Konut alanının yanlış hesaplanmasında ihlallere ilişkin düzenlemelerin açıklığa kavuşturulması

19 Haziran'da, Ulusal Meclis önünde Konut Kanunu taslağını (değişiklik yapılmış haliyle) görüşürken, Ulusal Meclis Milletvekili Nguyen Hai Dung ( Nam Dinh delegasyonu) şu yorumu yaptı: Taslağın 51. maddesinin 1. fıkrası, "yeniden yerleştirilen konutun, eski ikametgahına eşit veya daha iyi koşullar sağlaması gerektiğini" öngörmektedir. Bu içerikle ilgili olarak, milletvekili "ikametgah" ve "konut" kavramlarının düzenlenmesi ve açıklığa kavuşturulmasının gerekli olduğunu öne sürdü.

Delege görüşünü şu şekilde ifade etti: “‘Konut’ ve ‘ikametgah’ iki farklı kavramdır. Bence ‘ikametgah’ kavramı ‘konut’tan daha geniştir çünkü çevredeki ortamı ve toplumu da içerir. Koşullara gelince, çevre, altyapı, ekonomi , teknoloji, kültür, güvenlik ve düzen gibi birçok koşul vardır... Sadece ‘koşullar’ dersek, çok genel olur.”

Şekil 1'deki ev alanının yanlış hesaplanmasındaki ihlallere ilişkin düzenlemeleri açıklığa kavuşturun — Ulusal Meclis Delegesi Nguyen Hai Dung (Nam Dinh heyeti) konuştu.

Ulusal Meclis Delegesi Nam Dinh, 16 Haziran 2022 tarihli 18-NQ/TW sayılı Kararın 2.3. maddesinde yer alan, kurum ve politikaları yenilemeye ve mükemmelleştirmeye devam etme, arazi yönetimi ve kullanımının etkinliğini ve verimliliğini artırma, ülkemizi yüksek gelirli gelişmiş bir ülke haline getirme ivmesi yaratma konusundaki 13. Parti Merkez Komitesi 5. Konferansı'nın içeriğine atıfta bulundu: "Arazi geri kazanımından sonra, arazisi geri alınan kişilerin yaşayacak bir yere sahip olmaları ve eski ikamet yerlerine eşit veya daha iyi bir yaşam sürmeleri sağlanmalıdır." Aynı zamanda, Kararda "eski ikamet yerlerine eşit veya daha iyi bir yaşam sürmeleri" ifadesi yer almasına rağmen, konut koşullarının eski ikamet yerlerine eşit veya daha iyi olduğuna dair somut bir içerik bulunmadığı için Taslak Hazırlama Komitesinden buna dikkat etmesini istedi. Ayrıca, Delegeye göre, "konut" ve "ikamet" kavramları farklı olduğu için hangisinin daha iyi olduğunu karşılaştırmak mümkün değildir.

Ulusal Meclis Üyesi Nguyen Hai Dung, “Sadece aynı kriterlere sahip şeyleri karşılaştırabiliriz... Yeniden yerleşim konutlarıyla ilgili olarak gerçek hayatta uygulanmasını kolaylaştırmak için, taslak yasanın yalnızca değerlendirilebilen ve karşılaştırılabilen şeylerin, özellikle de inşaat işlerinin kalitesi ve konut alanı ile ilgili olanların karşılaştırılmasını öngörmesi önerilir, çünkü bu konuda belirli rakamlar mevcuttur” önerisinde bulundu.

Şekil 2'deki ev alanının yanlış hesaplanmasındaki ihlallere ilişkin düzenlemeleri açıklığa kavuşturun — Toplantının özeti.

