ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม เป็นต้นไป หากคุณลืมขยายระยะเวลาการใช้ที่ดิน ระยะเวลาดังกล่าวจะถูกเพิกถอน

ผู้ใช้ที่ดินที่มีความประสงค์ขยายระยะเวลาการใช้ที่ดิน จะต้องยื่นคำร้องล่วงหน้าอย่างน้อย 6 เดือน ก่อนสิ้นสุดระยะเวลาการใช้ที่ดิน หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาการสมัครจะไม่สามารถขยายเวลาได้

ลืมขยายการใช้ที่ดินจะถูกเพิกถอน

ตามมาตรา 64 แห่งพระราชกฤษฎีกา 102/2024 (มีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567) การขยายเวลาการใช้ที่ดินจะดำเนินการในปีสุดท้ายของระยะเวลาการใช้ที่ดิน ยกเว้นกรณีที่กำหนดไว้ในข้อ 1 วรรค 1 มาตรา 172 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในข้อ ก วรรค 1 มาตรา 172 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน กำหนดว่า ระยะเวลาการจัดสรรที่ดินและการรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน เพื่อเกษตรกรรม สำหรับบุคคลซึ่งประกอบกิจการโดยตรงในการผลิตทางการเกษตร โดยใช้ที่ดินสำหรับปลูกพืชล้มลุก ที่ดินเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ ที่ดินทำเกลือ ที่ดินปลูกพืชยืนต้น และที่ดินป่าเพื่อการเกษตรที่เป็นป่าปลูกภายในขีดจำกัดที่กำหนดไว้ในมาตรา 176 แห่งพระราชบัญญัตินี้คือ 50 ปี เมื่อระยะเวลาการใช้ที่ดินสิ้นสุดลงแล้ว สามารถใช้ที่ดินนั้นต่อไปได้ตามระยะเวลาที่กำหนดนี้ โดยไม่ต้องผ่านขั้นตอนการขยายเวลา

ผู้ใช้ที่ดินที่มีความประสงค์ขยายระยะเวลาการใช้ที่ดิน จะต้องยื่นคำร้องล่วงหน้าอย่างน้อย 6 เดือน ก่อนสิ้นสุดระยะเวลาการใช้ที่ดิน หากผู้ใช้ที่ดินไม่ยื่นคำร้องขอขยายเวลาภายหลังจากกำหนดเวลาดังกล่าว การขยายเวลาดังกล่าวจะไม่ได้รับการอนุมัติ ยกเว้นในกรณีที่มีเหตุสุดวิสัย ในกรณีที่ไม่มีการขยายระยะเวลาการใช้ที่ดิน หน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจดำเนินการเรียกคืนที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายนี้ (มาตรา 172 วรรค 3 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน)

หากผู้ใช้ที่ดินไม่ยื่นคำร้องขอขยายเวลาภายหลังจากกำหนดเวลาดังกล่าว การขยายเวลาดังกล่าวจะไม่ได้รับการอนุมัติ ยกเว้นในกรณีที่มีเหตุสุดวิสัย ง็อก ดอง

ภายในระยะเวลาที่กำหนดข้างต้น ผู้ใช้ที่ดินที่มีความประสงค์จะขยายระยะเวลาการใช้ที่ดินเมื่อหมดระยะเวลาการใช้ที่ดิน จะต้องยื่นเอกสารชุดหนึ่ง ณ หน่วยงานรับเรื่องและส่งคืนเอกสาร ตามระเบียบของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ว่าด้วยการรับเอกสารและส่งคืนผลการดำเนินการทางปกครองระดับจังหวัด ระดับอำเภอ และระดับตำบล สำนักงานที่ดิน; สำนักงานที่ดินจังหวัด

เอกสารดังกล่าวประกอบด้วยคำร้องขอขยายการใช้ที่ดินตามแบบเลขที่ 08 ในภาคผนวกที่ออกพร้อมกับพระราชกฤษฎีกานี้ และเอกสารอย่างใดอย่างหนึ่งดังต่อไปนี้:

ประการแรก ใบรับรองการใช้ที่ดิน ใบรับรองความเป็นเจ้าของบ้าน และใบรับรองการใช้ที่ดิน...

