يوجد في بينه دونج 2000 شقة إضافية بسعر يبدأ من 1.23 مليار دونج فقط للشقة

يضم مشروع بينه دوونغ 2000 شقة إضافية بأسعار تبدأ من 1.23 مليار دونغ فيتنامي للشقة الواحدة.

أطلقت شركة Cosmos Initia اليابانية المشتركة (عضو في مجموعة Daiwa House) - TT Capital - Koterasu Group رسميًا مشروع TT AVIO (مدينة دي آن، مقاطعة بينه دوونغ)، والذي يضم 2000 وحدة سكنية، بأسعار تبدأ من 1.23 مليار دونغ فيتنامي فقط للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة.

أطلق المشروع المشترك الياباني الذي يضم Cosmos Initia (عضو في مجموعة Daiwa House) - TT Capital - Koterasu Group رسميًا مشروع TT AVIO - شقق يابانية متعددة الأنماط في Vincom Plaza Di An، Binh Duong، على بعد 10 دقائق فقط من مدينة Thu Duc (مدينة هو تشي منه).

مشروع TT AVIO - شقق يابانية متعددة الأنماط تم إطلاقها رسمياً في 10 سبتمبر.

يضم مشروع TT AVIO مجموعة متنوعة من المناطق بأسعار جذابة تبدأ من 1.23 مليار دونغ فيتنامي فقط للشقة الواحدة. وعلى وجه الخصوص، سيتمتع العملاء في 300 شقة مميزة بميزة "التفاوض على الدفع" بما يتناسب مع قدرتهم المالية على امتلاك الشقة. هذا هو الفرق الجوهري الذي تسعى إليه هذه الشركة اليابانية المشتركة، مانحةً الجميع فرصة امتلاك منزل أحلامهم.

على الرغم من سعرها المثالي للغاية، والذي يناسب غالبية الاحتياجات، سيتم تسليم جميع شقق TT AVIO بأثاث من ماركات مشهورة، وتصميم عصري، ووسائل راحة عالية المستوى، مما يوفر بيئة معيشية على المستوى الياباني للسكان.

إن المشروع المشترك لتطوير TT AVIO بمشاركة "العملاق الياباني" Cosmos Initia (عضو في مجموعة Daiwa House) - وهي شركة تتمتع بخبرة تزيد عن 50 عامًا في تطوير ما يقرب من 2000 مشروع تضم أكثر من 100000 شقة فاخرة في جميع أنحاء العالم، هو ضمان لمساحة معيشية عالية المستوى - وهو معيار تقدره اليابان بشدة في تطوير المشاريع، بغض النظر عن القطاع.

بالإضافة إلى ذلك، فإن التعاون مع شركة ريكونز - إحدى أفضل 3 شركات مقاولات رائدة في فيتنام مع 20 عامًا من التأسيس والتطوير، وبناء مئات المشاريع عالية الجودة في جميع أنحاء البلاد - يدل على الالتزام بالمعايير منذ بداية المشروع.

على الرغم من أن سعر الشقة يبدأ من 1.23 مليار دونغ فيتنامي فقط، إلا أن مشروع TT AVIO يجمع بين مزايا عديدة تفوق توقعات العملاء، حيث يضم أكثر من 89 مرفقًا داخليًا، من بينها 8 مجمعات مرافق راقية نادرة في الشقق متوسطة المستوى، مثل مجمع حمامات السباحة "جالاكسي بول" في الطابق الأرضي، وملعب "فنكي تاون" للأطفال، وساحة الفنون، وملعب "أمازون بارك" متعدد الأجيال، وردهة "ستارلايت"، وبوابة تسجيل دخول فريدة من نوعها تعمل بتقنية الاستشعار. أما في الطابق الثالث، فيوجد "مجمع فلور" الذي يضم قاعة حفلات فاخرة، وغرفة ألعاب للأطفال، ومجمع رياضي ترفيهي يشمل كرة القدم الطاولة، وتنس الطاولة، وصالة ألعاب رياضية، وقاعة يوغا... بالإضافة إلى منطقة مركز أعمال تضم مكاتب، ومساحات عمل مشتركة... أما السطح، فيضم "تشيل سكاي زون" مع حدائق يابانية للاستمتاع بالمناظر الخلابة، وممارسة اليوغا في الهواء الطلق، والشواء...

