ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคมเป็นต้นไป หากคุณลืมขยายระยะเวลาการใช้ที่ดิน ระยะเวลาดังกล่าวจะถูกเพิกถอน

ผู้ใช้ที่ดินที่ต้องการขยายระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดินจะต้องยื่นคำร้องอย่างน้อย 6 เดือนก่อนสิ้นสุดระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดิน หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดินแล้ว คำร้องจะไม่ได้รับการขยายระยะเวลา

ลืมขยายเวลาใช้ที่ดินจะถูกเพิกถอน

ตามมาตรา 64 แห่งพระราชกฤษฎีกา 102/2024 (มีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม เป็นต้นไป) การขยายเวลาการใช้ที่ดินจะดำเนินการในปีสุดท้ายของระยะเวลาการใช้ที่ดิน ยกเว้นกรณีตามที่กำหนดไว้ในข้อ ก วรรค 1 มาตรา 172 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในมาตรา 172 ข้อ 1 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน ข้อ ก กำหนดให้ระยะเวลาการจัดสรรที่ดินและการรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน เพื่อการเกษตร สำหรับบุคคลซึ่งประกอบอาชีพโดยตรงในการผลิตทางการเกษตร โดยใช้ที่ดินสำหรับปลูกพืชล้มลุก ที่ดินเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ ที่ดินทำนาเกลือ ที่ดินปลูกพืชยืนต้น และที่ดินป่าเพื่อการเกษตร ที่เป็นป่าปลูกภายในระยะเวลาที่กำหนดไว้ในมาตรา 176 แห่งพระราชบัญญัตินี้คือ 50 ปี เมื่อระยะเวลาการใช้ที่ดินสิ้นสุดลง ที่ดินดังกล่าวยังคงสามารถใช้ประโยชน์ได้ต่อไปตามระยะเวลาที่กำหนดโดยไม่ต้องผ่านกระบวนการขยายเวลา

ผู้ใช้ที่ดินที่ประสงค์จะขยายระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดิน ต้องยื่นคำขอไม่เกิน 6 เดือนก่อนวันสิ้นสุดระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดิน หากผู้ใช้ที่ดินไม่ยื่นคำขอภายในกำหนดเวลาดังกล่าว จะไม่อนุญาตให้ขยายระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดิน เว้นแต่ในกรณีเหตุสุดวิสัย หากไม่ได้รับอนุมัติให้ขยายระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดิน หน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องจะดำเนินการเรียกคืนที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายฉบับนี้ (มาตรา 172 วรรค 3 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน)

Từ ngày 1.8, hết thời hạn sử dụng đất mà quên gia hạn sẽ bị thu hồi- Ảnh 1.

ภายในกำหนดเวลาที่กำหนดไว้ข้างต้น ผู้ใช้ที่ดินที่มีความจำเป็นต้องขยายระยะเวลาการใช้ที่ดินเมื่อหมดระยะเวลาการใช้ที่ดิน จะต้องยื่นเอกสารชุดหนึ่งไปยัง: แผนกรวมบริการตามที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกำหนดเกี่ยวกับการรับและส่งคืนเอกสารผลการชำระบัญชีทางปกครองระดับจังหวัด ระดับอำเภอ และระดับตำบล; สำนักงานที่ดิน; สำนักงานที่ดินสาขา

เอกสารดังกล่าวประกอบด้วยคำขอขยายการใช้ที่ดินตามแบบที่ 08 ในภาคผนวกที่ออกพร้อมกับพระราชกฤษฎีกานี้ และเอกสารอย่างใดอย่างหนึ่งดังต่อไปนี้:

ประการแรก หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของบ้าน และหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน...

