Ninety Complex - Hanoi'deki kiralık dairelere yatırımda "dalgaya öncülük ediyor"

Kiralama yoluyla istikrarlı bir gelir sağlayan Lease Home ürünü, yüksek daire fiyatları nedeniyle yatırımcıların ilgisini çekiyor. Hanoi'de cazip kârlılığı sayesinde birçok yatırımcının ilgi odağı olan The Ninety Complex, teslim edilmek üzere.

Ninety Complex - Hanoi'deki kiralık dairelere yatırımda "dalgaya öncülük ediyor"

Kiralama yoluyla istikrarlı bir gelir sağlayan Lease Home ürünü, yüksek daire fiyatları nedeniyle yatırımcıların ilgisini çekiyor. Hanoi'de cazip kârlılığı sayesinde birçok yatırımcının ilgi odağı olan The Ninety Complex, teslim edilmek üzere.

Lüks daire kiralama sektörü giderek daha cazip hale geliyor.

Gelişmiş ülkelerde daire mülkiyeti uzun süredir düzenlemelere tabidir. Buna göre, Çin'de bir dairenin azami mülkiyet süresi 70 yıl, Singapur'da 99 yıl ve Tayland'da genellikle yaklaşık 30 yıldır. Bir evin mülkiyet süresini sınırlayan düzenlemeler, bu ülkelerdeki insanların gayrimenkul varlıklarına kalıcı olarak sahip olma zihniyetini ortadan kaldırmaktadır. Bu aynı zamanda ev kiralamanın popüler hale gelmesinin de itici gücüdür.

Vietnam'da, İnşaat Bakanlığı , Konut Kanunu'nda yakın zamanda yapılan değişiklik taslağında, dairelerin kullanım süresinin kalıcı değil, sadece 50 ila 70 yıl arasında olmasını öngörmeyi önerdi. Bu konu hala tartışılıyor olsa da, bu aynı zamanda Vietnam'ın gelişmiş ülkelerin genel eğilimini takip ederek, büyük şehirlerin merkezlerinde kiralık daire modeli olan Lease Home'un oluşumuna ve yaygınlaşmasına zemin hazırlayabileceğinin ilk işaretidir.

Marka Stratejisi ve Rekabet Enstitüsü Direktörü Dr. Vo Tri Thanh'a göre, ev kiralamak son zamanlarda "popüler" bir anahtar kelime haline geldi. Bu tür gayrimenkullerin başlıca müşterileri, her yıl yaklaşık 10.000 kişi arttığı tahmin edilen doğrudan yabancı yatırım uzmanları ve ileri teknoloji insan kaynakları; işyerlerine veya okullarına yakın kiralık daire bulması gereken Vietnamlılar; ev sahibi olmak istemeyen ancak esnek deneyimlere ve konaklamaya değer veren genç nesil - Z Kuşağı - ve düşük gelirli kişiler. Kiralık dairelere olan talep, özellikle aylık 15 milyon doların üzerinde kira bedeli olan lüks daireler için oldukça yüksek.

Piyasanın "dalgasını yakalayan" pek çok akıllı yatırımcı, gelişmiş ülkelerde son derece popüler ve başarılı hale gelen bir model olan Lease Home kiralık dairelerinden fırsat aramaya başladı.

The Ninety Complex'te cazip yatırım fırsatı

Hanoi'nin merkez ilçelerinde piyasa şokunun ardından daire arzının az olması ve daire fiyatlarının yüksek seyretmesi nedeniyle, birçok kişi ihtiyaçlarına ve maddi olanaklarına uygun bir yaşam alanına sahip olmakta zorluk çekiyor. Tam donanımlı, okula ve işe gidip gelmeye uygun lüks bir daire kiralamak, birçok kişi tarafından tercih edilen en iyi çözüm haline geldi.

Dong Da bölgesinin merkezinde yer alan lüks kiralık ev apartman binası olan Ninety Complex, teslim edilmek üzere ve para harcamaya istekli birçok yatırımcının ilgisini çekiyor.

