إرشادات مدينة هوشي منه بشأن التعويض ونقل أعمال البنية التحتية الفنية لمشاريع الاستثمار العام

أصدرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه وثيقة توجيهية للوحدات لتنفيذ تعويضات ونقل أعمال البنية التحتية الفنية التابعة لمشاريع الاستثمار العام في المدينة.

شبكة كهرباء متوسطة الجهد على طريق قيد الإنشاء في منطقة بينه تشانه القديمة. تصوير: كوانغ فونغ

وبناءً على ذلك، في الوثيقة رقم 2032/UBND-DT، وجه رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه الإدارات والفروع والقطاعات واللجان الشعبية للمناطق والبلديات والمناطق الخاصة والوحدات ذات الصلة لدراسة تعليمات وزارة الزراعة والبيئة (DARD) في الإرسالية الرسمية رقم 6081/SNNMT-BTTDC بتاريخ 19 سبتمبر 2025 على وجه السرعة للتنفيذ وفقًا لسلطاتها؛ والإبلاغ الفوري عن الصعوبات والمشاكل في عملية التنفيذ إلى DARD للتوجيه، وضمان تقدم المشروع وفقًا للوائح.

في التوجيه الرسمي رقم 6081/SNNMT-BTTDC، وجهت وزارة الزراعة والتنمية الريفية الوحدات لتنفيذ هذا البند بمضمون متعدد. وعلى وجه الخصوص، فيما يتعلق بأعمال البنية التحتية الفنية الملحقة بالأراضي المستخدمة في إطار المشروع في منطقة الحي أو البلدية الأولى والواقعة ضمن حدود المشروع ، يُصدر رئيس اللجنة الشعبية للبلدية قرارًا باسترداد الأراضي (THD) وتنفيذ التعويضات ونقلها (BT-DD) لأعمال البنية التحتية الفنية في إطار مشروع الاستثمار العام.

المحتويات والمهام التي يتعين القيام بها هي كما يلي: إذا كانت أعمال البناء لا تزال بحاجة إلى الاستخدام قبل وقت اتخاذ قرار الاستحواذ على الأرض، وإذا لم يكن من الممكن هدمها أو نقلها أو تركيبها، فسيتم تنفيذ الاستحواذ على الأرض، وسيكون مستوى التعويض مساويًا لقيمة البناء الجديدة لأعمال البنية التحتية الفنية ذات المعايير الفنية المعادلة وفقًا لأحكام القوانين المتخصصة المحددة في الفقرة 3 من المادة 102 من قانون الأراضي لعام 2024.

شهدت منطقة دوار ماي ثوي في مقاطعة كات لاي العديد من مشاريع المرور الرئيسية، والتي تأثر تقدمُها بنقل شبكة الكهرباء. الصورة: كوانغ فونغ

يمكن تفكيك المشروع ونقله وتركيبه، وسيتم تعويض تكلفة نقل الأصول اللازمة للتفكيك والنقل والتركيب وفقًا لأحكام المادة 104 من قانون الأراضي لعام 2024، الفقرة ب، البند 2، المادة 8 من القرار رقم 68/2024/QD-UBND للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه السابقة؛ البند 2، المادة 5 من القرار رقم 45/2024/QD-UBND لمقاطعة بينه دونغ السابقة؛ البند 2، المادة 6 من القرار رقم 30/2024/QD-UBND لمقاطعة با ريا - فونج تاو السابقة.

بالنسبة لأعمال البنية التحتية الفنية التي يتبين أنها لم تعد قيد الاستخدام قبل اتخاذ القرار بشأن حقوق استخدام الأراضي، فلن يتم منح تعويض وفقًا لأحكام الفقرة 4 من المادة 105 من قانون الأراضي لعام 2024.

فيما يتعلق بالترتيب والإجراءات الخاصة بأعمال BT-DD الخاصة بـ HTKT وفقًا لأحكام المادة 87 من قانون الأراضي لعام 2024، والمادة 28 من المرسوم رقم 102/2024/ND-CP المؤرخ 30 يوليو 2024 من الحكومة ، القسم الرابع الجزء الثاني الملحق الأول الصادر بالمرسوم رقم 151/2025/ND-CP المؤرخ 12 يونيو 2025 من الحكومة.

