"تأثير العجائب" والقفزة في قيمة "الجوهرة الثمينة" فينهومز جرين بارادايس

باعتبارها أول مرشح رسمي لحملة "عجائب الدنيا السبع للمستقبل" التي أطلقتها شركة New7Wonders عالميًا، تُظهر Vinhomes Green Paradise (Can Gio، مدينة هو تشي منه) "تأثير العجائب"، حيث ارتفعت مكانة وقيمة عقاراتها بشكل كبير، على غرار ما حدث في نخلة جميرا (دبي) ومارينا باي ساندز (سنغافورة) وما إلى ذلك.

يُمثل هذا إنجازاً جديداً يضع فيتنام على "القائمة المحدودة" للعقارات التي تُحقق عجائب العقارات.

في جميع أنحاء العالم ، تعتبر المشاريع العقارية الشهيرة، التي يطلق عليها اسم "عجائب من صنع الإنسان"، مثل مارينا باي ساندز (سنغافورة)، وبرج خليفة (دبي)، وهدسون ياردز (نيويورك)، ونخلة جميرا (دبي)، وما إلى ذلك، بمثابة "مغناطيس" يجذب السياح الدوليين وتدفقات الاستثمار الضخمة.

بعد افتتاحها عام 2010، ساهمت مارينا باي ساندز في زيادة عدد السياح الدوليين الوافدين إلى سنغافورة من 9.6 مليون سائح (2009) إلى 13.2 مليون سائح (2011). وبالمثل، استقبلت دبي 7.6 مليون سائح دولي عام 2009، ولكن بعد خمس سنوات فقط (2014)، ارتفع هذا العدد إلى 13.2 مليون سائح، بفضل برج خليفة الشهير ونخلة جميرا.

يقدم السيد جان بول دي لا فوينتي شهادة "المرشح الرسمي الأول" لمشروع فينهومز جرين بارادايس إلى ممثل عن مجموعة فينغروب (الصورة: فينهومز).

وقد أدى هذا "التأثير المذهل" أيضاً إلى ارتفاع أسعار العقارات السكنية والتجارية في هذه المدن بشكل كبير. فعلى سبيل المثال، في دبي، تضاعفت أسعار الفيلات في نخلة جميرا أربع مرات خلال ما يزيد قليلاً عن عقد من الزمان.

ومن المتوقع أن تتكرر قصة مماثلة في فيتنام حيث أصبح مشروع فينهومز جرين بارادايس أول مرشح رسمي لحملة "عجائب المدن المستقبلية السبع" العالمية.

"هذه مدينة استثنائية تمتزج فيها الطبيعة والناس والتكنولوجيا، ويحتفون ببعضهم البعض بطريقة نادرة. وهذه هي الروح التي يجب أن يسعى إليها كل مرشح لـ"عجائب المستقبل السبع"،" قال جان بول دي لا فوينتي، مدير New7Wonders ورئيس حملة اختيار "عجائب المستقبل السبع".

بحسب الخبراء، لا يُعدّ اختيار مشروع فيتنامي كمشروع رائد في مجال التطوير العقاري مجرد إنجاز تاريخي لسوق العقارات، بل يضع فيتنام أيضاً ضمن قائمة الدول القليلة التي تمتلك عقارات استثنائية، وهو قطاع يحظى بإقبال كبير من الأثرياء العالميين. ويؤكد هذا بقوة الرؤية العالمية، والتوجه نحو التنمية المستدامة، وقدرة شركة التطوير العقاري الفيتنامية "فينغروب" على إنشاء مشاريع تُلبي أعلى المعايير الدولية.

الأصول الفاخرة ، وهي ممتلكات لا تتكرر إلا مرة واحدة في القرن، تحدد المكانة العالمية لأصحابها.

بحسب تقرير نايت فرانك للثروة لعام 2024، يتجه أصحاب الثروات الطائلة في العالم بقوة نحو "العقارات القابلة للاقتناء" - وهي عقارات فاخرة ذات مكانة مميزة وقيمة راسخة عبر القرون. وتشهد هذه الفئة الخاصة من الأصول ارتفاعاً في متوسط ​​أسعارها يتراوح بين 8 و12% سنوياً، متجاوزةً بذلك قنوات الاستثمار التقليدية بكثير، وذلك بفضل ندرتها وقيمتها الرمزية.

يُنشئ مشروع Vinhomes Green Paradise إرثًا خالدًا لا يُعوَّض داخل النظام البيئي الذي يعود تاريخه إلى ملايين السنين في كان جيو (تصميم: Vinhomes)

في فيتنام، لا يقتصر مشروع فينهومز غرين بارادايس على وضع معيار جديد للعقارات الفاخرة فحسب، بل يُعتبر أيضاً فرصة استثمارية نادرة لا تتكرر إلا مرة واحدة في القرن. ويُعزز الموقع الجغرافي الفريد للمشروع، الذي لا مثيل له عالمياً ضمن نظام كان جيو البيئي العريق الذي يمتد لملايين السنين، من ندرة هذه العقارات الاستثنائية، مما يجعل تكرارها في المستقبل أمراً شبه مستحيل.

