Ninety Complex, Hanoi'de kiralık dairelere yapılan yatırımlarda öncü rol oynuyor.

İstikrarlı bir kira geliri akışı sunan Lease Home mülkleri, sürekli yüksek seyreden apartman fiyatları ortamında yatırımcıların ilgisini çekiyor. Hanoi'de , Ninety Kompleksi, cazip karlılığı ve yakında teslim edilecek olması nedeniyle yatırımcılar tarafından oldukça rağbet görüyor.

İstikrarlı bir kira geliri akışı sunan Lease Home mülkleri, sürekli yüksek seyreden apartman fiyatları ortamında yatırımcıların ilgisini çekiyor. Hanoi'de, Ninety Kompleksi, cazip karlılığı ve yakında teslim edilecek olması nedeniyle yatırımcılar tarafından oldukça rağbet görüyor.

Lüks daire kiralama segmenti giderek daha cazip hale geliyor.

Gelişmiş ülkelerde, apartman dairelerinin mülkiyeti uzun zamandır zaman sınırlamalarıyla düzenlenmektedir. Buna göre, Çin'de azami mülkiyet süresi 70 yıl, Singapur'da 99 yıl ve Tayland'da genellikle 30 yıl civarındadır. Bu zaman sınırlamaları, bu ülkelerdeki insanların kalıcı olarak gayrimenkul sahibi olma isteğini azaltmaktadır. Bu durum aynı zamanda kiralamanın giderek daha popüler hale gelmesine de katkıda bulunmuştur.

Vietnam'da İnşaat Bakanlığı yakın zamanda Konut Kanunu'nda bir değişiklik taslağı önerdi; bu taslakta apartman binalarının kullanım ömrünün süresiz yerine 50 ila 70 yılla sınırlandırılması öngörülüyor. Bu konu hala tartışılmakta olsa da, Vietnam'ın gelişmiş ülkelerin trendini takip edebileceğinin ve büyük şehir merkezlerinde kiralık konut modelinin ortaya çıkıp gelişmesinin önünü açabileceğinin ilk göstergesi olarak değerlendirilebilir.

Marka ve Rekabet Stratejisi Araştırma Enstitüsü Direktörü Dr. Vo Tri Thanh'a göre, kiralama son zamanlarda "popüler" bir kelime haline geldi. Bu tür gayrimenkulün ana hedef müşterileri arasında, her yıl yaklaşık 10.000 kişi artması beklenen yabancı yatırım uzmanları ve yüksek teknoloji personeli; iş yerlerine ve okullarına yakın kiralık daire arayan Vietnamlılar; ev sahibi olmak istemeyen ancak deneyimlere ve esnek konaklamaya öncelik veren genç nesil (Z kuşağı); ve düşük gelirli kişiler yer alıyor. Özellikle aylık 15 milyon VND'nin üzerinde kira fiyatına sahip lüks dairelere olan talep çok yüksek.

Piyasa trendini yakalayan birçok zeki yatırımcı, dünyanın gelişmiş ülkelerinde son derece popüler ve başarılı hale gelen bir model olan kiralık dairelerde fırsatlar aramaya başladı.

Ninety Kompleksi'nde cazip yatırım fırsatları

Piyasa çöküşünün ardından Hanoi'nin merkezi bölgelerinde daire arzının azalması ve daire fiyatlarının sürekli yüksek seyretmesi nedeniyle birçok insan ihtiyaçlarına ve mali imkanlarına uygun bir yaşam alanı edinmekte zorlanıyor. Tam donanımlı, okula ve işe kolay erişim sağlayan lüks bir daire kiralamak birçok kişi için en uygun çözüm haline geldi.

Dong Da bölgesinin kalbinde yer alan lüks kiralık konut binası Ninety Complex, teslimine az kaldı ve önemli yatırımlar yapan yatırımcılardan büyük ilgi görüyor.

