(Dan Tri) - Ho Chi Minh Şehri'nin yaklaşık 70.000 sosyal konut birimi hedefini tamamlayabilmesi için HoREA, departmanlar ve şubeler arasında işbirliğine, büyük arazi fonlarının oluşturulmasına, açık kredi mekanizmalarına ihtiyaç olduğunu düşünüyor.
Başbakan , 2030 yılına kadar en az 1 milyon sosyal konut birimi geliştirme programında Ho Chi Minh Şehri için 69.700-93.000 birim geliştirme hedefi koydu.
Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi'nin raporuna göre, 2021'den bu yana Ho Chi Minh Şehri'nde sadece 10 sosyal konut projesi yapıldı, bunlardan 6'sı tamamlandı, 4'ü ise toplamda yaklaşık 6.000 konuttan oluşan inşaat halinde.
Ho Chi Minh Şehri'nde 2030 yılına kadar sosyal konut inşaatına yatırımı teşvik etmek amacıyla düzenlenen konferansta, Şehir Halk Komitesi Başkanı Phan Van Mai, sosyal konut inşaat projelerine yönelik yatırım süreci ve prosedürlerinin tamamlanma süresini 1 yıldan fazladan 6 aya indirme sözü verdi. Aynı zamanda, sosyal konut projeleri yalnızca kadrolu personel, memur, kamu çalışanı, silahlı kuvvetler subayı ve işçilerinin kira ihtiyaçlarını karşılamak için kiraya veriliyor.
İnşaat Bakanlığı ayrıca, yaklaşık 8 bin dairelik yatırım çağrısı yapan 7 sosyal konut projesinin listesini açıkladı ve bu durum birçok emlak firmasının dikkatini çektiğinden, yatırımcı seçmek için ihale düzenlemek zorunda kalabilir.
Konferansta, 21 işletme, yaklaşık 52.000 dairelik, işletmelerin kendi oluşturdukları arazi fonları üzerinde sosyal konut inşa etmek için yatırım yapmak üzere kayıt yaptırdı. Ho Chi Minh Şehri ayrıca, yaklaşık 8.000 dairelik 7 arsaya yatırım çağrısında bulundu; ek 10.000 dairenin kamu yatırımı olması bekleniyor. Şehir, 2030 yılına kadar toplamda yaklaşık 70.000 sosyal konut inşa edebilecek.
Ho Chi Minh Şehri, sosyal konut projelerine yönelik yatırım sürecini uygulama süresini kısaltmaya kararlı (İllüstrasyon fotoğrafı: NL).
Planın başarıyla uygulanabilmesi için Ho Chi Minh Şehri Emlakçılar Birliği (HoREA) Başkanı Sayın Le Hoang Chau, en pratik çözümün, departmanların, şubelerin, bölgelerin ve Thu Duc Şehri'nin el ele vererek, ticari konut projesi yatırımcılarının, özellikle sosyal konut geliştirme için ayrılmış %20'lik arazi fonu olmak üzere, mevcut arazi fonlarına sahip olduğu durumlarda sosyal konut projelerinin hemen hayata geçirilmesi için engelleri ve zorlukları ortadan kaldırmak amacıyla koordinasyon sağlamaları olduğunu önerdi.
Bay Chau, 2030 yılına kadar 69.700-93.000 sosyal konut birimi hedefini gerçekleştirmek için Ho Chi Minh Şehri'nin ortalama 1.000 daire/proje ölçeğinde yaklaşık 69-93 bağımsız sosyal konut projesine ihtiyaç duyduğunu tahmin ediyor. Düzenlenmesi gereken toplam arazi alanı yaklaşık 96-130 hektardır. Arazi fonunun %20'sinin ticari konut projelerinde kullanılması durumunda ihtiyaç duyulan toplam alan yaklaşık 480-650 hektardır.
Arazi fonu sorununu çözmek için Ho Chi Minh Şehri, sosyal konut projelerini hayata geçirmek üzere seçilmiş yatırımcılara ihale yoluyla arazi tahsis etmeli ve kiralamalıdır. Yatırımcının arazi kullanım haklarını kabul etmesi veya halihazırda sosyal konut projelerini hayata geçirmek için arazi kullanım haklarına sahip olması durumunda, yatırım politikasının yatırımcının onayıyla aynı anda onaylanması durumunda, şehir arazi tahsis eder ve kiralar.
HoREA Başkanı, yatırımcı onayı ile aynı anda yatırım politikasının onaylanması prosedürünü yürütürken, projenin üst düzey, orta düzey veya uygun fiyatlı olmasına bakılmaksızın, proje yatırımcısı tarafından önerilen ticari konut projesinin arsa fonunun %20'si üzerine sosyal konut inşa edilmesini önermektedir. Uygun fiyatlı ticari konut projeleri (uygun fiyatlı konutlar), ticari konut projesinin arsa fonunun %20'si üzerine inşa edilir.
Üst ve orta-üst segment ticari konut projelerinde yatırımcıların, projenin arsa fonunun %20'sine sosyal konut inşa etme zorunluluğu yoktur (üst segment ticari konut projesinin arsa fonunun %20'sine sosyal konut inşa etmeyi teklif ettikleri durumlar hariç).
Önerilen yatırımcı, yatırım politikasını onaylarken ve yatırımcıyı onaylarken, proje kapsamı dışındaki yerlerde teknik altyapı sistemleri inşasına yatırım yapan sosyal konut arsa fonuna sosyal konut inşa ettirmek veya teknik altyapı sistemleri inşasına yatırım yapan arsa fonunun değerine eşdeğer para ödemek zorundadır.
Kredi konusunda Dernek, İnşaat Bakanlığı'nın Hükümet ve Başbakan'a, sosyal konut projesi yatırımcılarına Sosyal Politika Bankası'ndan imtiyazlı kredi alma olanağı sağlamayı teklif etmesini önerdi. Aynı zamanda Dernek, Ulusal Meclis Daimi Komitesi'nin, İnşaat Bakanlığı'na apartman yenileme ve yeniden inşa projelerine benzer sosyal konut projeleri için yatırım politikalarının onaylanması prosedürlerini yürütme yetkisi veren mekanizmanın pilot uygulamasına izin vermesini değerlendirmesini önerdi.
[reklam_2]
Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hien-ke-giup-tphcm-co-the-dat-gan-70000-can-nha-o-xa-hoi-20241209104011888.htm
Yorum (0)