على وجه الخصوص، ووفقًا للخبراء، سيظل مشروع فينهومز غرين بارادايس، على مستوى العالم، خلال السنوات العشر إلى العشرين القادمة، ضمن أدنى 1% من المدن الكبرى الحاصلة على شهادة ESG++ الشاملة، ما يعني تطبيق نموذج ESG++ من مرحلة التخطيط إلى البناء والتشغيل، بدلًا من تحسينه بعد اكتماله كما هو الحال في معظم المشاريع الحالية. وبفضل ذلك، سيرسي فينهومز غرين بارادايس معيارًا جديدًا للحياة الفاخرة، ليصبح رمزًا للمكانة الاجتماعية لا يمتلكه إلا نخبة قليلة من الملاك.

"إن العرض محدود للغاية، بينما يتزايد الطلب من الطبقات المتوسطة والعليا العالمية، مما يجعل العقارات ESG++ فئة أصول ممتازة: نادرة، وقيمة، ودفاعية للغاية في كل دورة اقتصادية"، علق الدكتور لي شوان سانغ، نائب مدير معهد الاقتصاد الفيتنامي والعالمي.

" النسخة التوربينية من آلة توليد الأرباح" تخلق نقطة انطلاق لقيمة غير محدودة.

وفقًا لـ New7Wonders، فإن "تأثير العجائب" يجلب قيمة هائلة من حيث الاقتصاد والمجتمع والتسويق والعلامات التجارية والتعليم، ويقدر أن يساهم بمئات المليارات من الدولارات في الوجهات والبلدان المشاركة.

ارتفع عدد السياح الذين يزورون ماتشو بيتشو (بيرو) بأكثر من 70% في السنة الأولى التي تم فيها اختيارها كـ "إحدى عجائب الدنيا السبع الجديدة" في حملة أطلقتها New7Wonders في عام 2007.

مع مشروع Vinhomes Green Paradise، يصبح هذا العامل أقوى لأنه بالإضافة إلى "تأثير العجائب"، فإن شركة Can Gio تدخل ثورة في البنية التحتية من خلال سلسلة من المشاريع التي تبلغ قيمتها مليارات الدولارات والتي يتم تنفيذها في وقت واحد.

على سبيل المثال، سيبدأ إنشاء خط سكة حديد بن ثانه - كان جيو فائق السرعة في 19 ديسمبر 2025، ومن المتوقع أن يبدأ تشغيله في الربع الثالث من عام 2028؛ ومن المتوقع أن يبدأ إنشاء جسر كان جيو في يناير 2026 وأن يكتمل في الربع الأول من عام 2028؛ وسيبدأ إنشاء تقاطع طريق بن لوك - لونغ ثانه السريع مع طريق رونغ ساك في الربع الثاني من عام 2026 وأن يبدأ تشغيله في الربع الأول من عام 2028؛ ويهدف طريق كان جيو - فونغ تاو البحري إلى بدء إنشائه في الربع الثاني من عام 2026 وافتتاحه في الربع الأول من عام 2029...

سيساهم تطوير البنية التحتية في تمهيد الطريق أمام مشروع فينهومز جرين بارادايس للانطلاق (تصميم: فينسبيد)

"مع هذه "الممرات" التي تربط مركز المدينة، لن تكون كان جيو منطقة نائية بعد الآن، بل ستصبح وجهة دولية قادرة على المنافسة مع المدن الساحلية الشهيرة مثل فوكيت أو بالي أو جيجو"، هذا ما لاحظه الأستاذ المشارك، الدكتور المهندس المعماري هوانغ مان نغوين، رئيس معهد العلوم والتكنولوجيا الحضرية الخضراء، والخبير في التخطيط والهندسة المعمارية.

عندما يتردد صدى "تأثير العجائب" مع تأثير البنية التحتية، يتحول مشروع فينهومز جرين بارادايس إلى "آلة توليد أرباح تعمل بالطاقة التوربينية"، حيث يجذب ما يصل إلى 40 مليون زائر سنوياً ويولد تدفقاً نقدياً هائلاً.

في الوقت نفسه، وبفضل امتلاكها لمجموعة نادرة ومرغوبة للغاية من العقارات، ستشهد كان جيو طفرة في الاستثمار الأجنبي المباشر ورأس المال الخاص، مما سيؤدي إلى زيادات طويلة الأجل في قيم المساكن والعقارات التجارية، إلى جانب تشكيل مجتمع من السكان الأثرياء للغاية والمستثمرين الدوليين النخبة.

من وصول السياح إلى تدفقات رأس المال، ومن الرموز إلى الأصول، ستكون هذه نقطة تحول جيلية، حيث ستضع العقارات الفيتنامية على الساحة العالمية بمكانتها الخاصة.

المصدر: https://daibieunhandan.vn/hieu-ung-ky-quan-va-cu-nhay-vot-ve-gia-tri-cua-vien-ngoc-quy-vinhomes-green-paradise-10400163.html