Nové předpisy pro realizaci projektů s využitím smluv typu „Build-Transfer“

Konkrétně pro projekty BT, které spadají do pravomoci Národního shromáždění v oblasti rozhodování o investiční politice, je implementační proces následující:

Připravit a posoudit zprávy o předběžných studiích proveditelnosti a předložit je Národnímu shromáždění k rozhodnutí o investiční politice; Připravit a posoudit zprávy o studiích proveditelnosti, schvalovat projekty; Vybrat investory; Připravit, posoudit a schválit technické návrhy (v případě třístupňového návrhu) nebo výkresové dokumentace (v případě dvoustupňového návrhu) a rozpočty; Podepsat a realizovat projektové smlouvy.

U projektů BT hrazených ze státního rozpočtu nebo projektů BT kombinovaných s platbou z pozemkového fondu a státního rozpočtu, s výjimkou projektů uvedených v článku 1 a článku 4, je proces realizace následující:

Připravovat a posuzovat zprávy o investičních návrzích a rozhodnutí o investiční politice; Připravovat a posuzovat zprávy o studiích proveditelnosti nebo ekonomicko -technické zprávy o stavebních investicích pro projekty BT v případech přípravy ekonomicko-technických zpráv o stavebních investicích; Schvalovat projekty; Vybírat investory; Připravovat, posuzovat a schvalovat technické návrhy (v případě třístupňového návrhu) nebo výkresové dokumentace (v případě dvoustupňového návrhu) a odhady; Podepisovat a plnit projektové smlouvy.

Pro projekty BT hrazené z pozemkového fondu, s výjimkou projektů uvedených v článku 1 a článku 4, je proces realizace následující:

Vypracovat a posoudit studie proveditelnosti nebo ekonomicko-technické zprávy o stavebních investicích pro projekty BT v případě přípravy ekonomicko-technických zpráv o stavebních investicích; schvalovat projekty; vybírat investory; vypracovat, posoudit a schválit technické návrhy (v případě třístupňového návrhu) nebo výkresové dokumentace (v případě dvoustupňového návrhu) a rozpočty; podepsat a realizovat projektové smlouvy.

Pro projekty BT hrazené z pozemkového fondu navržené investory v případech určení investora podle ustanovení zákona o investicích v rámci metody partnerství veřejného a soukromého sektoru, s výjimkou projektů uvedených v bodě 1 výše, je proces realizace následující:

Investor navrhne projekt, vypracuje zprávu o studii proveditelnosti s kapacitním profilem a návrhem smlouvy; příslušný orgán zorganizuje posouzení zprávy o studii proveditelnosti, schválí projekt a výsledky jmenování investora a návrh smlouvy; technický návrh (v případě třístupňového návrhu) nebo konstrukční výkres (v případě dvoustupňového návrhu) a odhad...

Pokud jde o formu výběru investora, vyhláška č. 257/2025/ND-CP stanoví, že formy výběru investora pro realizaci projektů BT zahrnují:

Otevřené nabídkové řízení podle článku 37 zákona o investicích v rámci metody partnerství veřejného a soukromého sektoru.

Soutěžní jednání podle článku 38 zákona o investicích v rámci metody partnerství veřejného a soukromého sektoru.

Určit investory v souladu s ustanoveními článku 39 zákona o investicích v rámci metody a předpisů partnerství veřejného a soukromého sektoru…

Pokud jde o realizaci projektů BT, vyhláška č. 257/2025/ND-CP stanoví, že investoři a projektové podniky (pokud existují) organizují realizaci investic a výstavby projektů BT v souladu s ustanoveními smlouvy a stavebními zákony, zákony o pozemkech a příslušnými zákony.

Zadavatel bude vykonávat odpovědnost za řízení a dohled nad kvalitou prací na projektu BT, jak je stanoveno v článku 59 odstavci 2 zákona o investicích v rámci metody partnerství veřejného a soukromého sektoru.

Pokud jde o převod prací projektu BT, vyhláška č. 257/2025/ND-CP stanoví, že po přijetí prací projektu BT a jejich způsobilosti k využití a užívání v souladu s ustanoveními stavebního zákona investor a projektový podnik (pokud existuje) vypracují dokumentaci s žádostí o převod prací projektu BT a zašlou ji příslušnému orgánu.

Příslušný orgán pověří smluvní agenturu podepsáním záznamu o přijetí převodu aktiv a přípravou záznamu a zprávy pro příslušný orgán za účelem určení agentury nebo jednotky pověřené řízením, provozem a údržbou projektu BT.

V případě potřeby kontroly kvality prací projektu BT si může zadavatel najmout konzultanta pro kontrolu kvality v souladu s ustanoveními článku 59 odstavce 3 zákona o investicích v rámci metody partnerství veřejného a soukromého sektoru...

Zdroj: https://baotintuc.vn/thoi-su/quy-dinh-moi-ve-thuc-hien-du-an-ap-dung-hop-dong-xay-dung-chuyen-giao-20251008211000291.htm