أصدرت مدينة هو تشي منه توجيهات بشأن التعويضات ونقل أعمال البنية التحتية التقنية في إطار مشاريع الاستثمار العام.

أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه وثيقة ترشد الوحدات بشأن تنفيذ التعويضات ونقل أعمال البنية التحتية التقنية التابعة لمشاريع الاستثمار العام في المدينة.

نظام شبكة كهرباء متوسطة الجهد على طول طريق قيد الإنشاء في مقاطعة بينه تشان السابقة. الصورة: كوانغ فونغ.

وبناءً على ذلك، وفي الوثيقة رقم 2032/UBND-ĐT، وجه رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه الإدارات والوكالات ولجان الشعب في الأحياء والبلديات والمناطق الخاصة والوحدات ذات الصلة إلى دراسة توجيهات إدارة الزراعة والبيئة (NN-MT) الواردة في الرسالة الرسمية رقم 6081/SNNMT-BTTĐC بتاريخ 19 سبتمبر 2025 على وجه السرعة، لتنفيذها في حدود صلاحياتها؛ والإبلاغ الفوري عن أي صعوبات وعقبات تواجهها أثناء التنفيذ إلى إدارة الزراعة والبيئة للحصول على التوجيه، بما يضمن تقدم المشروع على النحو المنصوص عليه.

في الرسالة الرسمية رقم 6081/SNNMT-BTTĐC، قدمت وزارة الزراعة والبيئة توجيهات للوحدات المعنية بشأن المسألة المذكورة أعلاه، مع توضيح عدة نقاط. وبالتحديد، بالنسبة لمشاريع البنية التحتية الملحقة بأراضٍ مستخدمة حاليًا ضمن دائرة انتخابية أو بلدية واحدة ، والواقعة ضمن حدود المشروع ، يُصدر رئيس اللجنة الشعبية على مستوى البلدية قرارًا باستصلاح الأرض، وتنفيذ التعويضات، وإعادة توطين مشاريع البنية التحتية ضمن مشروع الاستثمار العام.

سيتم تنفيذ المحتويات والمهام التالية: إذا كانت البنية التحتية لا تزال مطلوبة قبل اتخاذ قرار بشأن الاستحواذ على الأرض ولا يمكن هدمها أو نقلها أو إعادة تركيبها، فسيتم الاستحواذ على الأرض، مع تعويض يعادل قيمة البناء الجديدة للبنية التحتية بمعايير فنية مكافئة كما هو منصوص عليه في القوانين المتخصصة، كما هو محدد في البند 3، المادة 102 من قانون الأراضي لعام 2024.

شهدت منطقة دوار ماي ثوي في حي كات لاي تأثر العديد من مشاريع النقل الرئيسية بنقل شبكة الكهرباء. الصورة: كوانغ فونغ

يمكن تفكيك الهيكل ونقله وإعادة تركيبه. وتتحمل شركة البناء والنقل (BT) تكلفة نقل الأصول لأغراض التفكيك والنقل وإعادة التركيب، وذلك وفقًا للمادة 104 من قانون الأراضي لعام 2024، والفقرة (ب)، والبند 2، والمادة 8 من القرار رقم 68/2024/QD-UBND الصادر عن اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه سابقًا؛ والبند 2، والمادة 5 من القرار رقم 45/2024/QD-UBND الصادر عن مقاطعة بينه دونغ سابقًا؛ والبند 2، والمادة 6 من القرار رقم 30/2024/QD-UBND الصادر عن مقاطعة با ريا - فونغ تاو سابقًا.

بالنسبة لمشاريع البنية التحتية التي تقرر أنها لم تعد ضرورية قبل اتخاذ قرار الاستحواذ على الأرض، لن يتم تقديم التعويض وفقًا للبند 4، المادة 105 من قانون الأراضي لعام 2024.

فيما يتعلق بإجراءات التعويض وإعادة التوطين لمشاريع البنية التحتية، كما هو منصوص عليه في المادة 87 من قانون الأراضي لعام 2024، والمادة 28 من المرسوم الحكومي رقم 102/2024/ND-CP بتاريخ 30 يوليو 2024، والقسم الرابع، الجزء الثاني، الملحق الأول الصادر بالمرسوم الحكومي رقم 151/2025/ND-CP بتاريخ 12 يونيو 2025.

