Які процентні ставки банків за іпотечними кредитами на початку березня 2024 року?

Wooribank пропонує багато кредитних пакетів із гнучкими процентними ставками. Клієнти можуть обрати кредитний пакет із фіксованою ставкою 5,3% протягом перших 6 місяців та 8,3% протягом наступних 54 місяців; або фіксованою ставкою 5,6% протягом першого року, або фіксованою ставкою 6% протягом перших 2 років, фіксованою ставкою 6,4% протягом перших 3 років.

Плаваюча процентна ставка розраховується на основі середньої 12-місячної процентної ставки за депозитами фізичних осіб державних банків плюс маржа у розмірі 3,5% або більше.

Далі VPBank застосовує ставку 5,9%/рік протягом перших 6 місяців року. Після закінчення пільгового періоду плаваюча процентна ставка розраховується з використанням референтної процентної ставки плюс маржа 3% на рік.

Vietcombank наразі застосовує пільгові процентні ставки від 6,0%/рік протягом перших 6 місяців для короткострокових кредитів на термін до 12 місяців; або 6,3%/рік протягом перших 6 місяців для середньострокових та довгострокових кредитів.

Наступний пільговий рівень надає банк MSB, де процентна ставка за короткостроковими кредитами на 5 місяців становить 6,2%, короткостроковими кредитами на 6 місяців – 6,8%, середньостроковими та довгостроковими фіксованими кредитами на 12 місяців – 6,5%, а середньостроковими та довгостроковими фіксованими кредитами на 24 місяці – 8%.

Процентні ставки за іпотечними кредитами продовжують незначно знижуватися.

Sacombank застосовує фіксовану процентну ставку у розмірі 6,5%/рік протягом 6 місяців, 7,5%/рік фіксовану протягом 12 місяців, 8,5%/рік фіксовану протягом 24 місяців для кредитів на нерухомість. Після закінчення фіксованого періоду процентна ставка буде плаваючою.

Агрібанк наразі застосовує фіксовану процентну ставку 7% на рік протягом першого року. У наступні роки процентна ставка є плаваючою.

VietinBank застосовує пільгову процентну ставку 8,2%/рік протягом перших 6 місяців, після чого пільгова процентна ставка є плаваючою. Максимальний термін кредиту становить 20 років.

Примітно, що у березні процентні ставки за іпотечними кредитами основних банків були скориговані зі зниженням на 0,5–3% на рік, проте це зниження застосовується лише протягом певного періоду часу.

Агрібанк щойно запровадив політику зниження процентних ставок за іпотечними кредитами для низки суб'єктів господарювання. Відповідно, кредити на цілі, пов'язані з нерухомістю, станом на 31 січня 2023 року, які постраждали від епідемії COVID-19, будуть розглянуті для максимального зниження процентної ставки на 3% на рік порівняно зі старою процентною ставкою. Максимальний період коригування – до кінця цього року та застосовуватиметься з 31 січня 2023 року по 31 грудня 2024 року.

VietinBank оголосив про пакет кредитів на суму 10 000 мільярдів донгів для малих та середніх підприємств, що працюють протягом перших 6 місяців 2023 року, з процентними ставками за кредитами від 7% на рік, що застосовуються на 6-місячний термін.

BIDV щойно запустила кредитний пакет на суму 100 000 мільярдів донгів для клієнтів, які позичають кошти для задоволення своїх життєвих та бізнес-потреб, включаючи іпотечні кредити, з процентними ставками від 10,3% на рік протягом перших 12 місяців з моменту першої виплати; від 10,9% на рік протягом перших 18 місяців з моменту першої виплати.

Крім того, цей банк також знижує комісію на 0,2-0,4% для клієнтів, які виплачують зарплату через BIDV, або для клієнтів у певних населених пунктах.

Не лише «великі» банки, але й тенденція до зниження процентних ставок за кредитами поширилася на деякі акціонерні комерційні банки. Як правило, MBBank також коригував процентні ставки за кредитами лише з 8,5% на рік.

Techcombank, Sacombank, SeABank, Ban Viet тощо також пропонують кредитні пакети з пільговими процентними ставками, зниженими на 1-2 процентні пункти порівняно зі звичайною процентною ставкою.

ACB щойно оголосив про пакет пільгових кредитів на суму 20 000 мільярдів донгів із максимальним зниженням процентної ставки на 3%, який набуде чинності 23 лютого.

У своєму нещодавно опублікованому звіті про стратегію на 2024 рік компанія Nhat Viet Securities Company (VFS) очікує, що коли процентні ставки за іпотечними кредитами знизяться до більш привабливого рівня, це створить імпульс для відновлення попиту на іпотечні кредити з другої половини 2024 року.

Цей підрозділ також зазначив, що важко зафіксувати прорив через проблеми з постачанням, а довіра покупців житла до інвесторів залежить від ефективності законодавчих змін та підтримки з боку політики, що потребує багато часу.

Чау Ань

Джерело