يمتد نظام شبكة الكهرباء عالية الجهد عبر مشروع سكني في حي فوك لونغ، مدينة هو تشي منه. الصورة: كوانغ فونغ

فيما يتعلق بتحديد قيمة البناء الجديد لأعمال HTKT بأسعار وحدات البناء الجديدة (القرارات 66/2024/QD-UBND؛ 45/2024/QD-UBND؛ 31/2024/QD-UBND لمدينة هو تشي منه وبينه دونغ وبا ريا - فونج تاو القديمة)، يتم تحديد السعر الوحدوي لأعمال HTKT المبنية حديثًا وفقًا للقرارات المذكورة أعلاه.

على العكس من ذلك، إذا لم يكن لمشروع HTKT سعر وحدة بناء جديد (وفقًا للقرارات الثلاثة أعلاه)، فإن الوحدة أو المنظمة التي تقوم بمهمة التعويض والدعم وإعادة التوطين (BB-HT-TDC) ستوظف وحدة استشارية لتحديد سعر البناء الجديد للمشروع وفقًا للوائح القانونية المتخصصة كأساس للإدراج في خطة BB-HT-TDC السكنية للمشروع...

يتولى رئيس اللجنة الشعبية للبلدية رئاسة مراجعة التزامات مالكي أعمال البنية التحتية الفنية بعدم التعويض، والتنسيق مع الجهات والوحدات المعنية. وفي حال وجود التزامات، يُمنع التعويض ونقل أعمال البنية التحتية الفنية تجنبًا للنزاعات القانونية.

بالنسبة لأعمال البنية التحتية الفنية الملحقة بالأراضي المستخدمة في المشاريع التي تمر عبر منطقتين أو أكثر : يتحمل المستثمر الرئيسي للمشروع مسؤولية التعاقد مع وحدة استشارية لتحديد وتقييم قيمة الإنشاءات الجديدة، وتكاليف نقلها، وإعادة توطينها، وإعادة أعمال البنية التحتية الفنية، بنفس طريقة المشاريع التي تمر عبر منطقة أو مقاطعة واحدة، ولكن على مستوى المشروع بأكمله. ويتضمن ذلك حجمًا تفصيليًا لكل وحدة إدارية على مستوى المقاطعة.

ثم يتم نقل كافة الوثائق لتحديد وتقييم قيمة البناء الجديد وتكاليف النقل وإعادة التوطين وإعادة أعمال البنية التحتية الفنية إلى لجنة الشعب على مستوى كل بلدية يمر بها المشروع لتكون بمثابة أساس لإدراجها في خطة BT-HT-TDC للموافقة عليها وفقًا للوائح لضمان تقدم المشروع.

بالنسبة لأعمال البنية التحتية التقنية خارج حدود المشروع ، وفقًا لأحكام قانون الأراضي، لا يُطبّق حق استخدام الأرض. لذلك، لن يُؤخذ في الاعتبار التعويض والدعم. ومع ذلك، في الواقع، عند تنفيذ عدد من المشاريع لأغراض الدفاع الوطني والأمن والتنمية الاجتماعية والاقتصادية، وما إلى ذلك، سيكون هناك تأثير على أعمال البنية التحتية التقنية. اللوائح والتعليمات القانونية ذات الصلة لتنفيذ هذا المحتوى، مثل: النقطة أ، البند 2، المادة 5، المرسوم 10/2021/ND-CP، المُعدّل والمكمّل بالبند 1، المادة 10، المرسوم رقم 35/2023/ND-CP أو في المرسوم الرسمي رقم 9825/BXD-KTQLXD بتاريخ 12 سبتمبر 2025 الصادر عن وزارة البناء، إلخ.

المصدر: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-huong-dan-ve-thuc-hien-boi-thuong-di-doi-cong-trinh-ha-tang-ky-thuat-thuoc-cac-du-an-dau-tu-cong-10387922.html