Бізнес нерухомості Hodeco (HDC) продовжує різко скорочуватися.

У третьому кварталі 2024 року бізнес Hodeco у сфері нерухомості приніс 124,5 млрд донгів, що приблизно на 26% менше, ніж у попередньому році. Прибуток після оподаткування склав 13,33 млрд донгів, що на 58,9% менше.

У третьому кварталі 2024 року бізнес Hodeco у сфері нерухомості приніс 124,5 млрд донгів, що приблизно на 26% менше, ніж у попередньому році. Прибуток після оподаткування склав 13,33 млрд донгів, що на 58,9% менше.

Акціонерне товариство Ba Ria - Vung Tau House Development (Hodeco, біржовий код: HDC - HOSE) щойно опублікувало свій фінансовий звіт за третій квартал 2024 року, в якому чистий дохід знизився на 26% у річному обчисленні до майже 125 мільярдів донгів. Причина полягає в тому, що активність у сфері нерухомості різко скоротилася на 41% до понад 66 мільярдів донгів.

Хоча фінансовий дохід склав майже 3 мільярди донгів, що в 3,8 раза більше, ніж за аналогічний період минулого року, а загальні витрати зменшилися на 24% до 27 мільярдів донгів, цього було недостатньо, щоб допомогти Hodeco уникнути рецесії у кварталі, коли чистий прибуток становив лише понад 13 мільярдів донгів, що на 60% менше.

Дорога до екотауна Фу Мій житловий проект. (Фото: В'єт Зунг)

Компанія заявила, що ділова активність ще не покращилася, оскільки загальна ситуація на ринку нерухомості залишається дуже складною у третьому кварталі, що впливає на продажі.

За перші 9 місяців року чистий дохід сягнув понад 381 млрд донгів, а чистий прибуток – майже 65 млрд донгів, що на 20% та 23% відповідно менше, ніж за той самий період. Порівняно з планом на 2024 рік, який передбачав досягнення доходу майже 1 658 млрд донгів та прибутку після оподаткування 424 млрд донгів, компанія з нерухомості зі штаб-квартирою у Вунгтау все ще далека від своєї цілі, досягнувши лише 23% та 15% відповідно.

На кінець третього кварталу 2024 року загальні активи Hodeco зросли на 4% порівняно з початком року майже до 4 885 млрд донгів. З них більшість активів (28%) становили запаси на суму майже 1 344 млрд донгів, що на 18% більше, в основному зосереджені у виробничих витратах та незавершеному бізнесі на суму майже 1 246 млрд донгів.

Це підприємство все ще має борг у розмірі майже 2 615 млрд донгів, що на 6% менше порівняно з початком року, а фінансові позики становлять майже 1 651 млрд донгів, що на 3% менше порівняно з початком року та становить 63% від загального боргу.

Фінансовий звіт Hodeco за третій квартал 2024 року також показує, що запаси компанії становлять близько 1,343 млрд донгів. Більшість з них – це виробничі витрати, незавершений бізнес та нерухомість.

Згідно з поясненням компанії, короткострокові витрати на незавершене виробництво та бізнес в основному зосереджені в житловому проекті The Light City Complex (915,9 млрд донгів); житловому районі в Бай Дау, округ 5, місто Вунгтау (94,4 млрд донгів); житловому районі West 3/2 (72,3 млрд донгів); житловому районі Ecotown Phu My (57,5 млрд донгів)... на загальну суму 1,245 млрд донгів.

Тим часом, інвентаризація включає нерухомість: квартиру, 199, Нам Кьой Нгіа (ділянка A); житловий район на вулиці Нам Кьой Нгіа, місто Вунг Тау (ділянка 01); квартиру Fusion Suites Vung Tau.

Раніше Народний комітет провінції Ба Ріа - Вунгтау оштрафував компанію Hodeco на 900 мільйонів донгів за передачу будинків без завершення будівництва соціальної інфраструктури та транспортних сполучень.

Зокрема, Hodeco скоїла адміністративні порушення: передала будинки клієнтам, коли соціальна інфраструктура не була завершена відповідно до графіка, зафіксованого в затвердженому проекті; не забезпечила підключення до загальної інфраструктурної системи району, не завершила повністю зовнішні роботи; не мала документа про затвердження результатів приймання від компетентного органу для введення проекту соціальної інфраструктури в експлуатацію відповідно до правил.

Окрім адміністративних санкцій, Народний комітет провінції Ба Ріа - Вунгтау також звернувся до Hodeco з проханням припинити передачу будинку, завершити будівництво та отримати письмове підтвердження результатів перевірки компетентним державним органом у встановленому порядку. Усі витрати на організацію впровадження заходів щодо усунення недоліків оплачує Компанія.

Джерело: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html