منظور المشروع TT AVIO.

شقة TT AVIO مناسبة للعديد من العملاء بدءًا من العزاب الذين يحبون الحرية والإبداع، وصولاً إلى العائلات الشابة التي لديها أطفال صغار وترغب في بيئة آمنة لمساعدة أطفالها على النمو بشكل شامل، وأولئك الذين يرغبون في الهدوء والقرب من الطبيعة، بسعر معقول.

أظهر تقرير حديث صادر عن سافيلز فيتنام أن المعروض من الشقق التي يقل سعرها عن 3 مليارات دونغ فيتنامي للوحدة الواحدة في مدينة هو تشي منه يتناقص بشكل متزايد، حيث لم تتجاوز نسبتها 18% من إجمالي المعروض الأساسي خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2024، وتقع معظمها في مناطق بعيدة عن مركز المدينة. ومن المتوقع أن ينخفض ​​هذا المعروض إلى حوالي 5% فقط خلال السنوات الثلاث المقبلة. ونظرًا لنقص الوحدات السكنية وارتفاع أسعار الشقق الأساسية إلى 72 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع، تُفسح مدينة هو تشي منه المجال أمام المناطق المجاورة مثل بينه دوونغ، الواقعة على حدود المدينة. ومن الواضح أن المشترين في هو تشي منه سيتجهون إلى هذه المناطق بحثًا عن مساكن بأسعار معقولة تلبي احتياجاتهم السكنية الفعلية. وبفضل سهولة الوصول إلى البنية التحتية، سيدعم هذا التوجه نمو هذا التحول بقوة في الفترة المقبلة.

وفقًا لمديرة الأبحاث وS22M في سافيلز فيتنام - السيدة جيانغ هوينه، في مدينة هو تشي منه اليوم، تعتبر الشقق التي يقل سعرها عن 3 مليارات دونغ فيتنامي للوحدة الواحدة من الشريحة ذات الأسعار المعقولة، ومن الجدير بالذكر أن هذه الشريحة لن تمثل سوى أقل من 5٪ في السنوات الثلاث المقبلة.

وبالمثل، علّق الدكتور نغوين تري هيو، الخبير الاقتصادي ، في حديثه مع صحيفة الاستثمار الإلكترونية - Baodautu.vn ، بأن انتقال مشاريع العقارات السكنية ذات الأسعار المعقولة إلى ضواحي مدينة هو تشي منه، وخاصة بينه دوونغ والمناطق المجاورة لمدينة ثو دوك، هو اتجاه حتمي في السوق.

"نظراً لأن صندوق الأراضي في مدينة هو تشي منه قد نفد تقريباً، فإن المستثمرين مضطرون للانتقال إلى بينه دونغ، أقرب مقاطعة مجاورة، فضلاً عن تلبية الاحتياجات الفعلية للعديد من العمال ذوي الدخول المنخفضة ولكن لديهم احتياجات سكنية حقيقية"، هذا ما قاله السيد هيو.

بالإضافة إلى ذلك، قال الدكتور نغوين تري هيو أيضًا إنه في مواجهة هذا الاتجاه، ستتنافس سلسلة من المستثمرين المحليين والأجانب على هذه الحصة السوقية بقوة، كما يتضح من الإطلاق المستمر للمشاريع من قبل أسماء كبيرة مثل فو دونغ، وبي كونس، ونام لونغ، وما إلى ذلك في الآونة الأخيرة.

علاوة على ذلك، وفي سياق النقص المتزايد في المعروض من الشقق بأسعار معقولة في وسط مدينة هو تشي منه، فإن ظهور مشاريع من مستثمرين أجانب مثل شركة تي تي أفيو، التي توفر أكثر من 2000 شقة في قلب مدينة دي آن، بينه دوونغ، كما تم تحليله أعلاه، يساهم أيضاً في "حل" مشكلة السكن لتلبية الاحتياجات السكنية الحقيقية لغالبية العملاء من العمال والأسر الشابة في المنطقة والعمال المحتاجين في مدينة هو تشي منه.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-duong-co-them-2000-can-ho-chung-cu-gia-chi-tu-123-ty-dongcan-d224702.html