ราคาที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นไม่ใช่เพราะนายหน้า "เพิ่มราคา"

ข้อมูลนี้ถูกเปิดเผยในการแถลงข่าวของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ตัวแทนของสมาคมกล่าวว่า แม้แต่นายหน้าเองก็เริ่มเบื่อหน่ายกับสถานการณ์ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้นในปัจจุบัน

ข้อมูลนี้ถูกเปิดเผยในการแถลงข่าวของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ตัวแทนของสมาคมกล่าวว่า แม้แต่นายหน้าเองก็เริ่มเบื่อหน่ายกับสถานการณ์ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้นในปัจจุบัน

เมื่อเร็วๆ นี้ สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งเวียดนาม (VARS) ได้จัดงานแถลงข่าวในหัวข้อ "ความจริงเกี่ยวกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ทำให้ราคาพุ่งสูงขึ้นและสร้างความปั่นป่วนให้กับตลาด" โดย ดร. เหงียน วัน ดินห์ ประธาน VARS ได้ยืนยันว่า นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่สาเหตุหลักที่ทำให้ราคาบ้านเพิ่มสูงขึ้นในช่วงที่ผ่านมา

"การกำหนดราคาขายอสังหาริมทรัพย์เป็นสิทธิ์ขาดของนักลงทุนหรือผู้พัฒนาโครงการ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไม่มีสิทธิ์เข้ามาเกี่ยวข้อง พวกเขาสามารถเข้าถึงรายการราคาของนักลงทุนได้เกือบพร้อมๆ กับลูกค้า/นักลงทุน" VAR ระบุ

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ก็หวังว่าราคาบ้านจะ "ลดลง" เพื่อที่พวกเขาจะได้ปิดการขายได้ในเร็ววัน ภาพ: ดุง มินห์

นอกจากนี้ นายดิงห์ยังเน้นย้ำว่า ยิ่งราคาบ้านสูงขึ้นเท่าไหร่ ก็ยิ่งทำให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ขายทรัพย์สินได้ยากขึ้นเท่านั้น ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ต้องการให้ราคาขายทรัพย์สินอยู่ในระดับที่เหมาะสมที่สุดมากกว่าใครๆ เพราะเมื่อนั้นการขายก็จะง่ายขึ้น และตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ก็จะมีโอกาสได้รับค่าคอมมิชชั่น

"ในความเป็นจริงแล้ว เพื่อเข้าถึงลูกค้า/นักลงทุน บริษัทแลกเปลี่ยน/นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ต้องทุ่มเงินจำนวนมากไปกับการประชาสัมพันธ์และการตลาด หากราคาขายบ้านสูงเกินไป เกินกำลังซื้อของคนส่วนใหญ่ ความน่าสนใจของสินค้าก็จะลดลง และการปิดดีลก็จะยากขึ้น" VAR สรุปในการแถลงข่าว

พูดกันตามตรง สมาคมดังกล่าวระบุว่า นายหน้า "ดำรงชีวิตอยู่ได้ด้วยค่าคอมมิชชั่น" พวกเขาจึงเลือกที่จะรับค่าคอมมิชชั่นต่ำแต่สม่ำเสมอเพื่อเลี้ยงชีพ มากกว่าที่จะใช้เวลาทั้งปีในการแสวงหา "ดีลใหญ่" ซึ่งไม่แน่นอนเสมอไป

นายเล ดินห์ ชุง กรรมการผู้จัดการใหญ่ของ SGO Homes กล่าวว่า แนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์ที่สูงขึ้นนั้นเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ อย่างไรก็ตาม การที่ราคาพุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงเวลาสั้นๆ นั้นเป็นเรื่องผิดปกติ การกล่าวโทษตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดจึงไม่สมเหตุสมผล

"ยิ่งไปกว่านั้น นายหน้าอสังหาริมทรัพย์มีโอกาสน้อยที่สุดที่จะเห็นราคาบ้านสูงขึ้น เพราะเมื่อผู้พัฒนาขายในราคาสูง การปิดดีลก็จะยากขึ้น นายหน้าต้องทำงานหนักขึ้น แต่ในความเป็นจริง ค่าคอมมิชชั่นที่พวกเขาได้รับยังคงไม่เปลี่ยนแปลง" นายชุงกล่าว

นางโฮ ถิ ทู มาย ผู้อำนวยการฝ่ายที่อยู่อาศัย กล่าวว่า ความต้องการที่อยู่อาศัยในตลาดหลักไม่ได้รับการตอบสนอง ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยในตลาดรองเพิ่มสูงขึ้นพร้อมกัน ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในตลาดหลักจึงกำหนดราคาขายโดยอิงจากราคาในตลาดรองและความต้องการที่อยู่อาศัย ส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยในตลาดหลักเพิ่มสูงขึ้นตามไปด้วย

แหล่งที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html