Proje, Dong Da Bölgesi'nin merkezi konumu olan ve Nguyen Trai - Tay Son - Lang - Truong Chinh ana yollarının kesiştiği 90 Lang Caddesi'nde yer almaktadır. Burası aynı zamanda, Nga Tu So - Vinh Tuy'u 8 şeride kadar bağlayan 2 numaralı Çevre Yolu ile iyi yatırım yapılmış bir trafik altyapısına sahip önemli bir bölgedir. Özellikle istikrarlı bir şekilde çalışan Ha Dong - Cat Linh yüksek hızlı demiryolu hattının hemen yanındadır. Trafik altyapısının senkronizasyonu ve çeşitli toplu taşıma türlerinin birleşimi, The Ninety Complex sakinlerinin şehir merkezine veya Noi Bai havaalanına ve banliyö bölgelerine her iki yönde de rahatça ulaşımını sağlar.

Niney Kompleksi, Dong Da bölgesinin merkezinde, senkronize trafik altyapısına sahip bir konumda yer almaktadır.

Uluslararası şirketlerden üst düzey uzmanlardan oluşan bir grup için The Ninety Complex dairelerinin kiralanması konusunu incelemek ve görüşmek üzere projeye gelen True Hospitality Company Satış Direktörü Bay Tommy Khuong, şunları söyledi: "The Ninety Complex'teki daireler, uluslararası uzmanların ihtiyaçlarına uygundur çünkü apartman binasında her dairede senkronize, yüksek kaliteli bir hizmet sistemi ve akıllı ev sistemi bulunmaktadır. Özellikle, prestijli uluslararası marka CBRE tarafından yönetilmekte ve işletilmektedir. Bunlar, uzmanlar ve iyi finansal potansiyele sahip müşteriler için kiralık daire seçerken en önemli önceliklerdir."

Ninety Kompleksi'nde 4 bodrum katı, 3 kat ticari hizmet alanı, kiralık ofisler, birinci sınıf hizmet alanları ve 23 kat daire bulunmaktadır. Projede ayrıca 30'dan fazla hizmet binası, tuz elektroliz teknolojisi kullanan dört mevsim yüzme havuzu, modern ve lüks resepsiyon salonları, dinlenme salonları ve ortak çalışma alanları bulunmaktadır. Kiracıların aylık 20 ila 35 milyon VND kira bedeli ödemeye istekli olmalarının nedeni de budur; bu bedel, normal dairelere göre %30-40 daha yüksektir.

Birçok deneyimli nakit akışı gayrimenkul yatırımcısı için, The Ninety Complex gibi şehir merkezindeki bir kiralık daireyi işletmenin ilk sermayesi olan 2,5 ila 2,9 milyara kıyasla sağladığı kar, akıllıca bir seçimdir; çünkü nakit akışı işletme oranından elde edilen bileşik kar yıllık %12'ye kadar çıkarken, varlık fiyat artış oranı yıllık %15'e kadar çıkmaktadır.

Lease Home daireleri 2025 yılının ikinci çeyreğinden itibaren teslim edilmeye ve faaliyete geçmeye hazır

"Projede 2 yatak odalı bir daireye yatırım yapmaya karar verdim çünkü beklenen kira getirisi yıllık 300 milyona kadar çıkıyor ve daire fiyatı uzun vadeli bir dairenin fiyatından yaklaşık %30 daha düşük. Ayrıca, teslim aldıktan sonra birkaç daire kiralamak için benimle iletişime geçti," dedi The Ninety Complex'te bir dairenin sahibi olan Mai Thanh Thuy.

Henüz yeni bir yatırım modeli olmasına rağmen, The Ninety Complex'teki daire kiralama modeli, özellikle projenin teslim aşamasına gelmesi ve 2025 yılının ikinci çeyreğinden itibaren istikrarlı ve cazip bir nakit akışı yaratmaya hazır olması nedeniyle birçok yatırımcının ilgisini çekiyor.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html