خطوط نقل الطاقة ذات الجهد العالي تمر عبر مشروع سكني في حي فوك لونغ بمدينة هو تشي منه. الصورة: كوانغ فونغ

فيما يتعلق بتحديد قيمة الإنشاءات الجديدة لمشاريع البنية التحتية بأسعار وحدات الإنشاءات الجديدة (القرارات 66/2024/QD-UBND؛ 45/2024/QD-UBND؛ 31/2024/QD-UBND لمدينة هو تشي منه، وبينه دوونغ، وبا ريا - فونغ تاو السابقة)، يتم تحديد سعر الوحدة لمشاريع البنية التحتية التي تم إنشاؤها حديثًا وفقًا للقرارات المذكورة أعلاه.

وعلى العكس من ذلك، إذا لم يكن لمشروع البنية التحتية أسعار وحدات بناء جديدة (وفقًا للقرارات الثلاثة المذكورة أعلاه)، يتعين على الوحدة أو المنظمة المسؤولة عن التعويض والدعم وإعادة التوطين (BB-HT-TĐC) تعيين وحدة استشارية لتحديد سعر البناء الجديد للمشروع وفقًا للوائح القانونية المتخصصة كأساس لإدراجه في خطة BB-HT-TĐC الخاصة بالمشروع...

يتولى رئيس اللجنة الشعبية على مستوى البلدية مسؤولية الإشراف والتنسيق مع الجهات والوحدات المعنية لمراجعة التزامات عدم التعويض من جانب مالكي مشاريع البنية التحتية. وفي حال وجود مثل هذه الالتزامات، لا يجوز تقديم أي تعويض أو نقل للبنية التحتية تجنباً للنزاعات القانونية.

بالنسبة لمشاريع البنية التحتية المرتبطة بأراضٍ مستخدمة حاليًا ضمن مشاريع تمتد على منطقتين أو أكثر : يتحمل المستثمر الرئيسي للمشروع مسؤولية تعيين شركة استشارية لتحديد وتقييم قيمة الإنشاءات الجديدة، وتكاليف النقل، والتعويضات لمشاريع البنية التحتية، على غرار المشاريع التي تمتد على منطقة واحدة أو بلدية واحدة، ولكن يتم حسابها للمشروع بأكمله. ويشمل ذلك كميات تفصيلية لكل وحدة إدارية على مستوى البلدية.

بعد ذلك، سيتم نقل جميع الوثائق التي تحدد وتقيّم قيمة الإنشاءات الجديدة، وتكاليف النقل، والتعويضات المتعلقة بمشاريع البنية التحتية إلى كل لجنة شعبية على مستوى البلدية التي يمر بها المشروع. وسيكون هذا بمثابة الأساس لإدراجها في خطة التعويض وإعادة التوطين المعتمدة، مما يضمن سير المشروع.

بالنسبة لمشاريع البنية التحتية الواقعة خارج حدود المشروع المنصوص عليها في قانون الأراضي، لا يُشترط الاستحواذ على الأراضي. وبالتالي، لن يُنظر في التعويض أو الدعم. مع ذلك، عمليًا، قد يؤثر تنفيذ بعض المشاريع لأغراض الدفاع الوطني والأمن والتنمية الاجتماعية والاقتصادية على مشاريع البنية التحتية. تشمل اللوائح والإرشادات القانونية ذات الصلة بتنفيذ هذا المحتوى: البند (أ)، الفقرة 2، المادة 5 من المرسوم 10/2021/ND-CP، المعدل والمكمل بالبند 1، المادة 10 من المرسوم 35/2023/ND-CP، أو في الرسالة الرسمية رقم 9825/BXD-KTQLXD بتاريخ 12 سبتمبر 2025، الصادرة عن وزارة البناء...

المصدر: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-huong-dan-ve-thuc-hien-boi-thuong-di-doi-cong-trinh-ha-tang-ky-thuat-thuoc-cac-du-an-dau-tu-cong-10387922.html