Дананг пропонує поки що не коригувати ціни на землю, щоб оцінити соціально-економічний вплив.

На заключній сесії 10-го скликання (2021-2026) Народної ради міста Дананг у 2025 році Народний комітет міста Дананг вніс пропозицію щодо видання Резолюції, яка визначає ціни на землю та прейскурант цін на різні типи земель у колишньому районі Дананга, що, як очікується, набуде чинності з 1 січня 2026 року.

Вид на місто Дананг . Фото ілюстрації: Тран Ле Лам/TTXVN

Відповідно, Народний комітет міста Дананг запропонував два варіанти ціни на землю, які застосовуватимуться з 2026 року. Варіант 1 був запропонований консультаційною групою, тоді як Варіант 2 являє собою рівномірне зниження на 20% порівняно зі збільшенням у Варіанті 1. Народний комітет міста Дананг запропонував обрати Варіант 2.

Зокрема, згідно з Варіантом 2, районами з найвищим запропонованим зростанням цін на землю є комуни Ба На (понад 50%), Хоа Ванг (понад 49%) та Хоа Тьєн (понад 49%). Тим часом у центральних районах, де вже є високі ціни на землю, пропонується лише незначне зростання, таких як райони Хай Чау (майже 3%), Хоа Куонг (понад 4%) та Ан Хай (понад 6%). Примітно, що дорога з найвищою ціною становить понад 349 мільйонів донгів/м2 (вулиця Бач Данг, ділянка від Ле Дуан до Нгуєн Ван Лінь).

Щодо цього питання, делегат Тран Тханг Лой (виборчий округ Сон Тра) запропонував зберегти поточні ціни на землю, щоб мати більше часу для оцінки впливу на соціально -економічне життя в цьому районі. Місто Дананг кілька разів коригувало свій прейскурант на землю, востаннє в червні 2025 року та до цього наприкінці 2024 року. Попередні коригування були досить високими, нижчими, ніж лише в Хошиміні та Ханої, що наблизило поточні ціни на землю до ринкової вартості.

Пан Тран Тханг Лой також повідомив, що коли у 2024 році було опубліковано новий прейскурант на землю, було багато реакцій з боку людей та бізнесу. Це урок, який необхідно врахувати, і провести більш обережну та ретельну оцінку, приймаючи рішення про встановлення нових цін на землю.

Тим часом, делегат Ву Куанг Хунг (від делегації округу Хай Чау, член Комітету з міських справ Народної ради міста Дананг) зазначив, що зростання цін на промислову землю в місті безпосередньо вплине на інвестиційний клімат та перспективи зростання Дананга в середньостроковій та довгостроковій перспективі. Делегат Хунг стверджував, що необхідно визнати той факт, що ціни на землю в Данангу постійно зростають останніми роками.

Тільки у 2025 році місто двічі коригувало прейскуранти на землю, у січні та липні, із середнім зростанням на 10-12%. У деяких ключових міських районах ціна вже наблизилася до 300-340 мільйонів донгів/м². Згідно з наступним проектом прейскуранта, у багатьох районах пропонується зростання від 7% до 82%. У цьому контексті подальше зростання цін на промислову землю в промислових зонах призведе до значного тиску на підприємства та безпосередньо вплине на конкурентоспроможність Дананга.

Крім того, делегат Ву Куанг Хунг також заявив, що Дананг наразі перебуває в процесі створення промислово-логістичної та інноваційної екосистеми після злиття, і тому потребує залучення інвесторів. Основна мета Дананга полягає не в отриманні доходу від цін на землю, а в залученні стратегічних інвесторів, створенні нових галузей промисловості, високоякісних робочих місць, стимулюванні імпортної та експортної діяльності, сприянні передачі технологій та сприянні сталому зростанню валового регіонального внутрішнього продукту (ВРП).

Таким чином, підвищення цін на землю в цей час може завдати більше шкоди, ніж користі. Представник Ву Куанг Хунг запропонував не підвищувати ціни на промислову землю в цей час, а натомість зосередитися на підтримці стабільних цін на виробничу землю для підвищення інвестиційної привабливості; покращенні інфраструктури, модернізації інвестиційної екосистеми (логістика, морські порти, модель єдиного вікна на місці, послуги підтримки бізнесу тощо).

У звіті, в якому розглядається подання, подане Народним комітетом міста Дананг на сесії, пан Тхай Хоанг Ву, голова Економічного та бюджетного комітету Народної ради міста Дананг, також рекомендував Народній раді міста не схвалювати підвищення ціни на землю на даний момент. Він запропонував Народному комітету міста продовжити розгляд, розрахунок та подати пропозицію Народній раді міста Дананг на наступній сесії.

Джерело: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/da-nang-de-xuat-chua-dieu-chinh-gia-dat-de-danh-gia-tac-dong-kinh-te-xa-hoi-20251211153159513.htm