกินบะหมี่รสเผ็ด
ตอนนั้น คุณเฮาและคนอีกจำนวนหนึ่งได้เตือนคุณฮาให้ระวังอย่าตกหลุมพราง แต่คำแนะนำทั้งหมดในเวลานั้นกลับไร้ผล คุณฮาได้วิพากษ์วิจารณ์ผู้คนว่าไม่เข้าใจเรื่องที่ดินเลย ว่าราคาที่ดินมีแต่จะสูงขึ้นเรื่อยๆ กลายเป็นช่วงราคาใหม่ และไม่สามารถลดลงได้
หลังจากนั้นไม่นาน น้องสาวของคุณห่าวก็เกิดอาการตื่นตระหนก เมื่อไม่มีคลื่นใดที่จะ "รับ" ทั้งทุนและดอกเบี้ยตามแผนอีกต่อไป ตอนแรกมีคนเสนอราคาเท่าเดิมหรือถูกกว่าเล็กน้อย แต่โชคร้ายที่ห่าวพยายามจะยื้อไว้ เพราะไม่รู้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะชะงัก
ฮาและนายหน้าที่ดินอีกหลายๆ รายกำลังรีบขาย โดยยอมรับการขาดทุนเป็นเงินหลายพันล้านดอง แต่ในเวลานี้ไม่มีผู้ซื้อ หรือแม้กระทั่งไม่มีผู้ซื้อ
ฮาต้องแบกรับดอกเบี้ยหลายสิบล้านดองทุกเดือน เจ้าหนี้จึงมาที่บ้านของเธอ เธอประกาศขายที่ดินในราคาเพียงครึ่งเดียวของราคาที่จ่ายไปตอนที่อากาศร้อน หวังว่าจะได้เงินคืนมาจ่ายหนี้ แต่เธอก็ขายไม่ได้ ต่อมาที่ดินผืนหนึ่งจึงถูกโอนไปในราคาถูกเพื่อนำไปจ่ายหนี้ให้เจ้าหนี้
เมื่อตลาดที่ดิน “ร้อนแรง” ผู้คนก็แห่กันเข้ามาเป็น “นายหน้า” (ภาพ: Xuan Sinh)
คุณเฮาเล่าว่าขณะนี้น้องสาวของเธอตกงาน ไร้บ้าน และสมาชิกในครอบครัวของเธอไม่รู้ว่าเธอซ่อนตัวอยู่ที่ไหน เธอส่งข้อความหาครอบครัวเฉพาะเวลาที่ต้องการกู้เงินเพื่อจ่ายดอกเบี้ยธนาคารเท่านั้น และหนี้สินปัจจุบันของเธอถูกมองว่าเป็น "หนี้ค้างชำระ" เพราะเธอไม่มีเงินจ่าย
“หลายครั้งที่เจ้าหนี้มาที่บ้านพ่อแม่ฉันเพื่อตามหาฮาให้มาทวงหนี้ พ่อแม่ฉันแก่และป่วยเพราะลูกสาวของพวกเขา พวกท่านโกรธและกังวลว่าน้องสาวฉันจะคิดทำอะไรโง่ๆ” คุณฮาวเล่าให้ฟัง
น้องสาวของนางสาวห่าวเป็นหนึ่งในหลายๆ คนที่กระโจนเข้าสู่กระแสที่ดินตั้งแต่ปลายปี 2564 ท่ามกลางกระแสที่ว่า "การทำงานตลอดชีวิตไม่เท่ากับผลกำไรจากที่ดินผืนหนึ่ง" มีช่วงเวลาหนึ่งที่ตั้งแต่เมืองไปจนถึงชนบท พนักงานออฟฟิศ ครู วิศวกรเทคโนโลยี นักธุรกิจ... จำนวนมากลาออกจากงานเพื่อมาค้าขายที่ดิน
นายหน้าที่ดิน 3 แสนคน มีแค่ 3 หมื่นคนเท่านั้นที่มีใบประกอบวิชาชีพ
โรคไข้ที่ดินไม่เพียงแต่ก่อให้เกิดความขัดแย้งระหว่างญาติพี่น้องในครอบครัวอันเนื่องมาจากการทะเลาะวิวาทเท่านั้น "นายหน้าที่ดิน" หลายคนยังติดอยู่ในวังวนที่ไร้ทางออกของ "การถือครองที่ดินในช่วงไข้เพื่อหาเงิน" และสุดท้าย...ก็ล้มละลาย