ประการที่สอง การตัดสินใจจัดสรรที่ดิน การตัดสินใจเช่าที่ดิน และการตัดสินใจอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินโดยหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจตามบทบัญญัติของ กฎหมาย ที่ดินในช่วงระยะเวลาต่างๆ

3. เอกสารจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่อนุมัติการขยายระยะเวลาดำเนินการโครงการลงทุน หรือหนังสือแสดงระยะเวลาดำเนินการโครงการลงทุนตามกฎหมายว่าด้วยการลงทุนกรณีใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการลงทุน

คำสั่งและขั้นตอนในการขยายการใช้ที่ดินให้เป็นไปตามบทบัญญัติในข้อ 2, 3, 4 และ 6 ของมาตรา 44 แห่งพระราชกฤษฎีกา 102 ปี 2567 เนื้อหาของการตัดสินใจขยายการใช้ที่ดินให้เป็นไปตามแบบฟอร์มหมายเลข 04e ในภาคผนวกที่ออกพร้อมกับพระราชกฤษฎีกานี้

กรณีผู้ใช้ที่ดินไม่ขอรับหนังสือรับรองฉบับใหม่ สำนักงานทะเบียนที่ดินหรือสาขาของสำนักงานทะเบียนที่ดินจะยืนยันการเปลี่ยนแปลงระยะเวลาการใช้ที่ดินในหนังสือรับรองที่ออกให้

ขั้นตอนการยืนยันการใช้ประโยชน์ที่ดินเกษตรต่อเนื่อง

ตามมาตรา 65 แห่งพระราชกฤษฎีกา 102 ผู้ใช้ที่ดินเพื่อการเกษตรตามที่กำหนดไว้ในข้อ 1 มาตรา 172 ข้อ 1 และข้อ 1 มาตรา 174 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน ที่จำเป็นต้องยืนยันระยะเวลาการใช้ที่ดินในหนังสือรับรองที่ออกให้ใหม่ ต้องปฏิบัติตามขั้นตอนต่อไปนี้:

ผู้ใช้ที่ดินต้องยื่นคำร้องเป็นหนังสือเพื่อขอยืนยันระยะเวลาการใช้ที่ดินใหม่ตามแบบ ท.09 ในภาคผนวกที่ออกตามพระราชกฤษฎีกา 102 และหนังสือรับรองที่ออกให้ ณ หน่วยงานที่รับคำร้องและส่งผลการดำเนินการตามที่กำหนดในข้อ 1 มาตรา 12 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับนี้

กรณีประชาชนยื่นเรื่องต่อคณะกรรมการราษฎรประจำตำบลที่ที่ดินตั้งอยู่ คณะกรรมการดังกล่าวจะเป็นผู้รับผิดชอบโอนสำนวนไปยังสำนักงานที่ดินหรือสำนักงานสาขาของสำนักงานที่ดิน

สำนักงานที่ดินหรือสาขาของสำนักงานที่ดิน ทำหน้าที่ตรวจสอบบันทึก ยืนยันระยะเวลาการใช้ที่ดินต่อเนื่องตามเงื่อนไขในหนังสือรับรองที่ออกให้ หรือออกหนังสือรับรองฉบับใหม่หากผู้ใช้ที่ดินมีความจำเป็น ปรับปรุงและแก้ไขฐานข้อมูลที่ดินและบันทึกทะเบียนที่ดิน ออกใบรับรองการใช้ที่ดินให้กับผู้ใช้ที่ดินหรือโอนไปยังคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลเพื่อส่งคืนให้กับประชาชน

ระยะเวลาในการดำเนินการตามขั้นตอนข้างต้นให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเป็นผู้กำหนด แต่ไม่เกิน 7 วันทำการ

เมื่อซื้อที่ดินจากหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายจะขยายการใช้ที่ดินได้อย่างไร?

มาตรา 174 วรรคหนึ่ง แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน บัญญัติให้ระยะเวลาการใช้ที่ดินเมื่อรับโอนสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับประเภทที่ดินที่มีระยะเวลากำหนดไว้ คือ ระยะเวลาการใช้ที่ดินที่เหลืออยู่ การขยายการใช้ที่ดินให้ดำเนินการตามบทบัญญัติในมาตรา 172 วรรค 3 แห่งพระราชบัญญัตินี้ กรณีได้รับสิทธิใช้ที่ดินเกษตรกรรมภายในขอบเขตการจัดสรรที่ดินของบุคคลซึ่งประกอบกิจการผลิตทางการเกษตรโดยตรงโดยรับโอนสิทธิการใช้ที่ดิน หรือรับสิทธิใช้ที่ดินในสัญญาจำนองเพื่อชำระหนี้ คำพิพากษาของศาล คำตัดสิน หรือคำสั่งบังคับคดีของหน่วยงานบังคับคดีที่มีการบังคับใช้แล้วแต่ระยะเวลาการใช้ที่ดินได้สิ้นสุดลงแล้ว สามารถใช้ที่ดินนั้นต่อไปได้ตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในมาตรา 172 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน โดยไม่ต้องดำเนินการขยายระยะเวลา ที่มา: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm