ในปี 2566 กำไรสุทธิหลังหักภาษีที่ผ่านการตรวจสอบของ Cen Land ซึ่งเป็นบริษัทที่มีรองประธานคือคุณ Pham Thanh Hung (Shark Hung) มีเพียงมากกว่า 2 พันล้านดองเท่านั้น ตัวเลขกำไรนี้ลดลงมากกว่า 466 ล้านดองเมื่อเทียบกับกำไรหลังหักภาษีของรายงานทางการเงินที่จัดทำเองครั้งก่อน

ในช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว กำไรหลังหักภาษีของ Cen Land สูงถึงมากกว่า 194 พันล้านดอง

ตามข้อมูลของ Cen Land ระบุว่า ในปี 2566 ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเผชิญกับความยากลำบากและปัจจัยที่ไม่เอื้ออำนวยมากมาย เช่น ธนาคารเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อสำหรับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ช่องทางการระดมทุนผ่านพันธบัตรถูกควบคุม ส่งผลให้ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยและนักลงทุนต้องเผชิญกับแรงกดดันอย่างหนัก รายได้สุทธิและกำไรลดลงอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ในรายงานทางการเงินแยกของบริษัท Cen Land ยังได้อธิบายอย่างชัดเจนว่านักลงทุนในโครงการพื้นที่เมืองใหม่ Hoang Van Thu (Louis Hoang Mai) ยังไม่ได้ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับระยะที่ 3 อย่างครบถ้วน ความคืบหน้าในการดำเนินการตามสัญญาความร่วมมือทางธุรกิจสำหรับโครงการนี้อาจล่าช้ากว่าที่คาดไว้

ปัจจุบันนักลงทุนได้ชำระค่าที่ดินไปแล้ว 758.7 พันล้านดอง หนี้ที่เหลืออยู่ 668.1 พันล้านดอง เนื่องจากค่าใช้ที่ดินมีจำนวนมาก ประกอบกับภาวะ เศรษฐกิจ ที่ไม่ดี ทำให้ยอดขายได้รับผลกระทบ ทำให้รายได้ที่คาดว่าจะชำระค่าใช้ที่ดินไม่เป็นไปตามแผน

ในส่วนของโครงการ Hoa Tien Paradise นั้น บริษัท Cen Land ยังได้อธิบายเพิ่มเติมด้วยว่า บริษัทคู่ค้าอย่างบริษัท Hong Lam Xuan Thanh JSC ยังไม่ได้ชำระภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีเงินได้นิติบุคคล และภาษีที่ชำระล่าช้าให้กับงบประมาณแผ่นดินเพียงพอ

หนี้ภาษีของบริษัท Hong Lam Xuan Thanh Joint Stock Company ส่งผลกระทบต่อความคิดเห็นของผู้สอบบัญชีในการพิจารณาความสามารถในการเรียกคืนลูกหนี้

เซ็นแลนด์ได้ร่วมงานกับนักลงทุนเพื่อเสนอการชำระภาษี หนี้ภาษีรวมและการชำระล่าช้าของบริษัท Hong Lam Xuan Thanh Joint Stock Company ประเมินไว้อยู่ที่ประมาณ 70,000 ล้านดอง

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 สินทรัพย์รวมของ Cen Land ลดลง 6.8% เมื่อเทียบกับต้นปี คิดเป็นการลดลง 515.8 พันล้านดอง เหลือ 7,101.3 พันล้านดอง โดยสินทรัพย์หลักเป็นลูกหนี้ระยะสั้นจำนวน 4,110.7 พันล้านดอง คิดเป็นร้อยละ 57.9 ของสินทรัพย์รวม ลูกหนี้ระยะยาวบันทึกเป็น 1,750.3 พันล้านดอง คิดเป็น 24.6% ของสินทรัพย์รวม เงินสดและการลงทุนทางการเงินระยะสั้นบันทึกเป็นมูลค่า 275.9 พันล้านดอง คิดเป็นร้อยละ 3.9 ของสินทรัพย์รวมและรายการอื่นๆ

เมื่อสิ้นสุดการซื้อขายวันที่ 1 เมษายน หุ้น CRE อยู่ที่ราคา 9,400 VND/หุ้น

หุ้นพุ่ง น้องสาวประธานบริษัทจดทะเบียนขาย ในบริบทที่หุ้น MWG พุ่งขึ้นมากกว่า 40% จากจุดต่ำสุด น้องสาวประธานบริษัท Nguyen Duc Tai และผู้นำและสมาชิกครอบครัวของผู้นำ Mobile World ได้ลงทะเบียนขายหุ้นหลายล้านหุ้น