ประการที่สอง การตัดสินใจจัดสรรที่ดิน การตัดสินใจเช่าที่ดิน และการตัดสินใจอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินโดยหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจตามบทบัญญัติ ของกฎหมาย ที่ดินในแต่ละช่วงเวลา

3. หนังสือแสดงจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่อนุญาตให้ขยายระยะเวลาดำเนินการโครงการลงทุน หรือแสดงระยะเวลาดำเนินการโครงการลงทุนตามกฎหมายว่าด้วยการลงทุน กรณีใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการลงทุน

คำสั่งและขั้นตอนการขยายการใช้ที่ดินให้ปฏิบัติตามบทบัญญัติในข้อ 2, 3, 4 และ 6 มาตรา 44 แห่งพระราชกฤษฎีกา 102 พ.ศ. 2567 เนื้อหาของการตัดสินใจเกี่ยวกับการขยายการใช้ที่ดินให้เป็นไปตามแบบฟอร์มหมายเลข 04e ในภาคผนวกที่ออกพร้อมกับพระราชกฤษฎีกานี้

กรณีผู้ใช้ที่ดินไม่ขอหนังสือรับรองใหม่ สำนักงานที่ดินหรือสาขาของสำนักงานที่ดินจะยืนยันการเปลี่ยนแปลงระยะเวลาการใช้ที่ดินในหนังสือรับรองที่ออกให้

ขั้นตอนการยืนยันการใช้ประโยชน์ที่ดินเกษตรต่อเนื่อง

ตามมาตรา 65 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 102 ผู้ใช้ที่ดินเพื่อการเกษตรตามที่กำหนดไว้ในข้อ ก วรรค 1 มาตรา 172 และข้อ 1 มาตรา 174 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน ที่จำเป็นต้องยืนยันเงื่อนไขการใช้ที่ดินในหนังสือรับรองที่ออกให้ใหม่ ต้องปฏิบัติตามขั้นตอนดังต่อไปนี้

ผู้ใช้ที่ดินให้ยื่นคำร้องขอให้ยืนยันระยะเวลาการใช้ที่ดินใหม่ตามแบบ ท.09 ในภาคผนวกที่ออกตามพระราชกฤษฎีกา 102 และหนังสือรับรองที่ออกให้ ณ หน่วยงานรับเอกสารและรายงานผลการดำเนินการตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 12 วรรค 1 แห่งพระราชกฤษฎีกานี้

กรณีประชาชนยื่นเรื่องต่อคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลที่ดินตั้งอยู่ คณะกรรมการฯ มีหน้าที่โอนสำนวนไปยังสำนักงานที่ดิน หรือสำนักงานที่ดินสาขา

สำนักงานทะเบียนที่ดิน หรือสาขาของสำนักงานทะเบียนที่ดิน มีหน้าที่ตรวจสอบบันทึก ยืนยันระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างต่อเนื่องตามหนังสือรับรองที่ได้รับ หรือออกหนังสือรับรองฉบับใหม่หากผู้ใช้ที่ดินมีความจำเป็น ดำเนินการปรับปรุงและแก้ไขฐานข้อมูลที่ดินและทะเบียนที่ดิน ส่งมอบหนังสือรับรองให้แก่ผู้ใช้ที่ดิน หรือโอนไปยังคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลเพื่อส่งคืนให้แก่ประชาชน

ระยะเวลาในการดำเนินการตามขั้นตอนข้างต้นให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเป็นผู้กำหนด แต่ไม่เกิน 7 วันทำการ

เมื่อซื้อที่ดินจากหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายจะขยายเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดินได้อย่างไร?

มาตรา 174 วรรค 1 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน กำหนดให้ระยะเวลาการใช้ที่ดินเมื่อได้รับโอนสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับประเภทที่ดินที่มีระยะเวลากำหนด คือ ระยะเวลาการใช้ที่ดินที่เหลืออยู่ การขยายระยะเวลาการใช้ที่ดินให้เป็นไปตามบทบัญญัติของมาตรา 172 วรรค 3 แห่งพระราชบัญญัตินี้ ในกรณีที่ได้รับสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อเกษตรกรรมภายในขอบเขตการจัดสรรที่ดินของบุคคลที่ประกอบอาชีพเกษตรกรรมโดยตรง โดยได้รับโอนสิทธิการใช้ที่ดิน หรือได้รับสิทธิการใช้ที่ดินในสัญญาจำนองเพื่อชำระหนี้ คำพิพากษา คำพิพากษาของศาล หรือคำสั่งบังคับคดีของหน่วยงานบังคับคดีที่บังคับใช้แล้วแต่ระยะเวลาการใช้ที่ดินสิ้นสุดลง ให้ยังคงใช้ที่ดินนั้นต่อไปได้ตามระยะเวลาที่กำหนดไว้ในมาตรา 172 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน โดยไม่ต้องดำเนินการขยายระยะเวลา ที่มา: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm