كيفية التعامل مع حالات تداخل الأراضي في الشهادة

صورة توضيحية.

تم تخصيص أرض سكنية لوالدي السيد نجوين آنه فونج ( نجي آن ) من قبل الدولة في عام 1986 وأعيد إصدار شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض (الكتاب الوردي) لهم منذ عام 2013.

حتى الآن، أكمل جيران عائلة السيد فونغ إجراءات فصل ملكية الأرض ونقل ملكيتها. وخلال عملية القياس، اكتشفوا تداخل جزء من الأرض المجاورة مع أرض والدي السيد فونغ (وفقًا للشهادة). وباستمرار التدقيق، وجدوا منزلًا مجاورًا آخر له تداخل مماثل.

وفقًا لوجهة نظر الحكومة المحلية، ولأن الأسر وافقت عند إجراء القياس على توقيع الوثائق (دون توقيع الحدود)، فعليها الآن قبول المنطقة كما هي مُنحت بموجب الشهادة وتعديل الحدود الفعلية وفقًا لها. إلا أن الأسر المتداخلة لا توافق على الخطة المذكورة أعلاه، وتطالب بمراجعة وإعادة إصدار شهادة استخدام الأراضي وفقًا لحالة استخدام الأراضي الحالية للأسر.

سأل السيد فونج، فكيف نتعامل مع هذا الأمر وفقًا للأنظمة الحالية؟

وقد ردت وزارة الزراعة والبيئة على هذه القضية على النحو التالي:

يتناول موضوعُ تأملاتكم حالةً محددةً تقع ضمن اختصاص جهة إدارة الأراضي المختصة، استنادًا إلى سجلات الإدارة واللوائح القانونية الصادرة محليًا. تودّ الوزارة توضيح بعض المبادئ ذات الصلة، كما يلي:

يتم تنفيذ الإجراء الحالي لمنح وتبادل الشهادات وفقًا للقسم السابع، المحتوى ج، الجزء الخامس، الملحق الأول الصادر بالمرسوم رقم 151/2025/ND-CP المؤرخ 12 يونيو 2025 للحكومة الذي ينظم تقسيم سلطة السلطات المحلية على المستويين 02، واللامركزية، واللامركزية في مجال الأراضي.

في حال كان لدى مستخدم الأرض أسباب للاعتقاد بأن القرار الإداري أو الفعل الإداري غير قانوني وينتهك بشكل مباشر حقوقه ومصالحه المشروعة، يحق لمستخدم الأرض تقديم شكوى أو رفع دعوى قضائية ضد الأفعال والقرارات المذكورة أعلاه وفقًا لأحكام الفقرة 1، المادة 7 من قانون الشكاوى لعام 2011 والفقرة 1، المادة 237 من قانون الأراضي لعام 2024.

تود وزارة الزراعة والبيئة إعلامكم بالدراسة والتنفيذ.

المصدر: https://vtv.vn/cach-xu-ly-truong-hop-bi-chong-lan-dat-tren-giay-chung-nhan-100251023161135847.htm