Yerel konut geliştirme programı hakkında yorum yapan Milletvekili Nguyen Hai Dung, taslak yasanın 31. maddesinin şu hükmü içerdiğini belirtti: İl Halk Komitesi, konut geliştirme programının hazırlanmasını organize eder ve bu yasanın 29. maddesinin 1. fıkrasının c, d, dd ve e bentlerindeki içerik hakkında görüş bildirilmesi için İnşaat Bakanlığı'na gönderir; daha sonra onay için aynı düzeydeki Halk Konseyi'ne sunar. Aynı düzeydeki Halk Konseyi tarafından onaylandıktan sonra, programın onaylanması ve uygulanmasından il Halk Komitesi sorumludur. Milletvekili, bu gerekliliğin gerçekten daha güçlü bir ademi merkeziyetçilik ve yerel yönetimlere yetki devri konusundaki istek, görüş ve politikayı karşılayıp karşılamadığı konusunda endişelerini dile getirdi.

Ayrıca, yerel konut geliştirme programı ve planı da İnşaat Bakanlığı başkanlığında hazırlanan ve Başbakan'ın onayına sunulan Ulusal Konut Geliştirme Stratejisi'ne dayanmaktadır. Milletvekili Nguyen Hai Dung, taslak yasada belirtildiği gibi düzenlemeler yapılırsa, yerel yönetimlerin İnşaat Bakanlığı'na iki kez danışmak zorunda kalacağını, bunun da yerel konut geliştirme projeleri için yatırım politikalarının onaylanması sürecini uzatacağını ve prosedürleri artıracağını söyledi. Bu nedenle, yukarıdaki düzenlemelerin gerekliliğinin gözden geçirilmesi önerilmektedir.

Konut Kanunu taslağının (değişiklik yapılmış hali) görüşülmesi sırasında, Ulusal Meclis temsilcisi Nguyen Thi Hong Hanh (Ho Chi Minh şehrinden), konut alanının yanlış hesaplanmasıyla ilgili ihlallere ilişkin düzenlemelerin eklenmesi gerektiğini önerdi.

Ulusal Meclis Üyesi Nguyen Thi Hong Hanh, 3. maddenin 19. fıkrasında hane halkı üyelerinin konut geliştirme, yönetme ve kullanma kavramından bahsedildiğini belirtti. Buna göre, konut geliştirme, yönetme ve kullanma sıfatı, evlilik ve aile kanunu hükümlerine göre evlilik, kan bağı veya evlat edinme ilişkisi içinde olan, birlikte yaşayan, ortak kullanım hakkına sahip arazilerde veya kiralanmış veya ödünç alınmış arazilerde konut inşa etmeye ortaklaşa yatırım yapan ve bu konutun yönetimine ve kullanımına ortaklaşa katılan hane halkı üyelerini ifade etmektedir.

Şekil 3'te ev alanının yanlış hesaplanmasıyla ilgili ihlallere ilişkin düzenlemeleri açıklığa kavuşturun — Ulusal Meclis Delegesi Nguyen Thi Hong Hanh (Ho Chi Minh Şehri delegasyonu) konuştu.

Ancak, Kanun Tasarısı'nın hükümlerinde bu kavramdan bahsedilmemektedir. Delege, bu kavramın terimlerin yorumlanmasına ilişkin 3. maddede düzenlenmesinin gerekliliğinin değerlendirilmesini önermiştir.

Yasaklanmış fiillerle ilgili olarak, Konut Kanunu taslağının (değiştirilmiş) 5. maddesi, konut alanının yanlış hesaplanmasının uygulanmasını öngörmektedir. Ancak taslakta konut alanının hesaplanma yöntemi belirtilmemiş veya düzenlenmemiştir. Aynı zamanda, bunun bir ihlal olarak belirlenmesi durumunda, yasaklanmış fiil olarak belirlenmesine temel teşkil edecek şekilde, alanın yanlış hesaplanmasının uygulanmasındaki öznel bilinç ve hata faktörünün açıklığa kavuşturulması gerekmektedir.

Konut sahipliğinin tanınması konusunda, Temsilci Nguyen Thi Hong Hanh, tutarlılığı sağlamak, çelişkileri ortadan kaldırmak ve Vietnam'da konut sahibi olan yabancı kuruluşlara ve bireylere hangi tür sertifika verileceğini açıkça tanımlamak için yönetmeliklerin gözden geçirilmesini önerdi. Temsilci, 22. Madde'deki yönetmeliklerin birleştirilmesinin uygun olacağını belirtti.

[reklam_2]
Kaynak