ช่วงปลายปี 2564 เหงียน วัน เค. พนักงานไอทีในนครโฮจิมินห์ เล่าให้เพื่อนๆ ฟังว่า ลาออกจากงานเพื่อมาค้าขายที่ดิน และตกอยู่ในภาวะวิกฤตอย่างรวดเร็ว เขาต้องขายบ้านที่อาศัยอยู่เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ แต่นั่นก็เทียบไม่ได้เลยกับจำนวนเงินที่เขาเรียกให้ทุกคนร่วมลงทุนและหนี้หลายหมื่นล้านดอง
นายเค. หลบเลี่ยงหนี้สินและใช้ชีวิตอยู่คนเดียวในเขต 12 หลังจากภรรยาพาลูกออกไป ด้วยสถานการณ์เช่นนี้ ความไม่มั่นคงทางจิตใจ และการตกงานมาระยะหนึ่ง ทำให้พนักงานชายคนนี้ไม่มีความมั่นใจที่จะหางานใหม่อีกต่อไป
คุณเค. ส่งข้อความหาเพื่อนบางคนบอกว่าเขาไม่มีเงินจ่าย บางคนเขาไม่กล้าพบเพราะชวนให้ลงทุน บริจาคเงิน... ทำให้พวกเขาลำบาก ด้วยความติดขัดและวิกฤต คุณเค. ยอมรับว่าเขาเคยคิดถึงความตายหลายครั้ง
นาย Tran Duc Phuong ซึ่งทำงานในภาคอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ความจริงในเวียดนามก็คือ คนจำนวนมากที่ทำงานในด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นมือสมัครเล่น ซึ่งมักเรียกกันว่า "นายหน้าที่ดิน"
หลายคนตกงานและหางานในสายงานของตัวเองไม่ได้ พวกเขาจึงเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ด้วยความคิดชั่วคราวว่าจะทำเงินไปวันๆ กระแสคลั่งที่ดินเมื่อเร็วๆ นี้ทำให้หลายคนลาออกจากงานประจำเพื่อมาค้าขายที่ดินด้วยความคิดที่จะฉกชิงและหาเงินอย่างรวดเร็ว
บุคลากรด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการฝึกอบรมอย่างมืออาชีพในเวียดนามยังคงมีจำกัดมาก บริษัทหลายแห่งจึงถูกบังคับให้รับสมัครบุคลากรจากต่างประเทศ
ตามข้อมูลของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ มีคนทำงานในอุตสาหกรรมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 300,000 คนทั่วประเทศ แต่มีเพียงประมาณ 30,000 คนเท่านั้นที่มีใบรับรองการประกอบวิชาชีพ
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามเพียง 1 ใน 10 รายเท่านั้นที่มีใบรับรองการประกอบวิชาชีพ (ภาพประกอบ)
ตามที่นายฟองกล่าวไว้ อาชีพหรืองานใดๆ ก็ตามที่จะมีประสิทธิภาพได้นั้น จำเป็นต้องอาศัยความรู้ทางวิชาชีพ การลงทุน และความทุ่มเท โดยไม่ต้องพูดถึงภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ซับซ้อนมาก
สำหรับผู้ที่ตกเป็นหนี้ ตกงาน และบางครั้งถึงขั้นสูญเสียความสุขในครอบครัวเพราะการค้าที่ดินที่ล้มละลาย คุณฟองกล่าวว่านี่คือบทเรียนสำหรับทุกคน บทเรียนเกี่ยวกับการพัฒนางานที่ทำอยู่ การทะนุถนอมความสุขที่มีอยู่ การควบคุมความโลภ และการหลีกเลี่ยงความคิดแบบฉกฉวยและกินเร็วเกินไปไม่ว่าจะทำอะไรก็ตาม
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)