ในปี 2023 กำไรสุทธิหลังหักภาษีที่ตรวจสอบแล้วของบริษัทเซ็นแลนด์ ซึ่งนายฟาม ทันห์ ฮุง (ชาร์ค ฮุง) ดำรงตำแหน่งรองประธานกรรมการ มีมูลค่ามากกว่า 2 พันล้านดองเล็กน้อย ตัวเลขกำไรนี้ลดลงมากกว่า 466 ล้านดอง เมื่อเทียบกับกำไรสุทธิหลังหักภาษีที่รายงานในงบการเงินที่จัดทำไว้ก่อนหน้านี้

ในช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว กำไรสุทธิหลังหักภาษีของเซ็นแลนด์สูงกว่า 194 พันล้านดองเวียดนาม

จากข้อมูลของ Cen Land ในปี 2023 ตลาดอสังหาริมทรัพย์เผชิญกับความยากลำบากและปัจจัยที่ไม่เอื้ออำนวยหลายประการ เช่น ธนาคารเข้มงวดการให้สินเชื่อสำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ และช่องทางการระดมทุนผ่านการออกพันธบัตรถูกควบคุม ซึ่งสร้างแรงกดดันอย่างมากต่อผู้ซื้อบ้านและนักลงทุน ส่งผลให้รายได้สุทธิและกำไรลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่ผ่านมา

ในรายงานทางการเงินฉบับแยกต่างหาก บริษัทเซนแลนด์ยังชี้แจงเพิ่มเติมว่า นักลงทุนในโครงการพัฒนาเมืองใหม่ ฮวาง วัน ทู (หลุยส์ ฮวาง ไม) ยังไม่ได้ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับเฟส 3 ครบถ้วน ความคืบหน้าในการดำเนินการตามสัญญาความร่วมมือทางธุรกิจสำหรับโครงการนี้อาจล่าช้ากว่าที่คาดไว้

ปัจจุบัน นักลงทุนได้ชำระค่าใช้ที่ดินไปแล้ว 758.7 พันล้านดอง คงเหลือหนี้อยู่ 668.1 พันล้านดอง เนื่องจากค่าใช้ที่ดินจำนวนมาก ประกอบกับภาวะ เศรษฐกิจ ที่ยากลำบาก ส่งผลกระทบต่อยอดขาย ทำให้รายได้ที่คาดว่าจะนำมาชำระค่าใช้ที่ดินไม่เป็นไปตามที่วางแผนไว้

ในส่วนของโครงการ Hoa Tien Paradise นั้น Cen Land ชี้แจงเพิ่มเติมว่า บริษัท Hong Lam Xuan Thanh JSC ซึ่งเป็นหุ้นส่วนของบริษัท ยังไม่ได้ชำระภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีเงินได้นิติบุคคล และค่าปรับการชำระล่าช้าให้แก่รัฐบาลครบถ้วน

หนี้ภาษีของบริษัท Hong Lam Xuan Thanh Joint Stock Company มีผลต่อความเห็นของผู้ตรวจสอบบัญชีในการพิจารณาความสามารถในการเรียกเก็บหนี้

บริษัทเซนแลนด์ได้ร่วมมือกับนักลงทุนในการเสนอแผนการชำระภาษี โดยคาดว่าหนี้ภาษีทั้งหมดและค่าปรับจากการชำระล่าช้าของบริษัท ฮ่อง ลัม ซวน ทันห์ จำกัด (มหาชน) มีมูลค่าประมาณ 70,000 ล้านดองเวียดนาม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 สินทรัพย์รวมของบริษัทเซนแลนด์ลดลง 6.8% เมื่อเทียบกับต้นปี คิดเป็นมูลค่าลดลง 515.8 พันล้านดง เหลือ 7,101.3 พันล้านดง โดยสินทรัพย์หลักประกอบด้วย ลูกหนี้ระยะสั้น 4,110.7 พันล้านดง คิดเป็น 57.9% ของสินทรัพย์รวม ลูกหนี้ระยะยาว 1,750.3 พันล้านดง คิดเป็น 24.6% ของสินทรัพย์รวม เงินสดและเงินลงทุนระยะสั้น 275.9 พันล้านดง คิดเป็น 3.9% ของสินทรัพย์รวม และรายการอื่นๆ

เมื่อสิ้นสุดการซื้อขายในวันที่ 1 เมษายน หุ้น CRE ปิดที่ราคา 9,400 VND ต่อหุ้น

หุ้นพุ่งขึ้น น้องสาวประธานบริษัทจดทะเบียนขาย หุ้น ในขณะที่หุ้น MWG พุ่งขึ้นมากกว่า 40% จากจุดต่ำสุด น้องสาวของประธานบริษัท เหงียน ดึ๊ก ไท และผู้นำและสมาชิกในครอบครัวของผู้บริหาร Mobile World ได้จดทะเบียนขายหุ้นหลายล้านหุ้น