ราคาที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นไม่ใช่เพราะนายหน้า "เพิ่มราคา"

เนื้อหาดังกล่าวได้รับการเผยแพร่ในงานแถลงข่าวของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ตัวแทนของสมาคมระบุว่า นายหน้าเองก็เบื่อหน่ายกับสถานการณ์ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้นในปัจจุบันเช่นกัน

เนื้อหาดังกล่าวได้รับการเผยแพร่ในงานแถลงข่าวของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ตัวแทนของสมาคมระบุว่า นายหน้าเองก็เบื่อหน่ายกับสถานการณ์ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้นในปัจจุบันเช่นกัน

เมื่อเร็วๆ นี้ สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) ได้จัดงานแถลงข่าวภายใต้หัวข้อ “ความจริงเกี่ยวกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ดันราคาขึ้น ก่อให้เกิดการปั่นป่วนในตลาด” ดร.เหงียน วัน ดิงห์ ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) ยืนยันว่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่สาเหตุหลักของการพุ่งสูงขึ้นของราคาที่อยู่อาศัยในช่วงที่ผ่านมา

“การตัดสินใจเรื่องราคาขายอสังหาริมทรัพย์เป็นสิทธิของนักลงทุนและผู้พัฒนาโครงการ นายหน้าไม่มีสิทธิ์เข้าร่วม นายหน้าสามารถเข้าถึงรายการราคาของนักลงทุนได้เกือบจะในเวลาเดียวกันกับลูกค้า/นักลงทุน” VAR กล่าว

นายหน้ายังหวังว่าราคาบ้านจะ "ลดลง" เพื่อให้สามารถปิดการขายได้ในเร็วๆ นี้ ภาพ: Dung Minh

คุณดิงห์ยังเน้นย้ำด้วยว่า ยิ่งราคาบ้านสูงขึ้นเท่าไหร่ นายหน้าก็ยิ่งขายยากขึ้นเท่านั้น นายหน้าคือผู้ที่ต้องการให้ราคาอสังหาริมทรัพย์อยู่ในระดับที่เหมาะสมที่สุดมากกว่าใครๆ เมื่อนั้นยอดขายจึงจะดีขึ้น และนายหน้าจะมีโอกาสได้รับค่าคอมมิชชั่น

ในความเป็นจริงแล้ว เพื่อที่จะเข้าถึงลูกค้า/นักลงทุน ผู้ประกอบการ/นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ยังต้องทุ่มงบประมาณจำนวนมากไปกับการประชาสัมพันธ์และการตลาด หากราคาบ้านสูงเกินไปจนเกินกำลังทรัพย์ของคนส่วนใหญ่ ความน่าดึงดูดใจของสินค้าจะลดลง และความสามารถในการปิดการขายก็จะยากขึ้น” VAR สรุปในการแถลงข่าว

พูดตรงๆ สมาคมฯ บอกว่านายหน้า “เลี้ยงชีพด้วยค่าคอมมิชชั่น” พวกเขายอมยอมรับค่าคอมมิชชั่นที่ต่ำแต่คงที่เพื่อประทังชีวิต ดีกว่าใช้เวลาทั้งปีไล่ล่า “ดีลใหญ่” โดยที่ยังคง “โชคไม่เข้าข้าง” อยู่ตลอดเวลา

คุณเล ดินห์ ชุง กรรมการผู้จัดการบริษัท SGO Homes ระบุว่า แนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ปรับตัวสูงขึ้นนั้นเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ อย่างไรก็ตาม การเติบโตอย่างแข็งแกร่งของราคาในช่วงเวลาสั้นๆ ถือเป็นเรื่องผิดปกติ การตำหนินายหน้าเพียงฝ่ายเดียวจึงเป็นเรื่องที่ไม่สมเหตุสมผล

ยิ่งไปกว่านั้น นายหน้าอสังหาริมทรัพย์คือผู้ที่ไม่อยากให้ราคาบ้านสูงขึ้นมากที่สุด เพราะเมื่อนักลงทุนขายบ้านในราคาที่สูง โอกาสในการปิดการขายก็จะยากขึ้น นายหน้าจะต้องทำงานหนักขึ้น แต่ในความเป็นจริงแล้ว ค่าธรรมเนียมนายหน้าที่ได้รับจะไม่เปลี่ยนแปลง” คุณชุงกล่าว

จากมุมมองของนางสาวโฮ ทิ ธู ไม ผู้อำนวยการฝ่ายที่อยู่อาศัย ในขณะนี้ เนื่องจากความต้องการที่อยู่อาศัยไม่ได้รับการตอบสนองจากตลาดหลัก ราคาที่อยู่อาศัยรองจึงเพิ่มขึ้นพร้อมกัน นักลงทุนในโครงการหลักจึงพิจารณาจากราคาที่อยู่อาศัยรองและความต้องการที่อยู่อาศัยของประชาชนเป็นเกณฑ์ในการกำหนดราคาขาย ดังนั้น ราคาที่อยู่อาศัยรองจึงเพิ่มขึ้นเช่นกัน

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html