Proje, Dong Da Bölgesi'nde, Nguyen Trai, Tay Son, Lang ve Truong Chinh gibi önemli yolların kesiştiği merkezi bir konumda, Lang Caddesi 90 numarada yer almaktadır. Burası aynı zamanda, Nga Tu So ve Vinh Tuy'u birbirine bağlayan 8 şeritli Çevre Yolu 2 de dahil olmak üzere, ulaşım altyapısına iyi planlanmış yatırımların yapıldığı önemli bir bölgedir. Özellikle, halihazırda sorunsuz bir şekilde çalışan Ha Dong - Cat Linh yüksek hızlı demiryolu hattına bitişiktir. Senkronize ulaşım altyapısı ve çeşitli toplu taşıma seçenekleri, The Ninety Complex sakinlerinin şehir merkezine, Noi Bai Havalimanı'na ve çevredeki bölgelere her iki yönde de kolayca seyahat etmelerini sağlamaktadır.

Niney Kompleksi, gelişmiş bir ulaşım altyapısına sahip Dong Da bölgesinin kalbinde yer almaktadır.

Uluslararası şirketlerden üst düzey uzmanlardan oluşan bir heyet için The Ninety Complex'teki daireleri yerinde incelemek ve kiralama konusunda görüşmek üzere proje alanını ziyaret eden True Hospitality Şirketi Satış Direktörü Bay Tommy Khuong şunları söyledi: “The Ninety Complex'teki daireler, binanın kapsamlı bir üst düzey olanak ve hizmet sistemine ve her dairede akıllı ev sistemine sahip olması nedeniyle uluslararası uzmanların ihtiyaçlarına uygundur. Özellikle, saygın uluslararası marka CBRE tarafından yönetilmekte ve işletilmektedir. Bunlar, uzmanlar ve güçlü finansal potansiyele sahip müşteriler için kiralık daire seçerken en önemli önceliklerdir.”

Ninety Kompleksi, 4 bodrum katı, 3 kat ticari ve hizmet alanı, ofis kiralama, lüks olanaklar ve 23 kat daireden oluşmaktadır. Proje ayrıca, tuz elektroliz teknolojisine sahip yıl boyu kullanılabilen bir yüzme havuzu, modern ve lüks resepsiyon lobileri, dinlenme salonları ve ortak çalışma alanları da dahil olmak üzere 30'dan fazla olanak sunmaktadır. Bu nedenle kiracılar, tipik daire kiralarından %30-40 daha yüksek olan aylık 20 ila 35 milyon VND arasında değişen kira bedelleri ödemeye razıdırlar.

Birçok deneyimli gayrimenkul yatırımcısı için, Ninety Complex gibi merkezi konumda bulunan bir daireyi kiraya vermekten elde edilen yatırım getirisi, sadece 2,5 ila 2,9 milyar VND'lik başlangıç sermayesine kıyasla, yıllık %12'ye varan nakit akışı kullanım oranı ve yıllık %15'e varan varlık değer artışı oranıyla elde edilen çifte kar nedeniyle akıllıca bir seçimdir.

Lease Home apartmanları 2025 yılının ikinci çeyreğinden itibaren teslim edilmeye ve kullanıma hazırdır.

"Projedeki iki yatak odalı bir daireye yatırım yapmaya karar verdim çünkü beklenen kira getirisi yılda 300 milyon VND'ye kadar çıkarken, daire fiyatı uzun vadeli bir daireye göre yaklaşık %30 daha düşük. Daireyi teslim aldıktan sonra birçok şirket kiralama konusunda benimle iletişime geçti," diye paylaştı The Ninety Complex'teki bir dairenin sahibi Bayan Mai Thanh Thuy.

Henüz nispeten yeni bir yatırım modeli olmasına rağmen, The Ninety Complex'teki daire kiralama modeli, özellikle proje tamamlanmaya yaklaştığı ve 2025'in ikinci çeyreğinden itibaren istikrarlı ve cazip bir nakit akışı yaratmaya hazır olduğu için birçok yatırımcının dikkatini çekiyor.

[reklam_2]
Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html