ผู้ใช้ที่ดินที่ต้องการขยายระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดินจะต้องยื่นคำร้องอย่างน้อย 6 เดือนก่อนสิ้นสุดระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดิน หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดินแล้ว คำร้องจะไม่ได้รับการขยายระยะเวลา
ลืมขยายเวลาการใช้ที่ดินจะถูกเพิกถอน
ตามมาตรา 64 แห่งพระราชกฤษฎีกา 102/2024 (มีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567) การขยายเวลาการใช้ที่ดินจะดำเนินการในปีสุดท้ายของระยะเวลาการใช้ที่ดิน ยกเว้นกรณีตามที่กำหนดไว้ในข้อ ก วรรค 1 มาตรา 172 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในมาตรา 172 ข้อ 1 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน ข้อ ก กำหนดให้ระยะเวลาการจัดสรรที่ดินและการรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน เพื่อการเกษตร สำหรับบุคคลซึ่งประกอบอาชีพโดยตรงในการผลิตทางการเกษตร โดยใช้ที่ดินสำหรับปลูกพืชล้มลุก ที่ดินเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ ที่ดินทำนาเกลือ ที่ดินปลูกพืชยืนต้น และที่ดินป่าเพื่อการเกษตร ที่เป็นป่าปลูกภายในระยะเวลาที่กำหนดไว้ในมาตรา 176 แห่งพระราชบัญญัตินี้คือ 50 ปี เมื่อระยะเวลาการใช้ที่ดินสิ้นสุดลง ที่ดินดังกล่าวยังคงสามารถใช้ประโยชน์ได้ต่อไปตามระยะเวลาที่กำหนดโดยไม่ต้องผ่านกระบวนการขยายเวลา
ผู้ใช้ที่ดินที่ประสงค์จะขยายระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดิน ต้องยื่นคำขอไม่เกิน 6 เดือนก่อนวันสิ้นสุดระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดิน หากผู้ใช้ที่ดินไม่ยื่นคำขอภายในกำหนดเวลาดังกล่าว จะไม่อนุญาตให้ขยายระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดิน เว้นแต่ในกรณีเหตุสุดวิสัย หากไม่ได้รับอนุมัติให้ขยายระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดิน หน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องจะดำเนินการเรียกคืนที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายฉบับนี้ (มาตรา 172 วรรค 3 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน)
ภายในกำหนดเวลาที่กำหนดไว้ข้างต้น ผู้ใช้ที่ดินที่มีความประสงค์จะขยายเวลาการใช้ที่ดินเมื่อหมดระยะเวลาการใช้ที่ดิน จะต้องยื่นเอกสารชุดหนึ่งไปยัง: แผนกรับและส่งคืนเอกสารตามคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกำหนดเกี่ยวกับการรับและส่งคืนผลการดำเนินการทางปกครองระดับจังหวัด ระดับอำเภอ และระดับตำบล; สำนักงานที่ดิน; สำนักงานที่ดินสาขา
เอกสารดังกล่าวประกอบด้วยคำขอขยายการใช้ที่ดินตามแบบที่ 08 ในภาคผนวกที่ออกพร้อมกับพระราชกฤษฎีกานี้ และเอกสารอย่างใดอย่างหนึ่งดังต่อไปนี้:
ประการแรก หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของบ้าน และหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน...
ประการที่สอง การตัดสินใจจัดสรรที่ดิน การตัดสินใจเช่าที่ดิน และการตัดสินใจอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินโดยหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจตามบทบัญญัติของ กฎหมาย ที่ดินในช่วงระยะเวลาต่างๆ
3. หนังสือแสดงจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่อนุญาตให้ขยายระยะเวลาดำเนินการโครงการลงทุน หรือแสดงระยะเวลาดำเนินการโครงการลงทุนตามกฎหมายว่าด้วยการลงทุน กรณีใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการลงทุน
คำสั่งและขั้นตอนการขยายการใช้ที่ดินให้เป็นไปตามบทบัญญัติในข้อ 2, 3, 4 และ 6 มาตรา 44 แห่งพระราชกฤษฎีกา 102 พ.ศ. 2567 เนื้อหาของการตัดสินใจขยายการใช้ที่ดินให้เป็นไปตามแบบฟอร์มหมายเลข 04e ในภาคผนวกที่ออกพร้อมกับพระราชกฤษฎีกานี้
กรณีผู้ใช้ที่ดินไม่ขอหนังสือรับรองใหม่ สำนักงานที่ดินหรือสาขาของสำนักงานที่ดินจะยืนยันการเปลี่ยนแปลงระยะเวลาการใช้ที่ดินในหนังสือรับรองที่ออกให้
ขั้นตอนการยืนยันการใช้ประโยชน์ที่ดินเกษตรต่อเนื่อง
ตามมาตรา 65 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 102 ผู้ใช้ที่ดินเพื่อการเกษตรตามที่กำหนดไว้ในข้อ ก วรรค 1 มาตรา 172 และข้อ 1 มาตรา 174 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน ที่จำเป็นต้องยืนยันเงื่อนไขการใช้ที่ดินในหนังสือรับรองที่ออกให้ใหม่ ต้องปฏิบัติตามขั้นตอนดังต่อไปนี้
ผู้ใช้ที่ดินให้ยื่นคำร้องขอยืนยันระยะเวลาการใช้ที่ดินใหม่ตามแบบ ท.09 ในภาคผนวกที่ออกตามพระราชกฤษฎีกา 102 และหนังสือรับรองที่ออกให้ ณ หน่วยงานที่รับคำร้อง พร้อมแจ้งผลการดำเนินการตามมาตรา 12 วรรค 1 แห่งพระราชกฤษฎีกานี้
กรณีประชาชนยื่นเรื่องต่อคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลที่ดินตั้งอยู่ คณะกรรมการฯ มีหน้าที่โอนสำนวนไปยังสำนักงานที่ดินหรือสำนักงานที่ดินสาขา
สำนักงานที่ดินหรือสำนักงานสาขาของสำนักงานที่ดินจะตรวจสอบบันทึก ยืนยันระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างต่อเนื่องตามหนังสือรับรองที่ได้รับ หรือออกหนังสือรับรองฉบับใหม่หากผู้ใช้ที่ดินมีความจำเป็น ปรับปรุงและแก้ไขฐานข้อมูลที่ดินและทะเบียนที่ดิน มอบหนังสือรับรองให้แก่ผู้ใช้ที่ดิน หรือโอนไปยังคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลเพื่อส่งคืนให้แก่ประชาชน
ระยะเวลาในการดำเนินการตามขั้นตอนข้างต้นให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเป็นผู้กำหนด แต่ไม่เกิน 7 วันทำการ
การแสดงความคิดเห็น (0)